Решение по делу № 2-2115/2023 от 25.07.2023

Дело № 2-2115/2023

УИД № 61RS0009-01-2023-001541-85

РЕШЕНИЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Севостьяновой Е.В., с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, адвоката ответчика ФИО6 по ордеру ФИО7, третьего лица ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к администрации г. Азова и ФИО6 ФИО16 о прекращении права собственности, о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО17 (далее также истец) обратилась в суд с иском к администрации г. Азова и ФИО6 ФИО18 прекращении права собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/6 доли жилого дома с кадастровым номером 61:45:0000155:107, расположенного по адресу: <адрес>, о признании права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым номером 61:45:0000155:107, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>1 после наследования имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН.

ФИО4 приобрел право собственности на 1/3 долю в результате заключения с ФИО9 (1/6 доли) и ФИО10 (1/6 доли) нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>. В договоре купли-продажи указано, что 1/6 доля принадлежит ФИО3, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Собственником другой ? доли жилого дома является ФИО14

Истец указала, что ФИО4, а после его смерти истец на протяжении 20 лет пользовались 1/6 долей как своей собственной.

Истец и ее представитель ФИО11 в судебное заседание явились, иск просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, сведениями о регистрации по месту жительства суд не располагает. Последнее известное суду место жительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории недружественной страны – Республики Греция.

Адвокат ответчика ФИО7, привлеченный в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебное заседание явился, в иске просил отказать.

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить. Пояснила, что никогда не видела ФИО5, в другой половине проживали наследодатель истца и сам истец.

В силу статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, показания свидетелей ФИО13 и ФИО12, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статьи 11 и статьи 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение Истцов помещениями бывшей котельной не прекращалось на протяжении всего срока приобретательской давности.

В соответствии с пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>1 после наследования имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно наследственному делу на имущество ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было подано заявление о принятии наследства на основании дубликата завещания от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако свидетельство о праве на наследство по завещанию ответчиком получено не было.

Собственником другой ? доли жилого дома является ФИО14, которая пояснила, что ФИО5 в спорном жилом доме не появлялась.

Свидетели ФИО13 и ФИО12 также показали, что ФИО5 в последний раз видели в 1999 году.

Учитывая то, что истец и его наследодатель открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком и садовым домом на протяжении более 18 лет, несет бремя его содержания, на испрашиваемое имущество отсутствуют какие-либо притязания со стороны третьих лиц, суд считает возможным признать за ней право собственности в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО19 к администрации г. Азова и ФИО6 ФИО20 о прекращении права собственности, о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Прекратить право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым номером 61:45:0000155:107, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО21 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 61:45:0000155:107, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 26.07.2023.