Дело № 2-925/2022

УИД 39RS0009-01-2022-001080-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2022 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Кехян А.С.,

с участием прокурора Покшиватова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 17.04.2008 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В мае 2008 года она зарегистрировала в квартире свою сестру – АНВ. В октябре 2010 АНВ зарегистрировала в квартире своего несовершеннолетнего сына – ФИО2 (ответчик). В 2014 году АНВ забрала свои вещи и вещи сына ФИО2 и выехали из квартиры. 20.02.2017 АНВ была снята с регистрационного учета. ФИО2 зарегистрирован в квартире и на сегодняшний день. Где находится АНВ и ФИО2 истцу не известно. Указывает, что ФИО2 членом её семьи не являлся и не является, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. В связи с изложенным, истец вынуждена обратиться в суд с указанными выше требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, дав им оценку, выслушав пояснения истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 17.04.2008, заключенного с администрацией МО «Знаменское сельское поселение» Гвардейского района Калининградской области, зарегистрированного в реестровой книге № под № от 17.04.2008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, дата выдачи 28.04.2008, а также ордером от 15.07.1994.

Из поквартирной карточки от 3.07.2020 усматривается, что в квартире №<адрес> зарегистрированы: владелец – ФИО1 с 17.08.1994, племянник – ФИО2 с 29.10.2010, также в квартире была зарегистрирована с 7.05.2008 по 20.02.2017 АНВ

АНВ в 2014 году забрала свои вещи, сына ФИО2 и вещи сына и выехала с сыном из квартиры. И с 2014 года ФИО2 не проживает в спорной квартире. В добровольном порядке с регистрационного учета по адресу регистрации ответчик не снялся, место его нахождения не известно, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными выше материалами дела и показаниями свидетелей.

Так, свидетели АПА и НАЕ в судебном заседании пояснили, что более 7 лет не видели ответчика ФИО2 Ранее в 2010 – 2013 г.г. ФИО2 проживал в этой квартире с матерью АНВ а потом они уехали, больше в квартире не проживали.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а именно: отсутствии более 7 лет ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по причине выезда в другое место жительства, указанный выезд являлся добровольным решением ответчика, носит постоянный характер, поскольку последний вывез вещи, совместного хозяйства с собственником квартиры не ведет, общего бюджета не имеет, а также отказа от оплаты спорного жилья, его содержания (ремонта и т.д.), отсутствия намерений на проживание в указанной квартире, суд приходит к выводу, что эти действия со стороны ответчика в совокупности свидетельствуют о том, что он добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением, тем самым утратил право на спорное жилое помещение.

Принимая во внимание положения ст. ст. 288, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Признание утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с п. 31 указанных Правил является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 21.11.2022.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.В. Татаренкова