Дело № 2-2254/2025

УИД 61RS0059-01-2025-000584-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Пушкаревой В.М.,

при секретаре Магомеджановой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2254/2025 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Цимлянского районного отделения судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области Б.Н.А. к К.Г.Н. об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, третье лицо - ИП К.О.И.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в соответствии с которым просил обратить взыскание на имущество, принадлежащее ответчику – земельный участок, площадью 123 000 кв.м., кадастровый №...., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование своих требований на наличие исполнительного производства в отношении ответчика, и отсутствие у него достаточного имущества для погашения задолженности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом по адресу регистрации: <адрес>, а также по иному известному адресу: <адрес>, согласно отчету об отслеживании почтового отправления, судебная повестка ответчику вручена. Возражений относительно заявленных требований, ходатайств об отложении, сведений о причинах неявки в судебное заседание ответчиком не представлено.

Третье лицо в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Указанное гражданское дело поступило в адрес Новошахтинского районного суда Ростовской области 12.11.2025 для рассмотрения по подсудности из Цимлянского районного суда Ростовской области,

В соответствии с ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Вместе с тем согласно ч. 4 ст. 33 ГПК РФ дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

Руководствуясь вышеизложенным, настоящее гражданское дело принято к производству суда определением от 12.11.2025.

Согласно с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч. 6 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, перечислено в ст. 446 ГПК РФ.

Судом установлено и следует из представленных в материалы дела доказательств, что в Цимлянском районном отделении судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области на исполнении находится сводное исполнительное производство №....-СД в отношении К.Г.Н., адрес должника: <адрес>, на общую сумму 1 103 478,83 руб.

Установлено, что ответчик обязательство не исполнил ввиду недостаточности у него средств и имущества.

Согласно ответу должник имеет счета в Отделение № 5221 Сбербанка России г. Ростов-на-Дону, в отношении которых вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации. Согласно ответам из регистрирующих органов за должником зарегистрировано автотранспортное средство: легковой автомобиль комби (хэтчбек); .... №....; 2012г.в.; г/н: №....; VIN №.....

В отношении указанного имущества заведено розыскное дело №..... .... согласно акту выхода в адрес установлено, что должник не проживает по адресу регистрации более 10 лет. Транспортное средство отсутствует, заявление взыскателя о розыске автотранспортного средства должника не поступало.

Согласно ответу ФНС о выплатах, должник не состоит в трудовых отношениях, получателем пенсии не является.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за должником К.Г.Н. зарегистрирован следующий объект недвижимости:

- земельный участок, площадью 123 000 кв.м., кадастровый №...., расположенный по адресу: <адрес>

Оснований для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке не имеется.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Денежные средства на счетах в банках, указанных в ответе ИФНС в объеме достаточном для погашения обязательств должника перед взыскателем, отсутствует.

Имущество, принадлежащее должнику и подлежащее описи и аресту, в настоящее время установлено, однако его фактическое местонахождение не обнаружено.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что в отношении спорного земельного участка имеется обременение в виде запрещения регистрации.

Анализируя вышеизложенное, учитывая то обстоятельство, что истцом предпринимались все возможные меры для взыскания задолженности, однако данные меры не позволили погасить задолженность должника, учитывая наличие у должника на праве собственности спорного земельного участка, на который в силу закона возможно обратить взыскание, на данном земельном участке не установление наличие строений, должник каких-либо действий по погашению долга не предпринимает, достаточных средств для погашения долга на счетах в банке не имеет, доказательств обратного им не представлено, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику, в целях дальнейшего погашения задолженности перед взыскателем, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

На основании ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 89 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов); начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, то госпошлина, в силу ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Цимлянского районного отделения судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области Б.Н.А. к К.Г.Н. об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, третье лицо - ИП К.О.И. - удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее К.Г.Н. (паспорт гражданина РФ серия №....): земельный участок, площадью 123 000 кв.м., кадастровый №...., расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере, установленном по правилам ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Взыскать с К.Г.Н. (паспорт гражданина РФ серия №....) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.М. Пушкарева

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 29.12.2025.

Председательствующий В.М. Пушкарева