№ 2- 722/2023

61RS0022-01-2022-010432-61

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«8» февраля 2023 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Дзюба О.Ю.

с участием истца ФИО1, его представителя, допущенного в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО2

представителя МУП «Городское хозяйство» ФИО3, действующей по доверенности от 01.01.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «Городское хозяйство» об исключении задолженности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании задолженности отсутствующей и исключении её из лицевого счета. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения 917, расположенного в коммунальной квартире № 909,910,911,912,913,914-915,916,917, по адресу <адрес>. По состоянию на август 2022 года им получена квитанция о наличии долга за отопление мест общего пользования в размере 6910,45 руб. Указывая, что он не пользуется местами общего пользования в квартире, что его жилое помещение изолировано от других помещений, что площадь его жилого помещения не соответствует площади, указанной в квитанции – 21,35 кв.м., истец просит обязать МУП «Городское хозяйство» исключить из лицевого счета №, открытого на имя ФИО1 для оплаты жилищно-коммунальных услуг за отопление сумму в размере 6910,45 руб., начисленную задолженность за период с октября 2019 по октябрь 2022 года, а равно начисленную пени по отоплению. Признать данную задолженность отсутствующей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что его помещение изолированное, общими помещениями в коммунальной квартире он не пользуется. Его представитель ФИО2 поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель МУП «Городское хозяйство» ФИО3 Исковые требования не признала, пояснила, что в связи с отсутствием данных, не предоставленных управляющей компанией, истцу расчет за отопления производился из площади жилого помещения. Когда им были предоставлены сведения о площади коммунальной квартиры, исходя из положений ст. 42 Жилищного кодекса РФ, они произвели перерасчет по формуле 8 приложения №2 к Правилам №. Доначисление произведено с октября 2019 года. Полагает, что доначисленные суммы являются правомерными.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Из представленных доказательств установлено, и не оспорено сторонами, что истец является собственником жилого помещения 917, расположенного в коммунальной квартире № 909,910,911,912,913,914-915,916,917, по адресу <адрес>

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД от 23.06.2019, собственники МКД, расположенного по адресу <адрес>, перешли на прямые договора на поставку тепловой энергии с МУП «Городское хозяйство» с 01.07.2019 года.

За август 2022 года истцу направлена квитанция к оплате 6910,45 руб., что является перерасчетом за период с октября 2019 по октябрь 2022 года. Ответчик не представил суду расчета задолженности, указав только расчет жилой площади, исходя из которой произведен расчет выставленной к оплате суммы.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за отопление (теплоснабжение).

По правилам ч. ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных данной частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 15 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению согласно пункту 50 Правил определяется по формуле 8:,

где:

Vi - объем (количество) потребленной в i-й коммунальной квартире тепловой энергии, определенный согласно пункту 42(1) Правил;

Sj.i - жилая площадь j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнаты (комнат) в i-й коммунальной квартире;

- общая жилая площадь комнат в i-й коммунальной квартире;

TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

В силу ч. 1 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Согласно ст. 43 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Суд установил, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 14,8 кв.м., расположенное в коммунальной квартире общей площадью 199,2 кв.м. (л.д.42), которая имеет ряд помещений общего пользования (л.д.12)

Ответчик производил расчет платы за потребленную услугу по отоплению из площади жилого помещения - комнаты 14,8 кв. м, без учета доли мест общего пользования, приходящейся на комнату, находящуюся в собственности истца.

Являясь собственником жилого помещения в коммунальной квартире, истец обязан нести расходы по оплате и содержанию мест общего пользования в квартире.

Вместе с тем, Правила № 354 не предусматривают возможности ресурсоснабжающей организации произвести перерасчет за прошлое время в случае получения новых данных для начисления оплаты, поскольку получение таких данных не является умышленными действиями истца, не предоставившего ответчику необходимые документы, а следствием взаимодействия истца с третьими лицами.

Доводы истца о том, что в его пользовании находится только жилое помещение, им не используются общие помещения квартиры, не являются основанием для освобождения от оплаты, начисленной с учетом площади вспомогательных помещений, так как они противоречат выше приведенным нормам.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать МУП «Городское хозяйство» произвести уменьшение задолженности по лицевому счету №, открытого на имя ФИО1, по статье «отопление» в размере 6910,45 руб., начисленной за период с октября 2019 по октябрь 2022 года, по жилому помещению 917, расположенному по адресу <адрес>,910,911,912,913,914-915,916,917.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 15 февраля 2023 года.

Председательствующий: