Дело № 2-1741/2025
50RS0033-01-2025-001361-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2025 г. г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,
при секретаре Карсаковой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам. Мотивированы требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и его дедом ФИО2 был заключен в письменной форме договор дарения земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес>, территория СНТ «Текстильщик-7», участок 145. В этот же день документы для государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество были поданы в МФЦ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследниками являются ответчики. Просит признать заключенным договор дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:24:0050653:375, площадью 651 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 63,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, территория СНТ «Текстильщик-7», участок 145.
Истец в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.
Третьи лица: представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и СНТ «Текстильщик-7» в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Сделками, в силу ст.153 ГК РФ, признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В п.1 ст.425 ГК РФ указано, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 651 кв.м. и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 63,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, территория СНТ «Текстильщик-7», участок 145, что подтверждается выписками из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый) был заключен договор дарения земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес>, территория СНТ «Текстильщик-7», участок 145.
В материалы дела представлена копия реестрового дела.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками ФИО2 являются: супруга ФИО4, дочь ФИО3 и сын ФИО5 (ответчики по делу).
Судом установлено, что между ФИО1 и умершим ФИО2 был заключен договор дарения, наследники умершего исковые требования признали в полном объеме.
Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО5 (паспорт <данные изъяты> удовлетворить.
Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ договор дарения земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес>, территория СНТ «Текстильщик-7», участок 145, между ФИО1 и ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:24:0050653:375, площадью 651 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером 50:24:0050653:1686, площадью 63,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>, территория СНТ «Текстильщик-7», участок 145.
Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:24:0050653:375, площадью 651 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером 50:24:0050653:1686, площадью 63,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>, территория СНТ «Текстильщик-7», участок 145.
Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об объектах недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.А.Селезнева
Мотивированное решение изготовлено 30.05.2025