УИД 14RS0035-01-2023-002314-85 Дело № 2-2646/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 09 марта 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В., при секретаре Поповой О.С., с участием помощника прокурора г. Якутска Сергеевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ____ Ответчик имеет регистрацию по указанному адресу, при этом между сторонами был заключен договор купли – продажи, в соответствии с которым, ответчик должна была сняться с регистрационного учета самостоятельно в течение ___ дней. Ответчик квартиру продала истцу, личные вещи вывезла, в связи с чем, истец просит признать ответчика утратившей право на жилое помещение истца.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования уточнил, просил ответчика признать утратившей право пользования жилым помещением, суду пояснил, что квартиру купил у ответчика по договору, расчеты произведены, она должна была самостоятельно сняться с регистрационного учета, вещи свои вывезла, ее местонахождение ему неизвестно.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена по последнему известному адресу, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия в порядке заочного производства.

Помощник прокурора г. Якутска Сергеева Ю.С. считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, оснований для отказа истцу не имеется, поскольку ответчик не является родственником истца, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, жилое помещение продала истцу по договору купли – продажи.

Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора г. Якутска, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____ что подтверждается выпиской из ЕГРН от ____ г.

Квартира истцом была приобретена на основании договора купли – продажи от ____ г. На основании п. 3.8.1 договора, продавец обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после перехода права собственности.

В материалах дела имеется справка МКУ ДЖО от ____ г. из которой следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован истец в качестве собственника, а также прежний жилец ФИО6

Судом установлено, что ответчик является прежним жильцом, квартира истцом была приобретена на основании договора купли – продажи, фактически ответчик не проживает в жилом помещении. Ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, у ответчика право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчик не является членом семьи собственника, в квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, действий, направленных на сохранение права пользования жилым помещением, не предпринимал, сохраняет в ней только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику квартиры, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным жилым помещением.

Согласно пп. «е», п. 31. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационным управлением МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «г. Якутск».

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Признать утратившей право пользования ФИО7, ____ г.р. жилым помещением, расположенным по адресу: ____

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п Иванова Н.В.

Копия верна – судья: Иванова Н.В.

Секретарь: Попова О.С.

Решение изготовлено: 09 марта 2023 г.