Дело № 2-1341/2022

УИД: 66RS0011-01-2022-001283-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский 07 сентября 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам, пени,

УСТАНОВИЛ:

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск – Уральского городского округа» (далее – ОМС «КУИ») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №2-и от 12.02.2013 в размере 128 670 руб. 40 коп., в том числе задолженность за период с 27.11.2019 по 31.12.2020 в размере 106 823 руб. 01 коп., пени в размере 21 847 руб. 39 коп. за период с 11.12.2019 по 31.12.2020, почтовых расходов в размере 49 руб. (л.д.5-6).

Представитель истца ФИО2 (по доверенности № 2 от 09.01.2022 – л.д.21) в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, требования поддержала, просила удовлетворить (л.д. 31).

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, в судебное заседание не явился, в материалы дела вернулся конверт с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 33, 35).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Земельный участок, расположенный по адресу: * на остановке общественного транспорта «Выставочный зал», общей площадью 36,6 кв.м. с кадастровым номером *, находится в муниципальной собственности Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск – Уральского городского округа» (л.д. 7-8).

31.04.2004 между ИП ФИО3 и ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» заключен договор аренды земельного участка № 2-и, расположенного по адресу: * на остановке общественного транспорта «Дом престарелых», общей площадью 78,8 кв.м. с кадастровым номером *, на срок действия с 12.02.2013 по 12.02.2018 (л.д. 8-11).

По акту приема-передачи в аренду земельного участка от 12.02.2013 земельный участок, расположенный по адресу: * на остановке общественного транспорта «Дом престарелых», общей площадью 78,8 кв.м. с кадастровым номером * был передан ответчику для размещения нестационарного торгового объекта (л.д. 12).

28.10.2013 между ИП ФИО3, ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» и ИП ФИО1 заключено дополнительное соглашение к догвоору аренды земельного участка № 2-и от 12.02.2013, согласно п. 4 которого с 01.04.2013 все права и обязанности Арендатора по договору переходят от ИП ФИО3 к ИП ФИО1 (л.д. 14).

20.12.2021 ФИО1 была направлена претензия №4024 об уплате задолженности по арендным платежам в срок до 01.02.2022 (л.д. 15). Претензия ответчиком не получена, в материалах дела имеется копия конверта-возврата (л.д. 16).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от выполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или правовыми актами.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается плата.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

Согласно разделу №3 расчет арендной платы производится в соответствии с действующим законодательством и оформляется в виде приложения к настоящему Договору, является неотъемлемой частью. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно с оплатой авансом не позднее 10 числа каждого месяца. Не позднее следующего дня после оплаты Арендатор предоставляет копии платежных поручений Арендодателю.

За период с 27.11.2019 по 31.12.2020 задолженность ответчика по арендной плате составила 106 823 руб. 01 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Истец просит взыскать сумму пени по просроченному основному долгу по договору аренды №2-и от 12.02.2013 в размере 21 847 руб. 39 коп. рассчитанные за период с 11.12.2019 по 31.12.2020.

Согласно п.4.4. договора аренды №2-и, в случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчиком расчет истца не оспорен, доказательств несения платежей не представлено, требование о взыскании задолженности по арендным платежам и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию с ответчика в пользу истца почтовые расходы в сумме 49 руб. 00 коп. (л.д. 7).

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 3 773 руб. 41 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск – Уральского городского округа» задолженность по договору аренды земельного участка №2-и от 12.02.2013 в размере 128 670 (сто двадцать восемь тысяч шестьсот семьдесят) руб. 40 коп., в том числе: арендные платежи – 106 823 руб. 01 коп. за период с 27.11.2019 по 31.12.2020; пени – 21 847 руб. 39 коп., а также почтовые расходы в сумме 49 руб., всего 128 719 (сто двадцать восемь тысяч семьсот девятнадцать) руб. 40 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета МО «город Каменск-Уральский» государственную пошлину в размере 3 773 (три тысячи семьсот семьдесят три) руб. 41 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда г. Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 14 сентября 2022 года.

Судья С.Л. Мартынюк