Дело №

УИД №

Резолютивная часть заочного решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ года

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Тимошенко О.Н.

при секретаре ФИО5

с участием истца ФИО8

представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3О. обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих доводов истец указал, что истцу на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, а именно квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью 39.9 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Вышеуказанная квартира была приобретена мной на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> № ответчик зарегистрирован по адресу приобретенной истцом квартиры.

При этом по указанному адресу ответчик не проживал и не проживает, местонахождения ответчика неизвестно. Права на объект недвижимости у ответчика отсутствуют.

Ответчик никаких прав на квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности не имеет, в квартире не проживает, поэтому подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением в квартире истца.

Истец ФИО3 и представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилсяь, о дне и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, о причинах не явки суд не извещен.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело судом рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 1 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит недвижимое имущество, а именно квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью 39.9 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> № ответчик зарегистрирован по адресу приобретенной истцом квартиры.

Ответчик в квартире не проживает, вещей его там нет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в жилом квартире нарушает права и законные интересы истца, так как расчет коммунальных и иных платежей производится с учетом регистрации ответчика в жилом помещении.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире истца, при этом фактически в ней не проживает, не является ни собственником жилья, ни членом семьи собственника жилья, с ним не заключено какого-либо соглашения, которым закреплялось бы право пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу имуществом.

Факт не проживания ответчика ФИО2 в принадлежащей истцу квартире подтверждается также Актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным соседями и Управляющей компанией.

Доказательств обратного, суду в соответствии со ст.56 и 60 ГПК РФ представлено не было, и в судебном заседании не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены ФИО3 обоснованно, доказаны на основании относимых к делу, допустимых доказательств и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения- суда.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 195-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства в жилом помещении с кадастровым номером №. расположенном по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Тимошенко