Дело № 2-1458/2023
54RS0009-01-2023-001022-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2023 г. г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Бабушкиной Е.А.,
при помощнике судьи Хлебове А.В.,
с участием прокурора Москаева И.И.,
истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета.
Исковые требования обоснованы следующим. Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 73,1 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 18.12.2012, собственность 28.02.2019.
В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2 (<данные изъяты>), В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), а также с 15.06.2021 зарегистрирован ФИО3
Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически не проживает в квартире. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании истец доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что со знакомым супруга ФИО3 имелась договоренность о возможности проживания и сохранения регистрационного учета до первого требования. ФИО3 добровольно освободил жилое помещение и выбыл в неизвестном направлении, его вещей в квартире нет.
Третье лицо в судебном заседании полагал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ответчик в судебное заседание не явился, судом принимались меры к вызову данного лица в судебное заседание, судебная повестка, направленная ответчику по месту регистрации, возвращена в суд за истечением срока хранения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В силу пункта 68 указанного Постановления Пленума статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Учитывая приведенные выше нормы права и разъяснения Верховного Суда РФ, суд признает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения истца и третьего лица, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано 28.02.2019 (л.д.20-23).
Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в данной квартире состоит ответчик ФИО3, а также истец ФИО1 и члены семьи истца: ФИО2 (<данные изъяты>), В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) (л.д.18).
Ответчик фактически длительный период времени в жилом помещении истца не проживает, плату за коммунальные услуги не вносит, расходы по содержанию квартиры и общего имущества не несет, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал.
Таким образом, ответчик собственником жилого помещения не является, какого-либо соглашения о возможности проживания в спорном жилом помещении по настоящее время между истцом и ответчиком заключено не было, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, чем существенно нарушает права собственника жилого помещения.
Анализируя представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется.
При установленных обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237, 242 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия органами миграционного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Бабушкина
Мотивированное решение изготовлено 13.06.2023.