Дело № 2-169/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2023 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего Пироговой М.В.

при секретаре Шестаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру, указав, что 07.06.1992года она на основании договора купли-продажи приобрела в собственность жилой дом усадебного типа с надворными постройками в с. Октябрьское Усманского района Липецкой области. Фактически в собственность была приобретена квартира.

Поскольку право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 35,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1, представитель ответчика Администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика в письменном заявлении исковые требования признал.

Суд на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под объектом индивидуального жилищного строительства понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 07.06.1992 года приобрела у АО «Октябрьское» Усманского района Липецкой области в собственность жилой дом усадебного типа с надворными постройками в с. Октябрьское Усманского района Липецкой области.

На основании постановления администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет от 19.12.2022 г. № 116 указанному жилому помещению был присвоен адрес: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 12.01.2023 года по указанному выше адресу расположена квартира общей площадью 28,5 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>.

Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно справке Администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области от 20.12.2022 года спорная квартира принадлежит ФИО1

Из технического паспорта, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Усманское БТИ по состоянию на 19.12.2022 года, усматривается, что по вышеуказанному адресу расположена квартира, общей площадью 35,7 кв.м. Увеличение площади обусловлено включением в общую площадь жилого помещения холодной пристройки (Лит.а), площадью 6 кв.м. Данная пристройка существовала на момент заключения договора купли-продажи от 07.06.1992 года, что подтверждается материалами инвентаризационного дела на многоквартирный жилой дом, а именно: техническим паспортом по состоянию на 30.05.1990 года.

Учитывая изложенное, поскольку право собственности истца не может быть установлено иным способом, кроме как исходя из абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающего защиту гражданского права путем признания данного права, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на квартиру общей площадью 35,7 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт РФ <данные изъяты>) право собственности на квартиру общей площадью 35,7 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Усманский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий М.В. Пирогова