Дело №2-624/2022

УИД 75RS0001-02-2021-010289-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2022 года <...>

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Иванец С.В.,

при секретаре судебного заседания Смолиной Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд, просила признать ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования квартирой № в <адрес>; снять их с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует следующим. Она является собственником <адрес> жилое помещение было подарено ей матерью – ФИО6. Ответчик ФИО3 является её отцом. В отсутствии согласия ФИО6, как её законного представителя, ФИО3 зарегистрировался в указанном жило помещении, в 2012 году зарегистрировал в нём своего сына – ФИО7. В 2017 году ФИО6 умерла. После смерти матери она осталась проживать с бабушкой. В настоящее время ответчик проживает в принадлежащей ей квартире, в добровольном порядке отказывается выселятся и сниматься с регистрационного учета. Кроме того, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме 353 522 рубля 42 копейки.

В судебном заседании истец ФИО1, её представители – ФИО8, ФИО9 уточнили заявленные требования, просили выселить ответчиков из жилого помещения – <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал. Дал объяснения о том, что состоял в фактических брачных отношениях с ФИО6, вместе с ней он приобретал спорное жилое помещение, и которое впоследствии по обоюдному согласию было подарено дочери – ФИО1 Ему не понятно, почему дочь хочет выселить его из квартиры.

Третье лицо - Комитет образования администрации городского округа «Город Чита» извещался о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора Центрального района города Читы Пешковой А.Б., исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1, от имени которой выступал ФИО3, является собственником <адрес> ФИО3 является отцом ФИО1 Вместе с тем, истец не считает его членом своей семьи. После смерти матери, истец проживала с бабушкой – ФИО8. Близких отношений с отцом не поддерживает.

Ответчик ФИО3 с сыном ФИО1 вселился и зарегистрировался в оспариваемом жилом помещении в отсутствии согласия ФИО1 и ФИО6

В добровольном прядке покинуть принадлежащее ей жилое помещение, ответчик и его сын отказывается.

Принимая во внимание то, что истец является собственником жилого помещения, а ответчики не являются членом её семьи, в связи с чем суд полагает, что требования о выселении подлежат удовлетворению.

При вынесении решения суд учитывает, что у ответчика ФИО3 имеются в собственности иные жилые помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с частью 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в абз. втором п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Согласно части 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу абзацев 11, 13 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют члены его семьи, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, если между ними соглашением не установлено иное.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, в которой зарегистрированы и ответчики.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения, не ведут с истцом совместного хозяйства, не несут бремя содержания квартиры, поэтому ответчиков следует признать утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (регистрационный учет) осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с пп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

выселить ФИО3 (паспорт №), ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО3 (паспорт №) ФИО2 утратившими право пользования квартирой № в <адрес>.

Снять ФИО3 (паспорт №) ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 (паспорт №) ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Читы.

Решение изготовлено 18 июля 2022 года.

Судья С.В. Иванец