Дело № 2-3215/2022

УИД: 23RS0058-01-2022-001831-74

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 15 августа 2022 г.

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой,

при секретаре Д.М. Быковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором, уточнив исковые требования, просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы от 25 мая 2022 г. № в указанных в заключении с координатах и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве собственности площадью кв.м., расположенного по адресу , вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в указанных координатах.

Исковые требования мотивированы тем, что ему на праве собственности по принадлежит жилой дом площадью кв. метра, с кадастровым номером ,который расположен на земельном участке площадью кв. метра, который также находится в собственности. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, его границы были определены на местности. Однако, решением Хостинского районного суда г. Сочи от 08.08.2012 по иску С,Г. к Г.А., ФИО1 и администрации Хостинского района г. Сочи о снятии земельных участков с кадастрового учета и устранении препятствий в оформлении земельного участка, его земельный участок был снят с кадастрового учета. Впоследствии, решением Хостинского районного суда г. Сочи от 12.05.2016 по иску администрации г. Сочи к С.Г. об освобождении самовольно занятого земельного участка (истребовании имущества из чужого незаконного владения) и понуждении к совершению определенных действий (сносу строения), иск удовлетворен, земельный участок у С.Г.. истребован, самовольно возведенное строение снесено. Однако, находящийся у него в собственности земельный участок площадью кв. метра, до настоящего времени на кадастровом учете не состоит, его границы на местности не определены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие с учетом уточненных требований.

Представитель Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи решение по иску оставил на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явилось, не ходатайствовало об отложении судебного заседания. При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: , а так же земельный участок площадью кв.м., на котором и расположен указанный жилой дом, государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок площадью кв.м. осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, что суд установил из представленной в дело копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.49).

Из материалов дела судом установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером №, по адресу общей площадью кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, поскольку решением Хостинского районного суда г.Сочи от 08.08.2012 постановлено обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Сочинский отдел снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером , площадью кв.м.,расположенный по адресу: , то есть земельный участок снят с кадастрового учета в связи с установленными нарушениями при его межевании.

При этом решения о прекращении права собственности ФИО1 указанным решением суда не принималось, что позволяет суду прийти к выводу, что ФИО1 принадлежит земельный участок площадью кв.м. и границы указанного земельного участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Судом так же из заключения судебной строительно-технической экспертизы от 25.05.2022 № установлено, что предлагается установить границы земельного участка, расположенного по адресу: в соответствии со схемой и каталогом координат, указанным в Приложении 2 к настоящему заключению с учетом его фактических границ, с сохранением его правомерной площади кв.м,

Согласно части 2 статьи 187 ГПК Российской Федерации заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Суд, давая оценку названному экспертном заключению, приходит к выводу о принятии его в качестве допустимого доказательства по делу, так как экспертиза назначена в установленном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации порядке, а эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертиза поручена и проведена экспертом, имеющим специальные познания.

Исходя из содержания положений статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению..

Пункт 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», устанавливает: при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии таких документов, исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих фактическое местоположение границ данного земельного участка пятнадцать и более лет.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик не оспаривает фактические границы земельного участка с кадастровым номером , площадью кв.м., расположенного по адресу: ,, и данные границы существуют на местности более пятнадцати лет.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из совокупности изложенного суд приходит к выводу, что доводы истца о законности и обоснованности заявленных им требований, нашли свое подтверждение при рассмотрении дела и с учетом установленных обстоятельств суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и считает возможным их удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу , вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № в следующих координатах:

Настоящее решение является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве собственности площадью кв.м., расположенного по адресу , вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в указанных координатах.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления 19.08.2022 мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г. Сочи.

Председательствующий: Н.А. Волкова

На момент публикации решение не вступило в законную силу

Согласовано Судья Н.А. Волкова