УИД: 77RS0020-02-2025-003212-85
Решение
Именем Российской Федерации
26 мая 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при помощнике судьи фио., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3760/2025 по иску ФИО1 к адрес «Компания «ГРИНАТА» о признании права собственности на гаражный бокс,
Установил:
Истец обратился с иском к ответчику адрес «Компания «ГРИНАТА» о признании права собственности на гаражный бокс №100 площадь 20,4 кв.м расположенный по адресу: адрес, Малый адрес. В обоснование иска указал, что он заключил с ответчиком Договор долевого участия в строительстве № 126/П от 03.10.2005 года. На основании протокола согласования цены от 03.10.2005 г. сумма бокса составила сумма. 03.10.2005 года истец исполнил обязанность по внесению денежных средств, что подтверждается приходным кассовым ордером. 01.04.2006 года подписан акт приема – передачи гаражного бокса № 100, расположенный по адресу: адрес, Малый адрес, общей площадью 20,4 кв.м., в связи с чем просит признать право собственности на гаражный бокс № 100.
Истец, представитель истца по доверенности фио, в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали.
Представитель ответчика адрес «Компания «ГРИНАТА» фио в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
В суд 3-е лица не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, явку представителей не обеспечили.
Учитывая, что истец и его представитель, ответчик, третьи лица, извещены надлежащим образом, суд не усматривает препятствий для рассмотрения дела без их участия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела между истцом и ответчиком был заключен Договор долевого участия в строительстве № 126/П от 03.10.2005 г., объектом по которому является доля-гараж боксового типа, очередь 2, этаж 2, № бокса 100, общей площадью 20,4 кв.м по экспликации, выданным восточным ТБТИ.
Стоимость бокса на основании протокола согласования цены от 03.10.2005 г. составила сумма
Согласно представленной в суд квитанции истец исполнил обязательства по внесению денежных средств, что подтверждается квитанцией от 03.10.2005 г.
01.01.2006 года подписан Акт приема-передачи гаражного бокса № 100 по адресу: адрес, Малый адрес., общей площадью по данным ТБТИ – 20,4 кв.м.
По условиям Договора, заключенного между истцом и ответчиком 03.10.2005 г., обязанность по государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № 100 ложиться на ответчика. Однако до обращения истца с исковым заявлением, регистрация ответчиком вышеуказанного объекта не была произведена.
Таким образом, действия адрес «Компания «ГРИНАТА» препятствуют использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности и нарушают законные интересы истца по распоряжению собственностью.
Принимая во внимание, что Акт приема-передачи гаражного бокса№ 100 подписан, Распоряжением Префекта адрес введен в эксплуатацию, Акт разделения долей, определяющего исполнения условий Инвестиционного контракта, заключенного между Правительством Москвы, в лице Префектуры адрес и адрес «Компания «ГРИНАТА» получен, полная стоимость бокса истцом оплачена, спорный гараж не распределен для передачи в собственность адрес в лице Департамента имущества адрес, ответчик и третьи лица не заявили о своих правах на спорное нежилое помещение, при таких обстоятельствах суд считает законное право истца надлежаще оформить его в собственность.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования фио являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как истец в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ фактически приобрел право собственности на гаражный бокс № 100 по адресу: адрес, Малый адрес
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к адрес «Компания «ГРИНАТА» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №100, площадью 20,4 кв.м, расположенного по адресу: адрес, Малый адрес, кадастровый номер 77:03:0005022:1144.
Возникшее на основании данного решения право собственности ФИО1 подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Шутова
Мотивированное решение изготовлено 26.05.2025г.