УИД 48RS0010-01-2023-002141-12 Гражданское дело 2-1856/2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2023 года г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Пресняковой Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черноусовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации г/п г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на гараж
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации г/п г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на гараж. В обоснование иска ссылался на те обстоятельства, что в 2005 году истец обратился с заявлением в администрацию Грязинского района Липецкой области с вопросом установки гаража в районе своего многоквартирного жилого дома в <адрес>. 08.07.2005 года начальником отдела архитектуры Администрации Грязинского района Липецкой области выдано разрешение на установку гаража в течение 3 лет на земельном участке в районе дома <адрес>. К данному разрешению приложена схема расположения гаража, согласованная главным архитектором и ОАО «Липецкоблгаз» - филиал Грязигаз. Спорный гараж был возведен в 2007 году из кирпича со смотровой ямой, возведенный на бетонном фундаменте, площадью застройки 36 кв.м, общей площадью 29.2 кв.м, что подтверждается карточкой учета гаражей от 11.08.2008 года с присвоением инвентарного номера № и поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом здания и техническим паспортом учета гаража от 11.08.2008 г. В 2023 году истцом принято решение оформить в собственность спорный гараж с земельным участком под ним, с регистрацией права собственности в ЕГРН. В октябре 2023 года по заявлению истца были проведены землеустроительные работы в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 25.10.2023 года Постановлением администрации г/п г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области за №961 «О присвоении адреса земельному участку» земельному участку с КН № площадью 39 кв.м присвоен следующий адрес: <адрес>. Также, 25.10.2023 года Постановлением администрации г/п г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области за №962 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, государственная собственность на которые не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов площадью 39 кв.м в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) для строительства индивидуального гаража. 27.10.2023 года истцу выдан межевой план, на основании которого, образуемый земельный участок встал на реестровый учет 31.10.2023 года с присвоением КН №. площадью 39 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Спорный гараж поставлен на реестровый учет как ранее учтенный 30.06.2012 года. После этого истец обратился в филиал ППК «Роскадастр» для изготовления технического паспорта на здание гаража, полученный истцом 07.11.2023 года. В данном техническом паспорте также указана площадь в пределах внутренних поверхностей наружных стен - 29,2 кв.м. 09.11.2023 года спорному гаражу Постановлением администрации г/п г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области №1008 присвоен адрес гаражу с КН №, расположенному на земельном участке <адрес> следующий адрес: <адрес>. Представитель истца обратилась с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с КН №. расположенного по адресу: <адрес>, однако. 10.11.2023 года ей был выдан ответ, что предоставление земельного участка на каком-либо праве собственности будет возможно только после регистрации права собственности на гараж. Просит признать за ним право собственности на гараж со смотровой ямой (Лит.А), площадью застройки 36 кв.м., площадью 29,2 кв.м. с КН №, год постройки 2007, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с КН №; внести соответствующие изменения в ЕГРН.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. В заявлении просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Представители ответчиков администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации г/п г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причина не явки суду не известна.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 той же статьи (п. 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка…(абз. 2 п. 3).
В силу положений ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство в случае осуществления строительства гаража не требуется.
Судом установлено, что 08.07.2005 года начальником отдела архитектуры Администрации Грязинского района Липецкой области выдано разрешение на установку гаража в течение 3 лет на земельном участке в районе дома <адрес>.
Постановлением администрации г/п г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области за №962 от 25.10.2023 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, государственная собственность на которые не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов площадью 39 кв.м в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) для строительства индивидуального гаража.
Постановлением администрации г/п г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области за№961 от 25.10.2023 г. «О присвоении адреса земельному участку» земельному участку с КН № площадью 39 кв.м присвоен следующий адрес: <адрес>.
На данном земельном участке ФИО1 возведен спорный гараж из кирпича со смотровой ямой, возведенный на бетонном фундаменте, площадью застройки 36 кв.м, общей площадью 29.2 кв.м, что подтверждается карточкой учета гаражей от 11.08.2008 года с присвоением инвентарного номера № и поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом здания и техническим паспортом учета гаража от 11.08.2008 г.
В октябре 2023 года по заявлению истца были проведены землеустроительные работы в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
27.10.2023 года истцу выдан межевой план, на основании которого, образуемый земельный участок встал на реестровый учет 31.10.2023 года с присвоением КН №. площадью 39 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Спорный гараж поставлен на реестровый учет как ранее учтенный 30.06.2012 года.
Согласно технического паспорта площадь в пределах внутренних поверхностей наружных стен составляет 29,2 кв.м.
09.11.2023 года спорному гаражу Постановлением администрации г/п г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области №1008 присвоен адрес гаражу с КН №, расположенному на земельном участке <адрес> следующий адрес: <адрес>.
Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что возведение спорного гаража затрагивает чьи-либо права и законные интересы либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку индивидуальный гараж №№ был возведен истцом с соблюдением строительных норм и правил, на земельном участке, предоставленном для строительства индивидуального гаража, то суд считает возможным сохранить возведенный индивидуальный гараж, признав за ФИО1 право собственности на указанный объект недвижимости –гараж.
Следовательно, исковые требования истца в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) право собственности на гараж со смотровой ямой (Лит.А), площадью застройки 36 кв.м., площадью 29,2 кв.м. с КН №, год постройки 2007, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с КН №.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.
Судья Е.В. Преснякова
Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2023 года.