Дело № 2-1-6989/2022
64RS0042-01-2022-010313-59
Решение
Именем Российской Федерации
23.12.2022 года город Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Лаврова Д.А.,
при секретаре Щеголевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального района, Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области об установлении факта принадлежности недвижимого имущества наследодателю, включении в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО6 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального района (далее – Комитет), Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее – Администрация) об установлении факта принадлежности недвижимого имущества наследодателю, включении в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования.
Требования мотивирует тем, что истец является единственной наследницей по закону после смерти своей матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти от 08.04.2022г. После смерти матери истец обратилась с заявлением к нотариусу г.Энгельса и Энгельсского района ФИО9, с целью принятия наследства и выдачи мне свидетельства о праве на наследство по закону. Однако нотариусом мне было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилое помещение под №, расположенное по адресу: <адрес>Д,<адрес>. Основанием для отказа послужило то основание, что право собственности на вышеуказанную недвижимость, у наследодателя не зарегистрировано в соответствующих регистрирующих органах. Следовательно, право собственности у наследодателя на указанную недвижимость, не возникло, и нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство по закону, на вышеуказанную недвижимость. 10.10.2022г. нотариусом был сделан запрос о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. 10.10.2022г. по вышеуказанному запросу была получена выписка, согласно которой, правообладателем вышеуказанной недвижимости является Энгельсский муниципальный район <адрес>. Для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу должны быть представлены документы и сведения, бесспорно подтверждающие, в том числе состав наследуемого имущества. 15.07.2021г. между ФИО2 и Комитетом жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Д, <адрес>. Согласно Выписке из Реестра объектов капитального строительства, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, имущества в виде доли (акций, вкладов) в уставных капиталах хозяйственных обществ, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района <адрес> от 14.09.2021г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 7, общей площадью 11,5 кв.м. с 11.06.2019г. является Энгельсский муниципальный район. ДД.ММ.ГГГГг. на основании договора социального найма с ФИО2 заключен договор на приватизацию жилого помещения №, в соответствии с которым, комитет жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района, далее Собственник, безвозмездно передал ФИО2 принадлежащее ему на праве муниципальной собственности жилое помещение, состоящее из 1-й комнаты, имеющее общую площадь 11,5 кв.м., в том числе жилую глощадь 11,5 кв.м., расположенное на 5-м этаже 5-ти этажного жилого дома. После получения на руки Договора на приватизацию жилого помещения, 07.12.2021г. ФИО2 обратилась в администрацию Энгельсского муниципального района комитет по управлению имуществом для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет с –одновременной регистрации права. 16.12.2021г. поступил ответ, в котором сообщалось, что Комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района 09.12.2021г. в Управление Росреестра по <адрес> были поданы заявления о постановке на государственный кадастровый учет с одновременной регистрацией права муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Д, <адрес>. 16.12.2021г. Управлением Росреестра по <адрес> документы были возвращены без рассмотрения. Уведомление о возврате документов прилагаю. Исходя из указанного уведомления, содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета, не соответствует требованиям законодательства РФ. Для осуществления государственного кадастрового учета кадастровым инженером был подготовлен технический план жилого помещения установленного формата и образца, требуемых законом, согласно которому комната изолирована, имеет отдельный выход, разделена с остальными комнатами местами общего пользования.
Считая свои права нарушенными, просит установить факт принадлежности наследодателю ФИО2, умершей 07.04.2022г. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 7; включить в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 7; признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 7; Обязать Администрацию Энгельсского муниципального района комитет по управлению имуществом произвести постановку жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 7, на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, а также произвести государственную регистрацию перехода права на ФИО1.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заявления извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть его требования в соответствии с действующим законодательством.
Суд счел возможными рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что 07.04.2022г. умерла ФИО2
Наследником после ее смерти является истец
После смерти матери истец обратилась с заявлением к нотариусу <адрес> и Энгельсского <адрес> ФИО9, с целью принятия наследства и выдачи мне свидетельства о праве на наследство по закону.
Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилое помещение под №, расположенное по адресу: <адрес>Д,<адрес>. Основанием для отказа послужило то основание, что право собственности на вышеуказанную недвижимость, у наследодателя не зарегистрировано в соответствующих регистрирующих органах. Следовательно, право собственности у наследодателя на указанную недвижимость, не возникло, и нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство по закону, на вышеуказанную недвижимость.
Согласно сведениям ЕГРН правообладателем вышеуказанной недвижимости является Энгельсский муниципальный район <адрес>.
Данное обстоятельство является препятствием для выдачи свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что 15.07.2021г. между наследодателем ФИО2 и Комитетом жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Д, <адрес>.
Согласно Выписке из Реестра объектов капитального строительства, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, имущества в виде доли (акций, вкладов) в уставных капиталах хозяйственных обществ, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района <адрес> от 14.09.2021г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 7, общей площадью 11,5 кв.м. с 11.06.2019г. является Энгельсский муниципальный район.
25.11.2021г. на основании договора социального найма с ФИО2 заключен договор на приватизацию жилого помещения №, в соответствии с которым, комитет жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района, далее Собственник, безвозмездно передал ФИО2 принадлежащее ему на праве муниципальной собственности жилое помещение, состоящее из 1-й комнаты, имеющее общую площадь 11,5 кв.м., в том числе жилую площадь 11,5 кв.м., расположенное на 5-м этаже 5-ти этажного жилого дома.
После получения на руки Договора на приватизацию жилого помещения, 07.12.2021г. ФИО2 обратилась в администрацию Энгельсского муниципального района комитет по управлению имуществом для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет с –одновременной регистрации права.
16.12.2021г. поступил ответ, в котором сообщалось, что Комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района 09.12.2021г. в Управление Росреестра по <адрес> были поданы заявления о постановке на государственный кадастровый учет с одновременной регистрацией права муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Д, <адрес>.
16.12.2021г. Управлением Росреестра по <адрес> документы были возвращены без рассмотрения. Исходя из указанного уведомления, содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета, не соответствует требованиям законодательства РФ. Для осуществления государственного кадастрового учета кадастровым инженером был подготовлен технический план жилого помещения установленного формата и образца, требуемых законом, согласно которому комната изолирована, имеет отдельный выход, разделена с остальными комнатами местами общего пользования.
Завершить процедуру государственной регистрации перехода права стало невозможно в виду смерти ФИО2
В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце третьем пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
При таких обстоятельствах, требования истца об установлении факта принадлежности имущества, включении в наследственную масс и признании права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению.
Реализация данного права возможна только в случает постановки жилого помещения по адресу: <адрес>Д, <адрес>. на кадастровый учет.
Учитывая вышеприведенные положения закона, представленные истцом доказательства, которые суд оценивает по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (ИНН №) к Комитету по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального района (ИНН №), Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области (ИНН №) об установлении факта принадлежности недвижимого имущества наследодателю, включении в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Установить факт принадлежности наследодателю ФИО2, умершей 07.04.2022г. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Обязать Комитет по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального района (ИНН <***>) произвести постановку жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.
Председательствующий:.
Верно.
Судья Д.А. Лавров
Секретарь А.М. Щеголева