<данные изъяты>

Дело № 2-6011/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 августа 2025 года г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой М.В.

при ведении протокола помощником секретарем судебного заседания Кузнецовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Заречье-Балашиха» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Заречье-Балашиха» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, просит взыскать с нее задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.02.2023 до 30.04.2025 в сумме 177430,60 рублей, пени за просрочку уплаты за период с 11.02.2023 по 30.04.2025 в сумме 24412,66 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, почтовые расходы в размере 100 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7055 рублей.

Требования мотивированы тем, что, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома по указанному адресу. Ответчик является собственником жилого помещения квартиры № <адрес> в доме по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи, платежи за содержание и ремонт жилого помещения, у нее образовалась задолженность за период с 01.02.2023 по 30.04.2025, которая подлежит возмещению. Размер платы за содержание и текущий ремонт на соответствующий период установлено постановлениями Администрации Городского округа Балашиха.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По общим правилам ст. 312 и п. 2 ст. 401 ГК РФ, бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства и отсутствие вины за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства лежит на стороне, не исполнившей или ненадлежащим образом исполнившей обязательство.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам (нанимателям, арендаторам) помещений, а также проведение работ по надлежащему ржанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ лица, имеющего определенные обязательства от их исполнения, не допускается, за исключением случаев предусмотренных соглашением сторон либо в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Судом установлено, что протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 06.04.2016 ООО «Заречье-Балашиха» выбрано управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>

На жилое помещение по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № <данные изъяты> на имя ФИО1

Истцом представлен расчет задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту помещений многоквартирного дома за период с 01.02.2023 по 30.04.2025 в сумме 177430,60 рублей. Суд признает представленный расчет верным.

Исходя из совокупности представленных по делу доказательств, суд считает установленным фактические обстоятельства дела, согласно которым ФИО1 является потребителем жилищно-коммунальных услуг в квартире № <адрес>

За период с 01.02.2023 по 30.04.2025 у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 177430,60, на которую начислены в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за период с 11.02.2023 по 30.04.2025 в размере 24412,66 рублей.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту помещений многоквартирного дома ответчиком не представлено, в связи с чем, суд полагает, что иск ООО «Заречье-Балашиха» подлежит удовлетворению.

Судом установлен факт неисполнения ответчиком ФИО1 обязанностей по оплате за потребленную коммунальную услугу (потребленный газ). Таким образом, требования истца к данному ответчику законны и обоснованы.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, которые являются разумными.

Истец понес расходы на услуги почтовой связи в размере 100 рублей, что надлежащим образом подтверждено.

Данные расходы являются необходимыми для истца, и связаны с защитой нарушенного права по данному гражданскому делу, в связи с чем, суд взыскивает указанные выше расходы с ответчика в пользу истца.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 7055 руб., что подтверждается платежным поручением.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с этим суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 7055 руб.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «Заречье-Балашиха» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты> <данные изъяты>, вид на жительство серия <данные изъяты>, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2023 до 30.04.2025 в сумме 177430,60 рублей, пени за просрочку уплаты за период с 11.02.2023 по 30.04.2025 в сумме 24412,66 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, почтовые расходы в размере 100 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7055 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Давыдова М.В.

Мотивированное решение суда составлено 08.08.2025.