Решение по делу № 2-5263/2025 от 08.10.2025 | Кировский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ТСЖ «Уют» обратилось в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца по доверенности ***5 в судебном заседании исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала по заявленному предмету и основаниям. Как установлено судом, ответчик <ФИО>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 167 ч. 5, ст. 233 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. На основании вышеизложенного

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования товарищества собственников жилья «Уют» к <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-5263/2025

УИД № 66RS0003-01-2025-004248-46

Мотивированное заочное решение изготовлено 08 октября 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 24 сентября 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Минеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Уют» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Уют» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ТСЖ «Уют» на основании протокола общего собрания от *** осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***, *** и надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг во все квартиры данного жилого дома, в том числе, в квартиру должника.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании контрольного ордера *** от ***.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, а также его сын ФИО2

Согласно представленного расчета у ответчиков за период с *** по *** образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 245839 рублей 07 копеек, а также задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 22733 рубля 17 копеек. Кроме того, начислены пени за период с *** по *** в размере 93028 рублей, ФИО1 на сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт начислены пени за период с *** по *** в размере 3664 рубля 85 копеек.

В настоящий момент обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт ответчиками не выполнены.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в его пользу с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 245839 рублей 07 копеек; взыскать с ответчиков солидарно пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 93028 рублей 53 копейки; продолжить ответчикам в солидарном порядке начисление пени на сумму задолженности с *** до момента оплаты долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ; взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** в размере 22733 рубля 17 копеек; взыскать с ответчика ФИО1 пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** в размере 3664 рубля; продолжить начисление ответчику ФИО1 пени на сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с *** до момента оплаты долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ; взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы на оплату услуг представителя в размере 18554 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10791 рубль 01 копейка, почтовые расходы в размере 139 рублей 80 копеек; взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1446 рублей, на оплату государственной пошлины в размере 840 рублей 99 копеек, почтовые расходы в размере 139 рублей 80 копеек.

Представитель истца по доверенности ***5 в судебном заседании исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала по заявленному предмету и основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причину неявки суду не сообщили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 323 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как усматривается из протокола общего собрания от *** ООО "УЖК "Радомир-Инвест" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***, и надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг во все квартиры данного жилого дома, в том числе, в квартиру должников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Указанная норма права регламентирует порядок определения размера платы за коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение), оказываемые исполнителем этих услуг (в данном случае - истцом) гражданам (собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме).

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом, ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании контрольного ордера *** от ***.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 (с ***), а также ФИО2 (с ***).

В силу вышеприведенных правовых норм на ответчиках лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на нанимателе жилого помещения ФИО1 лежит обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчики не исполняют возложенную на них законом обязанность по оплате жилищно - коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и является правильным, возражений от ответчиков относительно размера задолженности не поступало.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени в указанном размере подтвержден соответствующими письменными доказательствами и заявлены управомоченным на то лицом, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу представленных истцом доказательств несения судебных расходов, суд взыскивает взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы на оплату услуг представителя в размере 18554 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10791 рубль 01 копейка, почтовые расходы в размере 139 рублей 80 копеек; с ответчика ФИО1 в пользу истца взыскивает судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1446 рублей, на оплату государственной пошлины в размере 840 рублей 99 копеек, почтовые расходы в размере 139 рублей 80 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования товарищества собственников жилья «Уют» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия *** ***), ФИО2 (паспорт серия *** ***) в пользу товарищества собственников жилья «Уют» (ИНН <***>) солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 245839 рублей 07 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 93028 рублей 53 копейки;

Продолжить начисление ФИО1 (паспорт серия *** ***), ФИО2 (паспорт серия *** ***) в солидарном порядке пени на сумму задолженности с *** до момента оплаты долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия *** ***), в пользу товарищества собственников жилья «Уют» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** в размере 22733 рубля 17 копеек, пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** в размере 3664 рубля.

Продолжить начисление ФИО1 (паспорт серия *** ***) пени на сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с *** до момента оплаты долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия *** ***), ФИО2 (паспорт серия *** ***) в пользу товарищества собственников жилья «Уют» (ИНН <***>) солидарно судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 18554 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10791 рубль 01 копейка, почтовые расходы в размере 139 рублей 80 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия *** ***) в пользу товарищества собственников жилья «Уют» (ИНН <***>) судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1446 рублей, на оплату государственной пошлины в размере 840 рублей 99 копеек, почтовые расходы в размере 139 рублей 80 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Исакова

<***>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →