УИД 77RS0016-02-2022-029433-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2023 года адрес
Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Титовой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3638/2023 по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес об обязании произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес об обязании произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу: адрес, за период с июля 2015 года по февраль 2022 года, взыскании судебных расходов по оплате почтовых услуг в размере сумма, по уплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что решением Арбитражного суда адрес от 29.06.2015 на Министерство обороны РФ были возложены обязанности осуществить необходимые действия по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: адрес, путем завершения ремонтно-восстановительных работ многоквартирного дома, указанных в заключении экспертов. Данным решением Арбитражного суда адрес установлена обязанность Министерства обороны РФ провести капитальный ремонт многоквартирного дома, а также отклонен довод о том, что дом передан в собственность адрес, поскольку обязанность по ремонту дома возникла до составления акта приема-передачи. Как указала истец, Министерством обороны РФ до настоящего времени не исполнена обязанность по проведению капитального ремонта дома. Истец полагает, что поскольку на Министерство обороны РФ была возложена обязанность провести капитальный ремонт дома за свой счет, у Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес отсутствует право требовать уплаты взносов на капитальный ремонт с собственника квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Истец и ее представитель в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 15 ЖК РФ, многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Статьей 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец с 29.07.1998 по 07.02.2022 являлась собственником квартиры по адресу: адрес.
С 07.02.2022 собственниками квартиры по адресу: адрес, являются фио, фио, к которым и перешла обязанность истца по оплате взносов на капитальный ремонт.
Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД на территории адрес на 2015-2044гг., утвержденную постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес".
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в МКД по адресу: адрес, возникла с 01.07.2015.
Из материалов дела также следует, что в отношении квартиры имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.
Истец просит обязать ответчика произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015 по февраль 2022, ссылаясь на решение Арбитражного суда адрес от 29.06.2015 по делу № А40-91620/2011, а также на письмо Минстроя России от 01.09.2017 N 31284-АЧ/06 "О применении части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 257-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации".
Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку многоквартирный дом был включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес, в связи с чем ответчик правомерно производит начисления взносов на капитальный ремонт.
То обстоятельство, что решением Арбитражного суда адрес от 29.06.2015 обязанность по капитальному ремонту дома была возложена на Министерство обороны, правового значения для дела не имеет, поскольку дом был включен в региональную программу 01.07.2015, после того, как была утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес, и с указанного времени ответчик и производит начисления по взносам на капитальный ремонт.
Ссылка истца на письмо Минстроя России от 01.09.2017 N 31284-АЧ/06, в соответствии с которым реализация положений части 3 статьи 158 Жилищного кодекса может быть осуществлена путем перерасчета ранее начисленных взносов на капитальный ремонт и зачета их в счет будущих платежей нового собственника или перерасчета и возврата ранее уплаченных взносов на капитальный ремонт, не может быть принята суда во внимание, поскольку данные разъяснения даны Минстроем России в отношении прежних собственников помещений - публичных образований, а не физических лиц.
Таким образом, суд отказывает истцу в удовлетворении требований об обязании ответчика произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт.
На основании положений ст. 98 ГК РФ, суд отказывает истцу и во взыскании судебных расходов по оплате почтовых услуг и уплате государственной пошлины.
При таких обстоятельствах, суд отказывает истцу в удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
ФИО1 в удовлетворении иска к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес об обязании произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, взыскании судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мещанский районный суд адрес.
Судья Титова И.В.
Мотивированное решение составлено 10 апреля 2023 года