РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Быстровой А.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-4754/22 по иску ООО «Адамант» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и услуг по содержанию общего имущества много квартирного жилого дома, пени

установил:

Истец ООО «Адамант» обратилось в суд с иском в котором указало, что является управляющей компанией, в силу чего оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира находится в общей долевой собственности: ФИО1 принадлежит 1/3 доля, ФИО3 2/3 доли. В квартире также зарегистрирован ФИО2 Ответчики не выносят плату за содержание и ремонт жилого помещения за период с <дата> по <дата>. Задолженность составила <...>. Кроме этого, ответчики, в период с <дата> года по <дата> года без уважительных причин не вносили оплату за коммунальные услуги в связи, с чем за ними образовалась задолженность в размере <...>. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности, а также пени в следующем порядке: с ФИО1 задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с <дата> года <дата> года в размере <...>., пени по состоянию на <дата>. за несвоевременную оплату за содержание и ремонт общего имущества за период <дата> по <дата> в размере <...>.; взыскать с ФИО3 задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с <дата> года по <дата> года в размере <...>., пени по состоянию на <дата>. за несвоевременную оплату за содержание и ремонт общего имущества за период с <дата> по <дата> в размере <...>.; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за коммунальные услуги за период с <дата> года по <дата> года в размере <...>., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на <дата>. за период с <дата> по <дата> в размере <...>.

В судебном заседании представитель заявленные требования поддержала.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО1 представила письменные возражения.

Ответчик ФИО3 представил письменное заявление в котором просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только с него.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, прихождит к мледующим выводам.

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из частей 1, 2 статьи 155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу частей 1, 2 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Как усматривается из материалов дела и подтверждено документально, истец ООО «Адамант» является управляющей компанией, в силу чего оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>.

Квартира <номер> находится в общей долевой собственности: ФИО1 принадлежит 1/3 доля, ФИО3 2/3 доли. В квартире также зарегистрирован ФИО2

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на дату спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно представленного истцом расчета задолженности за содержание и ремонт за период с <дата> по <дата>. составила <...>. Задолженность по оплате коммунальных услуг период с <дата> года по <дата> года составила <...>

Представленный истцом расчет задолженности за предоставленные коммунальные услуги и за обслуживание жилья соответствует требованиям ст. 154 ЖК РФ и его обоснованность подтверждается перечнем обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В ходе рассмотрения дела, ответчиками, в нарушение ст.56 ГПК РФ расчет не опровергнут.

В соответствии со ст.333 ГПК РФ суд полагает возможным снизать размер взыскиваемой неустойки.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Адамант» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1(<...>) в пользу ООО «Адамант»(<...>) задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с <дата> года по <дата> года в размере <...>., пени за несвоевременную оплату за содержание и ремонт общего имущества за период с <дата> по <дата> в размере <...>., расходы по оплате государственной пошлины <...>

Взыскать с ФИО3(<...>) в пользу ООО «Адамант» задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с <дата> года по <дата> года в размере <...>., пени за несвоевременную оплату за содержание и ремонт общего имущества за период с <дата> по <дата> в размере <...>., расходы по оплате государственной пошлины <...>.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2(<...>), ФИО3 в пользу ООО «Адамант» задолженность за коммунальные услуги за период с <дата> года по <дата> года в размере <...>., пени за несвоевременную оплату жилищно- коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...>., расходы по оплате госпошлины <...>.

Возвратить ООО «Адамант» излишне оплаченную госпошлину в сумме <...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 14 октября 2022 года