УИД: 63RS0042-01-2022-002604-28

№2-46/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 10 января 2023 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.

при секретаре Петренко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-46/2023 (2-1899/2022) по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании в порядке наследования права собственности на жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, в котором просила признать за ней в порядке наследования право собственности на приватизированное жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером: №, площадью 65,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований в иске указано, что после смерти супруга ФИО1 – ФИО4, умершего <дата>, открылось наследство, в том числе состоящее из жилого помещения - спорной квартиры, площадью 65,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>., в отношении которой при жизни ФИО5 выразил <дата> свою волю на приобретение им в собственность в порядке приватизации занимаемого с 1981 года по договору социального найма указанного спорного жилого помещения. Однако, ФИО5 при жизни не отозвавший заявление по указанному волеизъявлению, по независящим от него обстоятельствам не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанный спорный объект недвижимого имущества - квартиру. Вследствие чего, при оформлении наследственных прав по завещанию супруге наследодателя ФИО4 – ФИО1, вступившей фактически в наследство и несущей бремя содержания наследственного имущества, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный спорный объект недвижимого имущества - квартиру. Данные обстоятельства послужили обращением истца ФИО1 в суд с вышеприведенными исковыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечены в качестве соответчика Администрация г.о. Самары и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о. Самары.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявленных требований извещен надлежаще.

Представители третьих лиц – Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самары, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО3, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Реализация гражданами Российской Федерации права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов по государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимости.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующей с 01.01.2017, государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ООО Кадастрово - риэлтерский центр «СПЕКТР» жилое помещение – двухкомнатная <адрес>, имеет общую площадь – 65,30 кв.м., жилую площадь – 35,90 кв.м. Жилое помещение поставлено на кадастровый учет: 63:01:0418006:740.

Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена на законных основаниях ФИО4, в которой он один был зарегистрирован с 11.12.1981 г. постоянно, и на его имя был открыт лицевой счет № <***>, что подтверждается справкой ЕИРЦ от 25.03.2022 и информацией о лицевом счете расчетного месяца – март 2022 г., из которой следует об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам.

Судом установлено, что <дата> ФИО5, в лице представителя по нотариально удостоверенной доверенности ФИО8, обратился в Центр государственных и муниципальных услуг МАУ г.о. Самара «МФЦ» с заявлением о предоставлении в собственность занимаемого жилого помещения относящегося к муниципальному жилому фонду.

<дата> ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Вместе с тем, между Департаментом управления имуществом г.о. Самара в лице наделенного полномочиями заместителя руководителя Департамента по жилищным вопросам ФИО9 и ФИО5 в лице представителя по нотариально удостоверенной доверенности ФИО8, заключен в соответствии с Законом Российской Федерации от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» договор № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от <дата>, из которого следует, что департамент предает ФИО4 в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами приватизационного дела.

Согласно выписки из ЕГРП об объекте недвижимости за ФИО5 зарегистрировано <дата> за № право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В нотариальной конторе, после смерти ФИО4 открыто нотариусом ФИО11 наследственное дело № По состоянию на <дата> ФИО1 является единственным наследником, которая обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию и приняла наследство с выдачей ей свидетельств о праве на наследство по завещанию. Информации о других наследниках, предусмотренных статьями 1142 (наследники первой очереди), 1146 (наследование по праву предоставления), 1147 (наследование усыновленными и усыновителями), 1148 (наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя), 1116 (лица которые могут призываться к наследованию) Гражданского кодекса Российской Федерации, в наследственном деле не имеется, что подтверждается ответом нотариуса от <дата> № рег. №.

Иные наследники, в том числе претендующие на обязательную долю в наследстве, судом также не установлены.

Судом установлено, что супруге наследодателя ФИО4 – ФИО6 вступившей в наследство по завещанию отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный спорный объект недвижимого имущества - квартиру.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценив приведенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о выполнении наследодателем ФИО5 при жизни действий ясно, объективно и недвусмысленно указывающих на выполнение уполномоченными им лицом всех необходимых обязательств, влекущих встречные обязательства органов местного самоуправления по заключению договора приватизации.

Поскольку наследодатель ФИО5, выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, и по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, а в состав наследства в том числе входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные права и обязанности, суд приходит к выводу о правомерности требований истца ФИО1 о признании за ней права собственности на сорный объект недвижимого имущества и их удовлетворении.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения в порядке наследования право собственности на жилое помещение - квартиру, кадастровый №, площадью 65,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2023 г.

Судья

Копия верна:

Судья:

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-46/2022 Куйбышевского районного суда г. Самары.