Дело №2-2653/2025

УИД 52RS0006-02-2025-002148-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Копейкина А.Б.,

при ведении протокола секретарем Седовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж №, общей площадью 32,2 кв.м, расположенный в ГСК № по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, ссылаясь на то, что он является членом ГСК №, паевой взнос им выплачен в полном размере, в его собственности находится гараж №, однако зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным.

Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с положениями п.п.1, 2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Исходя из содержания п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского горсовета депутатов трудящихся от 14.08.1972 №, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся от 30.12.1971 № кооперативу владельцев легковых индивидуальных автомашин, организованному при райкомхозе Сормовского райисполкома, был отведен земельный участок площадью 0,2 га по <адрес> по южной границе полосы отчуждения железной дороги под строительство комплекса гаражей боксового типа.

Решениями экспертного совета при исполкоме Сормовского райсовета в 1970-1978 гг. гражданам выдавались разрешения на строительство гаражей в ГСК № по <адрес>.

Распоряжением главы администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода от 27.04.1993 №-р для строительства гаражей боксового типа, выполненных в составе проекта квартала на <адрес>, создан гаражно-строительный кооператив № с выделением ему земельного участка площадью 2 278 кв.м.

ГСК № зарегистрирован в качестве юридического лица 11.07.1997. В уставе указано, что кооператив создан 30.12.1971 на основании решения № исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся.

Исходя из инвентаризационного плана по состоянию на 20.08.1990 гараж № в ГСК № находится в пределах выделенного кооперативу земельного участка на <адрес>.

Согласно техническому плану гаража № площадь гаража составляет 32,2 кв.м.

Из справки ГСК № следует, что истец является членом данного кооператива, в его собственности находится гараж № общей площадью 32,2 кв.м, паевой взнос внесен им полностью.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорный гараж расположен в гаражном кооперативе, возведен на основании решения компетентного органа и в пределах земельного участка, отведенного кооперативу для строительства гаражей, паевой взнос за гараж выплачен полностью, гараж соответствует строительным нормам, соответствует требованиям правил пожарной безопасности и не угрожает жизни и здоровью людей. Истец является членом гаражного кооператива, гараж использует по назначению, уплачивает предусмотренные Уставом ГК взносы.

Требований о сносе гаражных построек, в том числе спорного гаражного бокса, не предъявляется. При разрешении спора ответчиком не представлено данных о нуждаемости органов местного самоуправления в спорном земельном участке, переданном гаражному кооперативу.

При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в иске.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гараж № общей площадью 32,2 кв.м, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированная часть решения изготовлена 10.07.2025

Судья А.Б. Копейкин