Решение по делу № 2-1413/2024 от 20.01.2025 - о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, неустойки, судебных расходов.

Гр. дело № 2-165/2025

50 RS0047-01-2024-001417-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2025 года г. Талдом

Талдомский районный суд Московской области, в составе председательствующего судьи Разаевой С.В., при секретаре Соловьевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ТБанк» к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец - АО «ТБанк» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору №№ от 22.05.2023 в размере <данные изъяты>, взыскании процентов за пользование кредитом в размере 19,9% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере <данные изъяты>, начиная с 26.07.2024 до дня фактического исполнения обязательства, взыскании неустойки в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора (7,5% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму долга в размере 1663710,20, начиная с 26.07.2024 по день фактического исполнения обязательства, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 28.8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Московская <адрес> путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене <данные изъяты>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходов по оплате оценки в размере <данные изъяты>, ссылаясь на то, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по кредитному договору, неоднократно допустила просрочку по внесению ежемесячного регулярного платежа.

В судебное заседание представитель истца не явился, о явке в суд извещены надлежаще, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений на иск не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила.

3-е лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

2. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В судебном заседании установлено, что на основании заявления – анкеты, заявки о заключении кредитного договора, между АО "ТБанк" и ФИО2 был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит в сумме <данные изъяты>, сроком на 180 месяцев, а заемщик обязался уплатить за пользование кредитом проценты по ставке 19,9% годовых.

Ответственность за ненадлежащее исполнение обязательства - неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до поступления просроченного платежа на счет кредитора.

Согласно условиям договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечение исполнения обязательства по кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, площадью 28.8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на квартиру (Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ), установлены ограничение права и обременение объекта недвижимости в пользу АО «Тинькофф Банк».

Заемщик свои обязательства по указанному кредитному договору не исполняет надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе сумма основного долга – <данные изъяты>, сумма просроченных процентов – <данные изъяты>, неустойка за ненадлежащее исполнение обязательства – <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с ответчика.

Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца удовлетворены в полном объеме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, производство возобновлено.

В судебном заседании при рассмотрении заявления об отмене заочного решения ответчик представила в суд справку о расторжении ДД.ММ.ГГГГ договора Договор ипотеки №, а также квитанции об оплате кредитной задолженности ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> (л.д.137, 149-150).

В настоящее время ограничения, наложенные при заключении договора ипотеки сняты, согласно выписки из ЕГРН, собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО3, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время ограничение прав и обременений на квартиру не зарегистрировано (л.д. 157-158).

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании кредитной задолженности удовлетворению не подлежат, в связи с оплатой задолженности в полном объеме и расторжении договора ипотеки).

Относительно требований об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов и установление начальной продажной цены, то суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании задолженности по Договору ипотеки N 0111947986 от ДД.ММ.ГГГГ, то требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, собственником которого является в настоящее время ФИО4 удовлетворению не подлежат, кроме того суд учитывает, что согласно выписки из ЕГРН спорный объект недвижимости не имеет ограничений прав обременения объекта недвижимости.

Так как в иске АО «ТБанк» отказано, то отсутствуют основания и для взыскании процентов за пользование кредитом в размере 19,9% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, взыскании неустойки в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора (7,5% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму долга в размере 1663710,20, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Разрешая требования о взыскании государственной пошлины, суд учитывает, что истец обратился в суд о взыскании задолженности по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиком была погашена ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, т.е. после подачи иска в суд в связи с чем, судебные расходы подлежат возмещению истцу в полном объеме, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, стоимость оценки квартиры в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «ТБанк» (ИНН: <***>) к ФИО1 ФИО11 (ИНН: №) о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, неустойки, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО12 в пользу Акционерного общества «ТБанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате отчета об оценке в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты> ( <данные изъяты>.).

В остальной части требований о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд Московской области.

Судья: С.В. Разаева

Мотивированный текст решения

Изготовлен: 27.01.2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>.