Дело № Копия

(УИД:№

(Мотивированное решение составлено 07 марта 2025г.)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре ФИО10,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО11,

истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ответчикам: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась с иском (с учетом уточнения требований) о признании ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учёта по данному адресу.

В обоснование предъявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи истец является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>. Ответчики имеют регистрацию по указанному адресу, однако проживают за пределами Российской Федерации, не возражают против снятия их с регистрационного учета.

Истец ФИО6 в судебном заседании просила об удовлетворении предъявленных требований на основании доводов, изложенных в заявлении, не возражала на вынесении по делу заочного решения.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 не явились в судебное заседание, извещались о времени и месте судебного разбирательства по известному адресу места регистрации: <адрес>. Судебные повестки, направленные по указанному адресу, не вручены ответчикам, возвращены в суд организацией почтовой связи за истечением срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 117 и 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения о рассмотрении настоящего дела, отправленные судом и заблаговременно поступившие в адреса ответчика по месту регистрации жительства и месту фактического жительства, считаются доставленными ответчику по надлежащим адресам, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимых сообщений несёт сам ответчик.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

На официальном сайте Пермского районного суда Пермского края в сети «Интернет» имелась информация о времени и месте судебного разбирательства, поэтому при необходимой степени заботливости и осмотрительности ответчики имели возможность воспользоваться этой информацией.

При таком положении суд считает ответчиков извещёнными о времени и месте судебного разбирательства. Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь статьями 6.1, 154, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, на основании доказательств, имеющихся в материалах дела, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение помощника прокурора, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Место жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> <адрес>, что следует из ответа Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Пермский» (л.д.32-33, 47).

Место жительства ФИО1, зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, что следует из ответа Отдела по вопросам миграции ОМВД России (л.д.46).

При таком положении суд считает, что у ответчиков возникло право пользования спорным жилым помещением, поскольку они пользовались данным жилым помещением для проживания.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичное правило содержится в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.12-13).

Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между ФИО3, в лице представителя ФИО12 (Продавец) и ФИО6 (Покупатель), который продал объект недвижимости Покупателю и получил денежные средства в полном объеме (л.д.9-11).

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договором купли-продажи (л.д.9-11, 12-13).

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Из содержания искового заявления и объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что бывший собственник жилого помещения ФИО3 зарегистрировал в жилом помещении ответчиков – братьев (ФИО2, ФИО4) и родителей (ФИО1 и ФИО5).

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО13 опрошенного в судебном заседании, который показал, что ФИО3 его одноклассник и близкий друг. ФИО4 и ФИО2 это старший братья ФИО3. ФИО1 и ФИО5 это их родители. Они все вместе проживали в <адрес>, в квартире, которую приобрела ФИО6 ФИО3 сейчас живет в Германии более 5 лет., его братья ФИО4 и ФИО7, а также родители – ФИО1 и ФИО8 живут в Америке. Последние несколько лет в квартире фактически проживали родители (ФИО1 и ФИО8). Ответчики все были согласны на продажу квартиры, никаких претензий они не имели, на квартиру не претендуют, проживать в нем не намерены.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из содержания договора купли-продажи не усматривается, что ответчики является лицами, за которыми сохраняются право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> после его отчуждения на основании статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчики не представили доказательства, подтверждающие наличие у них с истцом общего бюджета, общих предметов быта, оказание ими взаимной поддержки друг другу, то есть наличие семейных отношений и ведения общего хозяйства; доказательства того, что они связаны с истцом какими – либо имущественными или неимущественными правами и обязанностями; не представили доказательства, подтверждающие заключение с истцом соглашения о пользовании указанным жилым домом для проживания после его отчуждения, в том числе доказательства фактического проживания в данном жилом помещении, доказательства наличия имущества, принадлежащего им в этом жилом помещении.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчики фактически прекратили пользоваться вышеуказанным жилым помещением, выехали из жилого помещения; истец не обязана обеспечить ответчиков иным жилым помещением, поскольку ответчики не связаны с истцом какими – либо имущественными или неимущественными правами и обязанностями.

Согласно статьям 1 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункту 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, факт регистрации лица по месту жительства является административным актом, наличие или отсутствие которого не может служит основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилое помещение.

Таким образом, наличие регистрации места жительства как обязательное условие сохранения права пользования жилым помещением законом не предусмотрено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право ответчиков на пользование указанным жилым помещением, является прекращённым (утраченным), поскольку в силу перехода права собственности на данное жилое помещение за ответчиками не может быть сохранено право пользования им.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что право ответчиков на жилое помещение признано прекращённым, ответчики имеют регистрацию места жительства в спорном жилом помещении, они подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу на основании судебного акта.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче физическим лицом иска неимущественного характера подлежит уплате государственная пошлина в размере 3000 рублей.

До подачи иска истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платёжным документом (л.д.3).

Учитывая, что иск удовлетворён, на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН:№ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН:№), ФИО4, <данные изъяты> рождения (ИНН:№), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. <адрес>.

На основании признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением Управлению по вопросам миграции Главного управления МВД России по <адрес> в лице Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Пермский» снять ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в размере <данные изъяты> рублей, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пермского районного суда (подпись) Н.В. Гладких

Копия верна:

Судья Н.В. Гладких

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №

Пермского районного суда Пермского края.