Мотивированное решение изготовлено 27.10.2025

Дело № 2-2339/2025

59RS0027-01-2025-004655-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 14 октября 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой И.А.,

при секретаре Белобородовой О.А.,

с участием прокурора Шнайдер Е.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, с учетом уточнений требований просит признать их лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит ей и ее детям на праве долевой собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Так же в указанной квартире зарегистрированы ответчики, местонахождение которых истцу неизвестно, в связи с чем добровольно решить вопрос о снятии их с регистрационного учета не удается.

Истец ФИО1 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с положениями Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, рассмотрев документы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО5, ФИО13., ФИО14. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.42-44,46).Право собственности на указанную квартиру у ФИО1, ФИО15 ФИО16 возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

Согласно п. 1.7. договора купли-продажи квартиры, на момент заключения договора на регистрационном учете состоят: ФИО6, ФИО8, ФИО8, лиц сохраняемых право пользования данным жилым помещением нет.

Из адресной справки от 05.07.2025 следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (истец по делу), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчики по делу) (л.д.15-17).

По сведениям СПК «Колхоз имени Чапаева», договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4 не заключался.

Решением Кунгурского городского суда Пермского края от 23.09.2020 на администрацию города Кунгура Пермского края возложена обязанность предоставить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в границах муниципального образования «Кунгурский муниципальный район» Пермского края по договору найма специализированного жилого помещения, за счет средств, выделенных бюджетом Пермского края, жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда, благоустроенное, применительно к условиям Кунгурского муниципального района Пермского края, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, требованиям пожарной безопасности и иным требованиям, общей площадью не менее 28 кв.м., жилой площадью не менее 14 кв.м. (л.д.22-25).

Из информации управления жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края следует, что ФИО3 по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.29-34).

Из пояснений истца следует, что ответчики добровольно с регистрационного учета не снялись, в квартире не проживают, их вещей в жилом помещении не имеется, членами семьи истца не являются.

Регистрация ответчиков в квартире ограничивает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Суд полагает возможным согласиться с позицией истца в силу следующего.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со статьей 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что в случае отказа в иске права истца, как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку она не будет иметь возможности распорядиться спорным помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчики будут иметь возможность пользоваться жилым помещением и иметь регистрацию по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Признание ФИО2, ФИО3, ФИО4 лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.А.Зыкова