Дело № 2-612/2025
уникальный идентификатор дела
44RS026-01-2025-000816-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2025 года г. Кострома
Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Драничниковой И.Н., при секретаре Кулашкиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципальным жилищным фондом Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним в порядке приватизации права собственности на жилое помещение по адресу <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что 07.05.2015 Свердловским районный судом г. Костромы вынесено решение об удовлетворении исковых требований прокурора г. Костромы в интересах ФИО1 к Администрации г. Костромы о предоставлении ему жилого помещения, как лицу из числа детей-сирот. 12.02.2016 истцу передано жилое помещение по адресу <адрес>, по договору найма для временного проживания в нем. 16.03.2016 ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по данному адресу. 27.01.2021 данное жилое помещение было предоставлено ему на основании договора социального найма. 16.07.2024 письмом Управления муниципального жилищного фонда Администрации г. Костромы истцу было отказано в приватизации данного жилого помещения. Основанием для отказа послужило отсутствие сведений о неиспользовании ранее права бесплатной приватизации жилых помещений в период с 06.07.2009 по 28.07.2010. В тоже время решением Свердловского районного суда г. Костромы от 07.05.2015 установлено, что мать истца К.В.В. умерла 05.02.1994. Постановлением главы самоуправления Вохомского района от 22.06.2004 Г.Л.В. была отстранена от обязанностей опекуна ФИО1, за ним закреплена жилая площадь по адресу <адрес>. Данное жилое помещение находилось на балансе СПК «Сокол», было предоставлено Г.Л.В. в связи с осуществлением ею трудовых обязанностей в СПК. С 11.03.2005 по 06.07.2009 истец был зарегистрирован по адресу <адрес>. С 01.09.2009 по 23.06.2014 истец обучался в <данные изъяты> С 28.07.2010 ФИО1 был зарегистрирован по адресу <адрес>. Данное жилое помещение принадлежало на праве собственности семье И. В связи с отсутствием регистрации по месту жительства в период с 06.07.2009 по 28.07.2010 истец лишен возможности во внесудебном порядке подтвердить факт неучастия в приватизации жилья в указанный период. При этом, в случае передачи истцу в указанный период в порядке приватизации иного жилого помещения, Свердловским районным судом г. Костромы в 2015 году было бы отказано в удовлетворении требований о предоставлении ему специализированного жилого помещения, как лицу из числа детей-сирот.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика Управления муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы, третьего лица Администрации г. Костромы ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала.
Третье лицо Управление Росреестра по Костромской области, будучи извещенным надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило.
Выслушав участников процесса, допросив свидетеля ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).
Решением Свердловского районного суда г. Костромы от 07.05.2015 исковые требования прокурора г. Костромы в интересах ФИО1 удовлетворены, на Администрацию г. Костромы возложена обязанность предоставить ФИО1 на основании договора найма специализированного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда г. Костромы, с учетом нормы предоставления площади жилого помещения, благоустроенное, отвечающее санитарным техническим требованиям, расположенное на территории г. Костромы, изолированное жилое помещение. Судом установлено, что ФИО1 является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Его одинокая мать К.В.В. умерла 05.02.1994, она проживала в общежитии по адресу <адрес>, не имела в собственности жилых помещений. Постановлением главы самоуправления Вохомского района от 22.06.2004 Г.Л.В. была отстранена от обязанностей опекуна ФИО1, за ним закреплена жилая площадь 49 кв.м. по адресу <адрес> Данное жилое помещение находилось на балансе СПК «Сокол», предоставлено ФИО5 в связи с осуществлением ею трудовых обязанностей в СПК «Сокол». С 11.03.2005 по 06.07.2009 истец был зарегистрирован по адресу <адрес>. С 01.09.2009 по 23.06.2014 истец обучался в <данные изъяты>. С 28.07.2010 ФИО1 был зарегистрирован по адресу <адрес>. Данное жилое помещение принадлежало на праве собственности семье И.. ФИО1 жилым помещением обеспечен не был, жилого помещения в собственности не имел, членом семьи нанимателя жилого помещения не являлся.
Жилое помещение квартира по адресу <адрес> площадью 35,8 кв.м., с кадастровым номером №, является собственностью муниципального образования городской округ г. Кострома.
Данное жилое помещение 12.02.2016 было предоставлено нанимателю ФИО1 на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 3/2, для временного проживания в нем. Срок найма жилого помещения установлен сроком на пять лет с 03.02.2016 по 02.02.2021. 27.01.2021 между Администрацией г. Костромы и ФИО1 заключен договор социального найма спорного жилого помещения №9.
Согласно справке МКУ ЦРГ г. Костромы, в квартире по адресу <адрес>, с 16.03.2016 по настоящее время зарегистрирован наниматель ФИО1
18.06.2024 ФИО1 обратился в Управление муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы с заявлением о передаче ему указанной выше квартиры в собственность в порядке приватизации. 16.07.2024 Управление муниципального жилищного фонда Администрации г. Костромы отказало истцу в приватизации данного жилого помещения. Основанием для отказа послужило непредставление сведений о неиспользовании ранее права бесплатной приватизации жилых помещений в период с 06.07.2009 по 28.07.2010; архивных справок о регистрации по месту жительства в эти периоды.
Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства в период с 12.03.1991 по 06.07.2009 по адресу <адрес> затем в период с 28.07.2010 по 16.03.2015 по адресу <адрес>; затем в период с 29.04.2015 по 29.07.2015 по месту пребывания адресу <адрес> и с 16.03.2016 по настоящее время по адресу <адрес>. Сведений об адресе регистрации истца в период 06.07.2009 по 28.07.2010 не имеется.
В ЕГРН не имеется сведений о нахождении в собственности ФИО2 жилых помещений. С целью установления информации об использовании истцом ранее права на приватизацию жилых помещений, судом истребованы сведения об адресах его регистрации с 1991 года, направлены соответствующие запросы. Согласно представленным истцом документам, а так же сведениям, полученным по запросам суда из Администрации <адрес>, Администрации <адрес>, Администрации Вохомского сельского поселения Вохомского муниципального района <адрес>, Администрации Лапшинского сельского поселения Вохомского муниципального района <адрес>, истец право на приватизацию жилых помещений ранее не использовал.
Пояснения истца о его проживании в указанный период на территории г. Костромы без регистрации, подтверждены представленными им документами, показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО4
Сведений об отнесении спорного жилого помещения к служебному жилью, либо иным жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в материалах дела не имеется. Право на приватизацию ранее истцом использовано не было. Обстоятельств, которые в силу закона препятствовали бы передаче квартиры в его собственность, в ходе судебного разбирательства не установлено, доказательств их наличия ответчиком и третьими лицами не предоставлено. То обстоятельство, что у истца отсутствовала регистрация по месту жительства в период с 06.07.2009 по 28.07.2010, не должно вести к нарушению его жилищных прав, оснований для отказа в иске суд не усматривает.
Оценивая в совокупности все приведенные в состязательном процессе доводы и представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, ИНН №, в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 35,8 кв.м. Решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих записей.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.
Судья И.Н. Драничникова
Решение в мотивированном виде
изготовлено судом 06.08.2025