61RS0021-01-2023-001336-64
Дело № 2-1241/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2023 года г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Бабиной С.А.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
при секретаре Черненко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сальская водоснабжающая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ :
ООО «Сальская водоснабжающая компания» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обосновании заявленных требований истец указал, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей компанией ООО «Управляющая компания «Паритет». 26 ноября 2021 года ООО «Управляющая компания «Паритет» реорганизовано путем присоединения к УК ООО «Сальская водоснабжающая компания».
Управляющей компанией обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь ФИО2 свои обязательства по оплате услуг, оказанных УК не исполнила.
ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес> Имеет задолженность перед УК по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальным услугам за период с 01 сентября 2019 года по 18 июля 2022 года в размере 114065,06 руб.
07 декабря 2022 года мировым судьей отменен судебный приказ.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, на основании ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, 309,310 ГК РФ, просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Сальская водоснабжающая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 сентября 2019 года по 18 июля 2022 года в размере 114065,06 руб., расходы по оплаченной государственной пошлине в размере 3481,00 руб., за составление искового заявления 1100, почтовые расходы.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила в иске отказать, применить срок исковой давности по платежам до 01 июня 2020 года, после указанной даты ею коммунальные услуги оплачивались. Ответчиком представлены письменные возражения (л.д. 61-62).
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).
Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, в силу ст. 310 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 15-16).
Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, 1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.
В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Договор управления многоквартирным домом регулирует взаимоотношения между собственниками помещений в таком доме и управляющей организацией, имеющей соответствующую лицензию (ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ).
В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в качестве способа управления выбрано управление управляющей компанией ООО «Управляющая компания «Паритет», 26 ноября 2021 года ООО «Управляющая компания «Паритет» реорганизовано путем присоединения к УК ООО «Сальская водоснабжающая компания» (л.д. 22, 23, 27-29).
Согласно расчету, представленному в материалы дела задолженность ответчика за период за период с 01 сентября 2019 года по 18 июля 2022 года составила 114065,06 руб. (л.д. 7-14,46-56).
Расчет произведен по услуге содержание и ремонт жилья, отопление «Сальскэнергосбыт», ТЭ для подогрева ХВС, водоотведение ГВС, водоотведение ГВС, электроэнергия, отопление, холодная вода ДТВ, водоотведение ХВС ДТВ, вывоз ТКО, электроэнергия на СОИД, холодная вода на СОИД ДТВ, водоотведение ХВС на СОИД, водоотведение ГВС на СОИД.
Исходя из ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика возникает в силу договора управления многоквартирным домом.
Ответчик с расчетом задолженности за указанный период не согласилась, заявила о применении исковой давности.Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ). Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (п. 2 ст. 199 ГК РФ). Согласно абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27июня 2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ). Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 N 43, «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.Суд с учетом обращения Управляющей компанией ООО «СВК» за защитой своих прав с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье 16 ноября 2022 года, который был отменен 07 декабря 2022 года, учитывая, что задолженность за июль 2020 года должна быть уплачена в срок до 10 августа 2020 года, в суд с иском истец обратился 03 августа 2023 года, считает, что срок исковой давности по оплате коммунальных услуг за июль 2020 года по июль 2022 года не пропущен. То есть срок исковой давности истек по оплате коммунальных услуг за период с 01 сентября 2019 года по июнь 2020 года включительно. За период с июля 2020 года по июль 2022 года за коммунальные услуги Управляющей компанией ООО «СВК» было начислено в общей сумме 18019,15 руб., согласно выписки по лицевому счету (л.д. 46-56), внесено ответчиком в счет оплаты за указанный период 17508,88 руб., что также подтверждается выпиской по счету и представленными ответчиком квитанциями, платежными поручениями (л.д. 70,71,72,73,74,75,76,77,78,79,80,81,82,83,84). Таким образом, задолженность ответчика по коммунальным услугам за период с июля 2020 года по июль 2022 года составляет 510,27 руб. (18019,15 -17508,88). Учитывая, что истец стал начислять коммунальные услуги по многоквартирному дому с сентября 2019 года как пояснил представитель истца, то есть переданный долг ООО «Управляющая компания «Паритет» согласно актов приема-передачи по состоянию на 31 июля 2020 года в размере 68832,30 руб. возник до сентября 2019 года, следовательно истек срок давности и по указанным требованиям. Истец не представил суду допустимых и надлежащих доказательств за какой период возникла задолженность в размере 106292,15 руб., в актах приема-передачи по состоянию на 31 июля 2020 года указанная информация отсутствует (л.д. 85-89). Поскольку ответчиком представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за спорный период, в которых указано назначение платежа и период оплаты, исходя из разъяснений указанных в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесенные денежные средства подлежат зачету за указанные в платежных документах периоды в размере начислений за данный период и не могут быть зачтены истцом в счет оплаты предыдущей задолженности.При таких обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 510,27 руб.В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как в обоснование заявленных требований, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца, что им фактически оказаны коммунальные услуги, у ответчика образовалась задолженность по уплате коммунальных услуг, с учетом пропуска срока исковой давности, требования истца подлежат частичному удовлетворению, с ФИО2 в пользу Управляющей компанией ООО «СВК» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2020 года по июль 2022 года составляет 510,27 руб., в остальной части полагает необходимым отказать.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие расходы признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Частью 1 статьи 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При обращении в суд с иском, истец понёс судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, истец просил взыскать 3481,00 руб., уплаченные по платежному поручению от 16 марта 2023 года № (л.д. 30), на составление искового заявления в размере 1100,00 руб. (л.д.31), почтовые расходы в размере 89,50 руб. (л.д. 32).
Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям (0,44 %), по оплате государственной пошлины в размере 15,32 руб., за составление искового заявления 4,84 руб., почтовые расходы 0,39 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО «Сальская водоснабжающая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт №) в пользу ООО «Сальская водоснабжающая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2020 года по 18 июля 2022 года в размере 510,27 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15,32 руб., расходы за составление искового заявления в размере 4,84 руб., почтовые расходы в размере 0,39 руб., а всего 530 (пятьсот тридцать) руб. 82 коп.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Бабина С.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2023 года.