УИД 42RS0007-01-2022-002973-40

Дело № 2-1823/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 13 сентября 2022 г.

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Мешковой К.С.,

при секретаре Проскуриной Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Ленинградский» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ленинградский» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность за период с ноября 2019 г. по май 2022 г. за жилье и коммунальные услуги в размере 162 790,36 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере 42 239,30 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 250,30 рублей.

Требования мотивированы тем, что на обслуживании истца находится жилой многоквартирный дом по адресу: ..., б-..., 40. В ... проживают собственники жилья: ФИО1, ФИО2 В период с ноября 2019 г. по май 2022 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца ООО УК «Ленинградский» - ФИО5, действующая на основании доверенности от **.**,**, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в предусмотренный обязательством срок.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Разрешая спор, суд исходит из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., б-... было передано администрацией ... по договору передачи квартиры в собственность граждан от **.**,** ФИО1 – 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли.

Как следует из поквартирной карточки, ответчики зарегистрированы в квартире по указанному адресу (л.д. 8).

Несмотря на проживание в квартире и пользование коммунальными ресурсами, ответчики жилищно-коммунальные платежи за период с ноября 2019 г. по май 2022 г. не вносили. Данное обстоятельство ответчиками не оспорено.

Управление многоквартирным домом № 40 по б-р. Строителей в ... осуществляет ООО УК «Ленинградский», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № С-40/15 от 9.11.2015г. (л.д. 12-21).

В результате неисполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ноября 2019 г. по май 2022 г. у ответчиков образовалась задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 162 790,36 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере 42 239,30 рублей (л.д.7).

На основании изложенного, учитывая, что ответчиками было допущено ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает требования ООО УК «Ленинградский» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованными.

Что касается требований истца о взыскании пени, то суд полагает, что само по себе взыскание пени основано на законе, что применение указанного способа защиты нарушенного права является обоснованным.

Согласно представленным расшифровкам размера плата и расчету задолженности с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ноября 2019 г. по май 2022 г. у ответчиков образовалась задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 162 790,36 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере 42 239,30 рублей.

При этом суд исходит из расчета задолженности, представленного истцом и не оспоренного ответчиками.

Как установлено, между сособственниками соглашения по поводу владения, пользования и распоряжения квартирой, обеспечения поддержания ее в надлежащем техническом состоянии не заключено, лицевые счета не разделены, в связи с чем, по мнению суда, возникает солидарную ответственность у собственников квартиры по оплате задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

При подаче иска ООО УК «Ленинградский» оплатило государственную пошлину в размере 5 250,30 рублей (л.д.5).

С учетом существа постановленного решения, удовлетворенных материальных требований, на основании положений ст. 98 ГПК РФ уплаченная государственная пошлина в размере 5 250,30 рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Ленинградский» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО УК «Ленинградский» задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 162 790,36 рублей, пени в размере 5 250,30 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО УК «Ленинградский» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 250,30 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено: 19 сентября 2022 года.