Решение по делу № 2-3550/2023 от 26.09.2023

2-3550/2023

61RS0005-01-2023-003998-07

именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при секретаре Столярчук Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к АО «Ростовское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ... г., заключенного между ФГУХП «Ростовское» СКВО МО РФ и ФИО2, истцу и членам ее семьи была предоставлена в бессрочное пользование <...> жилом <...> по адресу: <...>. В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» истцы имеют право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации. Желая реализовать свое право на приобретение квартиры в собственность, установленным законом порядке не представляется возможным, так как предприятие ФГУСХП «Ростовское» было в 2009 году реорганизовано в ОАО «Ростовское». Согласно приказу Министра обороны РФ от ... г. №, ФГАУ «Росжилкомплекс» является уполномоченной организацией по решению о выделении жилых квартир. Предполагая, что после ликвидации квартирно – эксплуатационных частей района данный вопрос приватизации квартиры может быть решен правопреемником, которым является ФККУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России либо данный вопрос находится в компетенции ФГАУ «Центральное управление жилищно- социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ филиала «Южный» было подано письменное обращение. На данные обращения истцами был получен ответ о том, что данное имущество не передавалось и не стоит на балансовом учете данных организаций. Аналогичное обращение было подано истцами в МКУ «Управление жилищно- коммунального хозяйства <...>» <...>, из ответа на которое стало известно, что в реестре муниципальной собственности данное имущество отсутствует. Согласно технической документации спорная квартира находится на № этаже № этажного жилого дома лит. «№ общей площадью 86,6 кв.м, жилой площадью 64,1 кв.м и имеет кадастровый №. В указанном жилом помещении на сегодня прописаны: ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2, которые согласно представленных справок никогда не участвовали в приватизации жилья.

На основании того, что квартира не относится к категории жилых помещений не подлежащих приватизации, просили суд признать за ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по1/5 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <...> общей площадью 83,9 кв.м, КН №.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В отношении истцов и представителя ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках (в ред. Федерального закона от 11.11.2003 N 141-ФЗ)

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Согласно ст.ст. 6,7 Указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Ст. 11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу указанных выше норм права требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них /в соответствии с достигнутым соглашением/ подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как усматривается из материалов дела и доказано в судебном заседании, на основании договора социального найма № от ... г., выданного ФИО2 истице на состав семьи 6 человека для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <...>.

По договору найма жилого помещения от ... г. ФИО2 значится нанимателем квартиры, совместно с ней в договор включены члены семьи нанимателя – ФИО6 – брат, ФИО1 – муж, ФИО7 – сын, ФИО8 –дочь, ФИО9 – жена брата, ФИО10 племянник.

Истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире. ФИО6, ФИО9, ФИО10 в спорной квартире не проживают, сняты с регистрационного учета в 2021 году, о чем представили в суд заявление.

Имея намерение приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации, истцы обратились к ответчику. Однако в удовлетворении заявления отказано.

Суд не усматривает оснований, препятствующих получению истцами в собственность занимаемого на условиях социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы имеют безусловное право на приобретение занимаемого по договору социального найма жилого помещения в собственность.

В соответствии со справками МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону истцы ранее в приватизации не участвовали. Сведений о том, что жилое помещение относится к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и не подлежащих приватизации, суду не представлено.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Реорганизационные мероприятия, проводимые в учреждениях, не могут служить препятствием для реализации прав истцов, предусмотренных законом.

Таким образом, судом достоверно установлено наличие права истцов на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, а также факт нарушения данного права.

Таким образом, суд признает за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей собственности по1/5 доли за каждым в порядке приватизации на <...>, расположенную по адресу: <...>.

С учетом изложенного выше, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к АО «Ростовское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, № года рождения, место рождения <...>, паспорт № выдан <...> в <...>е <...>, ФИО2, ... г. года рождения, место рождения <...>а <...>, паспорт № выдан <...> по <...> в <...>е <...> ... г., ФИО3, ... г. года рождения, место рождения <...>а <...>, паспорт № № <...> <...> ... г., ФИО4, ... г. года рождения, место рождения <...>а <...>, паспорт № № выдан <...> в <...>е <...> ... г., ФИО5, ... г. года рождения, место рождения <...>, свидетельство о рождении № выдано <...> <...> ... г. право общей долевой собственности в порядке приватизации на <...> расположенную по адресу: <...>, общей площадью 83,9 кв.м по № доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2023 года.

...