Решение по делу № 2-14/2023 от 20.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за счет наследственного имущества и судебных расходов.

Копия Дело № 2-14/2023

УИД 16RS0016-01-2022-000496-78

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметжанова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой Э.А.,

с участием представителей истца Общества с ограниченной ответственностью «Частная управляющая компания «Затон» ФИО1, представившей доверенность от 18.07.2022г. и адвоката Миннуллина И.Г., представившего удостоверение № и ордер № от 22.11.2022г.,

представителя ответчика - руководителя Исполнительного комитета муниципального образования «пгт Куйбышевский Затон Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» ФИО2,

ответчика ФИО3 и ее представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Частная управляющая компания «Затон» к наследственному имуществу ФИО5, Исполнительному комитету муниципального образования«пгт Куйбышевский Затон Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан», ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за счет наследственного имущества и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Частная управляющая компания «Затон» (далее по тексту - ООО «ЧУК «Затон», Истец) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за счет наследственного имущества и судебных расходов, мотивировав иск тем, что ФИО5 являлся собственником жилого помещения - квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умер. ООО «ЧУК «Затон» ежемесячно направлял счета на оплату услуг за содержание жилого помещения по вышеуказанному адресу. Несмотря на это, выставленные счета не оплачены и по лицевому счету № по состоянию на 01.09.2022г. образовалась задолженность на сумму 64 306, 62 руб. После смерти ФИО5 открылось наследство, состоящее из жилого помещения - квартиры, общей площадью 58,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО5 нотариусом Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 заведено наследственное дело №. Несмотря на это, право собственности на вышеуказанное жилое помещение на имя наследников не переоформлено. Истец просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение в размере64 306,63 руб. за счет наследственного имущества.

В последующем исковые требования уточнены, истец просил также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 129 руб., расходы на представителя в размере 6 000 руб.

Протокольным определением от 22.11.2022г. в качестве третьего лица привлечена НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан».

Протокольным определением от 12.01.2023г. в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет МО пгт Куйбышевский Затон Камско-Устьинского района Республики Татарстан.

Протокольным определением от 09.03.2023г. в качестве соответчика привлечена ФИО3

Представители истца ФИО1 и Миннуллин И.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик представитель Исполнительного комитета муниципального образования «пгт Куйбышевский Затон» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 в удовлетворении заявленных требований к исполнительному комитету возражала, в случае их удовлетворения просила применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО3 и ее представитель против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Третье лицо - представитель НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», нотариус Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующим выводам.

Основные права и обязанности собственников жилых помещений определяются Жилищным кодексом Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) и Гражданским кодексом Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ на собственника жилого помещения возложена обязанность по содержанию данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (если данное помещение является квартирой), а на собственника комнаты в коммунальной квартире также обязанность по содержанию общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, изложенных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также их действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача заявления в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1151 ГК РФ, выморочное имущество в виде расположенного на территории РФ жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в городе федерального значения (Москве или Санкт-Петербурге), то в собственность такого субъекта РФ.

Судом установлено, что ФИО5 являлся собственником жилого помещения - квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

08.03.2018г. ФИО5 умер, о чем отделом ЗАГС исполнительного комитета пгт Куйбышевский Затон Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан 12.03.2018г. составлена запись акта о смерти №.

После смерти ФИО5 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО5 нотариусом Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 заведено наследственное дело№. Из копии наследственного дела следует, что сестра ФИО5 - ФИО3 23.05.2018г. обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства, оставшегося после смерти ФИО5 Иные наследники за оформлением наследства не обращались.

07.09.2022г. между собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ООО «ЧУК «Затон», в лице директора ФИО7, действующего на основании Устава, лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключен договор управления многоквартирным домом с собственником помещения.

Данный договор заключен в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, обеспечения сохранности, управления, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечения собственника жилищными условиями (п. 1.1 Договора).

Данным договором регламентированы обязанности, права, ответственность сторон, порядок расчетов, контроль над выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору.

ООО «ЧУК «Затон» ежемесячно направлялись счета на оплату услуг за содержание жилого помещения по вышеуказанному адресу. Несмотря на это, выставленные счета не оплачены и по данному лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения на общую сумму 64 306,62 руб.

В наследственном деле также имеется справки Исполнительного комитета пгт Куйбышевский Затон Камско-Устьинского района Республики Татарстан№ от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой ФИО5 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. постоянно проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним никто не был зарегистрирован и не проживал.

Судом достоверно установлено и не оспорено сторонами, об открытии наследства в виде квартиры им доподлинно известно. Свидетельства о праве на наследство не выдавались, о фактическом принятии наследства никем не заявлено.

Ответчик ФИО3 в наследство не вступала, письменно отказалась от наследства, что было зарегистрировано нотариусом и она не может отвечать по обязательствам ФИО5

При этом наследственное имущество, в отношении которого нет наследников ни по завещанию, ни по закону, является выморочным и переходит в собственность РФ. Данное правило касается любого наследственного имущества, включая невостребованную земельную долю, за исключением жилых помещений.

Принимая во внимание, что требований о признании имущества выморочным и признании его муниципальной собственностью ООО «ЧУК «Затон» к соответствующему муниципальному образованию не заявлено, не может быть взыскана задолженность по оплате за жилое помещение с Исполнительного комитета пгт Куйбышевский Затон Камско-Устьинского района Республики Татарстан за счет наследственного имущества.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, из исследованных судом материалов дела, пояснений сторон усматривается отсутствие наследников принадлежавшего ФИО5 имущества, доказательств обратного сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ОО «ЧУК «Затон» подлежат оставлению без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд истцом была уплачена госпошлина в размере 2 129 рублей. Ввиду того, что суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований, считает необходимым так же отказать в удовлетворении заявленных требований о взыскании о взыскании расходов на оплату госпошлины и на оплату услуг представителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Частная управляющая компания «Затон» к наследственному имуществу ФИО5, Исполнительному комитету муниципального образования «пгт Куйбышевский Затон Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан», ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за счет наследственного имущества и судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме через Камско - Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2023г.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Камско-Устьинского

районного суда Республики Татарстан А.Ф. Ахметжанов