УИД 40RS0004-01-2023-000807-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Боровск 14 августа 2023 года
Калужская область
Боровский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Сусловой Н.И.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дмитриевой А.А.,
с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Руно», администрации муниципального образования городского поселения «город Боровск» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к АО «Руно» о признании за истцами права на ? доли за каждым в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
К участию в деле в качестве ответчика была привлечена администрации муниципального образования городского поселения «город Боровск». В связи с изменением наименования юридического лица ответчик АО «Руно» заменен на ООО «Руно».
Истцы ФИО3, ФИО5, представители ответчиков администрации муниципального образования городского поселения «город Боровск», ООО «Руно», Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, истец ФИО5 в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «Руно» ФИО8 в представленном отзыве исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему известны, что следует из текста отзыва.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании решения администрации и профкома фабрики «Красный Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником которой является ООО «Руно», матери истцов ФИО9 был выдан ордер № на занятие комнаты № по адресу: <адрес>, площадью 12,08 кв.м на семью из трех человек. В данной комнате проживали ФИО10 и ее дети ФИО3, ФИО5
В период с 1993 по 1994 год в общежитии была произведена реконструкция, в результате которой комнаты были переустроены и переоборудованы в квартиры, изменена нумерация квартир, спорной квартире присвоен №.
С июня 1993 года общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, являлось собственностью ООО «Руно».
При этом <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. был включен в План приватизации фабрики «Красный Октябрь».
Порядок приватизации государственных предприятий регулировался Законом РФ от 03.07.1991 г. N 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», в соответствии с п.5 ст.2 которого приватизация земельного и жилищного фондов, а также социально-культурных учреждений, объектов культурного и природного наследия регулируется иными законодательными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
В соответствии со ст.18 данного Закона РФ (в редакции от 23.12.1992 г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В соответствии со ст.2 указанного Закона РФ (в редакции от 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, из анализа вышеуказанных норм права следует, что лица, вселившиеся в жилое помещение, расположенное в общежитии государственного предприятия, до его приватизации, то есть в жилое помещение государственного жилищного фонда, и проживающие в этом жилом помещении на момент включения общежития в уставный капитал акционерного общества, при переходе права собственности на общежитие от государства к акционерному обществу сохраняют свои жилищные права, в том числе право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Из положений ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями в общежитиях применяются нормы о договоре социального найма.
Вместе с тем, данное положение закона распространяется на случаи, когда жилое помещение находится в общежитии, в установленном законом порядке переданном в государственную либо муниципальную собственность.
Как следует из выше приведенных доказательств, здание общежития, в котором расположено спорное жилое помещение, на момент вселения ФИО3 и ФИО5 не находилось в частной собственности, их право пользования занимаемым жилым помещением возникло до перехода права собственности на общежитие от государства к Обществу.
Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Сведений о том, что истцы когда-либо принимали участие в приватизации жилых помещений, не имеется.
Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что у истцов имеются законные основания для приобретения занимаемого жилого помещения - <адрес> в <адрес>, в собственность бесплатно по праву приватизации, в равных долях, по 1/2 доли за каждым.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в равных долях по 1/2 доле за каждым право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца через Боровский районный суд <адрес>.
Председательствующий