Решение по делу № 2-6515/2023 от 15.06.2023

Дело № 2-6515/23

50RS0021-01-2023-004196-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.

при секретаре Папян А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа Красногорск Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указывает, что в 1969 году его бабушке ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В данной квартире ФИО1 была зарегистрирована с 1969 года и фактически в ней проживала до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме бабушки в данной квартире была зарегистрирована его мать ФИО2, однако ДД.ММ.ГГГГ. мать скончалась и, в связи с этим была снята с регистрационного учета, его брат ФИО6 на основании решения Красногорского городского суда Московской области от 05.04.2022г. был так же снят с регистрационного учета 11.06.2022г.

Истец ФИО3, постоянно зарегистрирован и фактически проживает в данной квартире с рождения, несет бремя по содержанию данной квартиры, оплачивает все необходимые коммунальные платежи.

В настоящее время истец, единственный кто постоянно зарегистрирован и фактически проживает в данной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги. Другого жилья, не имеет, в приватизации не участвовал.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 22.02.2023г. спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования «Городской округ Красногорск Московской области».

С 01.01.2017г. жилое помещение (квартира) была поставлена на учет в Администрации городского округа Красногорск Московкой области. Право на данный объект недвижимости у Администрации городского округа Красногорск возникло 10.07.2021г.

В установленном законом порядке, для заключения договора социального найма одним из необходимых документов является ордер на жилую площадь.

За получением ордера, ФИО3 обратился в управляющую компанию <данные изъяты> однако истцу был предоставлен ответ, что данный документ за давностью лет утрачен.

На обращение в Администрацию городского округа Красногорск Московской области связанное с предоставлением ордера, был получен ответ, что ордер на спорное жилое помещение (квартиру) не выдавался.

Кроме этого, за предоставлением ордера, истец, обращался в Министерство обороны, однако получил ответ: данный документ на хранение не поступал.

Имея на руках пакет документов за исключением ордера на квартиру ФИО3 обратился в Администрацию городского округа Красногорск Московской области с заявлением о заключении договора социального найма, на что Администрация городского округа Красногорск предоставила ответ: для предоставления данной услуги (заключении договора социального найма), необходимо представить копию ордера, заверенного управляющей компанией или решение общественной жилищной комиссии о предоставлении жилой площади.

Кроме вышеизложенного, с имеющимся на руках пактом документов, истец обратился в Администрацию городского округа Красногорск Московской области с заявлением о предоставлении жилого помещения (квартира) в собственность в порядке приватизации. Однако был получен отказ.

В соответствии со статьей 47 ЖК РСФСР до 1 марта 2005 года (вступления в силу ЖК РФ) ордер, выданный гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов, являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статья 51 ЖК РСФСР определяла, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер. Таким образом, документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения (определение Верховного Суда РФ от 23.10.2018 № 22-КГ18-9).

В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

С учетом Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. №8 исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с ч.1. ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется в судебном порядке.

Истец, ФИО3, в судебное заседание не явился, явился его представитель по доверенности ФИО4, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Красногорск по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований по доводам изложенным в письменных возражениях, просила в заявленных исковых требованиях отказать.

Выслушав стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в 1969 году бабушке истца, ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В данной квартире ФИО1 была зарегистрирована с 1969 года и фактически в ней проживала до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ

Кроме бабушки в данной квартире была зарегистрирована мать истца ФИО2, однако ДД.ММ.ГГГГ мать скончалась и, в связи с этим была снята с регистрационного учета, кроме них в спорной квартире был зарегистрирован брат истца ФИО6 на основании решения Красногорского городского суда Московской области от 05.04.2022г. был так же снят с регистрационного учета 11.06.2022г.

Истец ФИО3, постоянно зарегистрирован и фактически проживает в спорной квартире с рождения, несет бремя по содержанию данной квартиры, оплачивает все необходимые коммунальные платежи.

В соответствии с ч.1. ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Анализируя изложенное выше, суд полагает исковые требования законными и обоснованными, поэтому у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3- удовлетворить.

Признать, за ФИО3, право собственности на жилое помещение квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 40,9 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М. Осадчая