УИД 39RS0001-01-2025-003819-77

Дело № 2-4062/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Козловой Ю.В.,

при секретаре Зварич Ю.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры «комплекса» Министерства обороны Российской Федерации», ФГАУ «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры «комплекса» Министерства обороны Российской Федерации» филиал «Западный» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,. на основании договора социального найма жилого помещения.

В настоящее время вышеуказанное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

Решением ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Западный» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в приобретении указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации отказано.

С учетом изложенного, истец просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 не возражали против удовлетворения иска, указали, что ими поданы нотариальные согласия на отказ в приватизации.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ ФИО5 в судебное заседание не явился, направил в суд возражения, в которых указал, что истцом был представлен не полный комплект документов, истцу предложено повторно обратиться в ФГАУ «Росжилкомплекс» для повторного рассмотрения вопроса о передачи спорного жилого помещения в собственность. Просил в иске отказать (л.д.28-29).

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по известным суду адресам, однако судебные извещения были возвращены в суд с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения.

Выслушав истца, представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие-граждане, граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей вправе приобрести в собственность в порядке приватизации в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации занимаемые ими на условиях социального найма жилые помещения, за исключением жилых помещений в закрытых военных городках. Передача указанным гражданам, а также лицам, указанным в пункте 3.1 статьи 24 настоящего Федерального закона, жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, в порядке приватизации осуществляется в порядке, определенном федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Калининградского гарнизонного военного суда от 18.11.2010 на начальника КЭУ Балтийского флота возложена обязанность согласовать список распределения ФИО1 жилого помещения-двухкомнатной <адрес> общей площадью 59,4 м2, после чего предоставить данный список распределения жилого помещения на утверждение командующему Балтийским флотом.

Указанным решением установлено, что с августа 1992 года ФИО1 проходил службу на различных офицерских должностях в воинских частях, дислоцированных на территории Калининградской области. С ДД.ММ.ГГГГ проходил службу в войсковой части №, где составом семьи из 3-х человек состоял на учете нуждающихся в получении жилых помещений.

Выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседаний жилищной комиссии войсковой части №, списком распределения жилого помещения подтверждается, что Михайловскому на состав семьи из 3-х человек в порядке очередности была распределена 2-х комнатная <адрес>(ГП-19),в <адрес> общей площадью 59,4 м2.

Списком распределения заявителю жилого помещения, письмом руководителя Департамента жилищного обеспечения МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ за исх№ в адрес командующего Балтийским флотом, препроводительной начальника ФГУ «1986 ОМИС» МО РФ от 28 октября 2010 года за исх.№ к документам заявителя подтверждается, что Михайловскому было отказано в согласовании списка распределения вышеуказанного жилого помещения, поскольку не были представлены: документы с места жительства заявителя и членов его семьи с 1991 года по 1997 год (адресная справка, справка с БТИ, ФРС, свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение); документы с места жительства жены с 1991 по 1999 годы (адресная справка, справка БТИ, ФРС, свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение); выписка из приказа об увольнении заявителя (зачислении его в распоряжение).

Суд указал, что как подтверждается находящимися в документах заявителя на получения жилья справками из квартирных органов МО РФ, из БТИ, из управления Федеральной регистрационной службы, заявитель и члены его семьи за период с 1991 года по настоящее время жилыми помещениями от МО РФ не обеспечивались и в собственности жилья никогда не имели. Данное обстоятельство, в силу пункта 37 действовавшей до 9 ноября 2010 года Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации, утвержденной приказом МО РФ №80 от 2000 года, не давало начальнику КЭУ Балтийского флота законных оснований для отказа в согласовании списка распределения заявителю жилого помещения.

Не могло служить основанием для отказа в согласовании Михайловскому списка распределения жилого помещения и то обстоятельство, что к представленным документам им не были приобщены выписка из приказа о его увольнении (зачислении его в распоряжение), поскольку представленными документами и решением жилищной комиссии воинской части о распределении заявителю жилого помещения полностью подтверждалось, что указанное жилье было распределено заявителю не в связи предстоящим увольнением с военной службы, а в порядке очередности, т.е. в соответствии с положениями п.1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от 27 мая 1998 года№76-ФЗ.

Из материалов настоящего дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (наниматель) и ФГУ «Калининградская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ в лице начальника ФИО6 (наймодатель) заключен договор социального найма №, согласно которому истцу и членам его семьи передана в бессрочное владение и пользование жилое помещение- 2-х комнатная <адрес> в <адрес> общей площадью 59,4 м2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исключен из списков личного состава, в связи с увольнением с военной службы в запас.

Как следует из лицевого счета и поквартирной карточки, истец ФИО1 постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, в том числе по указанному адресу зарегистрированы супруга истца ФИО3 и сын ФИО4

Согласно выписке из ЕГРН на квартиру по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение, общей площадью 58,2 м2, кадастровый №, находится в собственности Российской Федерации и передано в оперативное управление ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, о чем 08.10.2021 года составлена регистрационная запись.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к начальнику территориального отдела «Калининградский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

От участия в приватизации отказались его супруга ФИО3 и сын ФИО4, что подтверждается нотариальными согласиями удостоверенными нотариусом Калининградского нотариального округа ФИО7 № <адрес>0 и <адрес>9 соответственно.

Указанное согласие и отказ от права на приватизацию спорного жилого помещения, третьи лица ФИО3 и ФИО4 поддержали в судебном заседании.

Решением № филиал «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ ФИО4 отказано в передаче спорного жилого помещения в собственность, в котором указано на необходимость представления документов, указанных в пункте 4 Порядка передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в порядке приватизации, утвержденного приказом Министра обороны Российской Федерации от 10 ноября 2022 г. N 676.

Из справки Калининградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ (ППК «Роскадастр»), выписки из ЕГРН, следует, что истец не участвовал в приватизации жилых помещений, и не является собственником жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации, а равно на иных основаниях.

ФИО1 как наниматель жилого помещения по договору социального найма обладает самостоятельным правом обращения с требованием о признании за ним права собственности на жилое помещение, право бесплатной приватизации им не использовано, оснований, препятствующих приватизации истцом спорной квартиры не имеется, поскольку право пользования жилым помещением возникло у истца на основании договора социального найма, следовательно, в силу закона он приобрел право на его приватизацию, которое ранее им не было реализовано. До настоящего времени истец проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию, каких-либо требований со стороны собственника об ее освобождении истцу не предъявлялось, законность вселения в спорное жилое помещение истца не оспаривалась, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и приходит к выводу о возможности признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Довод ответчика о том, что истцу необходимо повторно обратиться с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения судом отклоняется.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 октября 2025 г.

Судья Ю.В. Козлова