УИД32RS0016-01-2021-000123-05

Строка по статотчету:2.136

Дело №2-589/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года г. Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Лахтикова А.А.,

при секретаре Мироненко Н.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика Рожновской сельской администрации Клинцовского района Брянской области ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Рожновской сельской администрации Клинцовского района об аннулировании реестровой ошибки,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что являются собственниками общей долевой собственности по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, на кадастровом учете не состоит, право собственности не разграничено. При проведении кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО4 была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения земельных участков, значащихся по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, и по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащих Муниципальному образованию Рожновское сельское поселение Клинцовского района Брянской области, местоположение границ которых не соответствует сведениям ЕГРН. Данный факт делает невозможным постановку на кадастровый учет, согласно фактическому местоположению, принадлежащего истцам земельного участка, в связи с чем, ФИО1 и ФИО2 просили суд исключить (аннулировать) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах (в части описания координат) земельных участков, значащихся по адресу: <адрес>, кадастровый №, и по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - глава Рожновской сельской администрации Клинцовского района Брянской области в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО2 признал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Привлеченный по делу в качестве третьих лиц кадастровый инженер ФИО4, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Клинцовскому, Красногорскому и Гордеевскому районам и г.Клинцы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено без участия не явившихся сторон.

Выслушав лиц, участвующих в деле суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками общей долевой собственности по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, на котором расположен жилой дом, на кадастровом учете не состоит, право собственности не разграничено.

Из материалов дела также усматривается, что муниципальному образованию Рожновское сельское поселение <адрес> принадлежат на праве собственности земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №, и по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В ходе проведения кадастровых работ ООО «АН –ИНТЕХГАРНТ» по определению местоположения границ земельного участка домовладения по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО4 была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый №, и по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно заключению кадастрового инженера, для подготовки документации по уточнению площади и границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо осуществить работы, направленные на исправление кадастровой (реестровой) ошибки, допущенной при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № и №, путем уточнения сведений о местоположении координат характерных (поворотных) точек данного земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствие со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 03.07.2016 г., с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 03.07.2016 г., с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Согласно ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, и не оспаривается сторонами, что при проведении кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка домовладения по адресу: <адрес>, была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый №, и по адресу: <адрес>, кадастровый №, исправление которой невозможно, поскольку в кадастровом учете (на карте) земельных участков, принадлежащих ответчику данные о координатах характерных (поворотных) точек, имеющиеся в Государственном кадастре недвижимости, не соответствуют их фактическому местоположению, что делает невозможным постановку земельного участка истца на учет в соответствии с действующим законом в соответствии с фактическим местоположением.

С учетом мнения сторон, суд считает, что для подготовки документации по уточнению площади и границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо осуществить работы, направленные на исправление кадастровой (реестровой) ошибки, допущенной при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № и №, путем уточнения сведений о местоположении координат характерных (поворотных) точек данного земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, согласно заключению кадастрового инженера ФИО4

Суд не находит оснований не доверять предоставленным кадастровым инженером данным, поскольку они выполнены лицом, имеющим квалификационный аттестат и уполномоченным в силу закона осуществлять кадастровую деятельность, соотносятся с установленными по делу обстоятельствами. Заключение кадастрового инженера не оспаривается сторонами, с данными указанными в нём, они согласились.

Необходимость исправления кадастровой ошибки состоит в уточнении сведений о местоположении координат характерных (поворотных) точек земельных участков с указанными выше кадастровыми номерами.

При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об аннулировании реестровой ошибки путем исключения в Едином Государственном реестре недвижимости сведений о границах (в части описания координат) земельных участков с кадастровыми номерами № №, согласно заключению кадастрового инженера ООО «АН – ИНТЕХГАРНТ» ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Рожновской сельской администрации Клинцовского района об аннулировании реестровой ошибки удовлетворить.

Исключить (аннулировать) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах в части описания координат земельного участка (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить (аннулировать) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах в части описания координат земельного участка (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2022 года.

Председательствующий судья Лахтиков А.А.