Изготовлено 16.10.2023 г.
Дело № 2-922/2023
УИД: 76RS0015-01-2021-000368-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2023 г. г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Кутенева Л.С.,
при секретаре Самохваловой Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к КУМИ мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля, ООО «Яр-Лазер», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности, признании недействительными договоров купли-продажи,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, содержащим требование признать право общей долевой собственности собственников помещений дома <адрес> на нежилые подвальные помещения № <адрес>; признать недействительной государственную регистрацию права собственности г. Ярославля на подвальные помещения №, расположенные по адресу: <адрес>; признать отсутствующим право собственности г. Ярославля на указанные подвальные помещения и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности г. Ярославля на подвальные помещения №; признать недействительными договоры купли-продажи недвижимого имущества в отношении подвальных помещений №, расположенных по адресу: <адрес>: договор № от 17.09.2015 г., заключенный между КУМИ мэрии г. Ярославля и ООО «ВТК-Комплект», договор от 06.08.2016 г., заключенный между ООО «ВТК-Комплект» и ИП ФИО3, договор от 11.08.2019 г., заключенный между ИП ФИО3 и ФИО4; признать отсутствующим право собственности у собственников помещений по данным договорам, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственниках помещений на основании указанных договоров.
В исковом заявлении указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в данном многоквартирном жилом доме находятся нежилые подвальные помещения №, в декабре 2019 г. истцу стало известно, что в указанных помещениях проводились ремонтные работы, был осуществлен перенос сетей канализационных, отопления и водоснабжения, в связи с чем 05.03.2020 г. истец обратился в территориальную администрацию Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля, поскольку на работы не было получено разрешение собственников жилых помещений дома, 14.04.2020 г. письмом территориальной администрации было разъяснено, что собственник помещений № обратился с заявлением о переустройстве данных помещений, согласно сведений ЕГРН собственником указанных помещений подвала является ФИО4, при устном обращении в администрацию, было разъяснено, что помещения № были проданы КУМИ мэрии г. Ярославля, что противоречит требованиям ст. 36 ЖК РФ, так как собственникам принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе перечисленные подвальные помещения дома. Приватизация первой квартиры в <адрес> относится к 24.04.1992 г.
Решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 19.10.2021 г. постановлено: производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к КУМИ мэрии города Ярославля, мэрии города Ярославля, ООО «Яр-Лазер», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности, признании отсутствующим право собственности, признании недействительными договоров купли-продажи в части исковых требований: признать за собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> право общей долевой собственности на нежилые помещения подвала №, общей площадью 107.7 кв.м.; признать недействительной государственную регистрацию права собственности г. Ярославля на подвальные помещения №, расположенные по адресу: <адрес>; признать отсутствующим право собственности г. Ярославля на указанные подвальные помещения и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности г. Ярославля на подвальные помещения №, расположенные по адресу: <адрес>, прекратить. В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 18.03.2022 г. решение суда от 19.10.2021 г. в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 отменено, гражданское дело в части исковых требований ФИО2 о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества в отношении подвальных помещений №, расположенных по адресу: <адрес>: договор № от 17.09.2015 г., договора от 06.08.2016 г., договора от 11.08.2019 г., о признании отсутствующим право собственности у собственников помещений по данным договорам, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственниках помещений на основании указанных договоров направлено в Ленинский районный суд г. Ярославля для рассмотрения по существу.
Решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 07.06.2022 г. постановлено: признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества № от 17.08.2015 г., заключенный между от имени города Ярославля КУМИ мэрии г. Ярославля и ООО «ВТК - Комплект» в отношении нежилых подвальных помещений №, расположенных по адресу: <адрес>; признать отсутствующим право собственности ООО «ВТК-Комплект» на нежилые подвальные помещения №, расположенные по адресу: <адрес> и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права собственности ООО «ВТК-Комплект» на нежилые подвальные помещения №, расположенные по адресу: <адрес>; признать недействительным договор купли-продажи от 06.08.2016 г., заключенный между ООО «ВТК - Комплект» и индивидуальным предпринимателем ФИО3, в отношении нежилых подвальных помещений №, расположенных по адресу: <адрес>; признать отсутствующим право собственности индивидуального предпринимателя ФИО3 на нежилые подвальные помещения №, расположенные по адресу: <адрес> и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права собственности индивидуального предпринимателя ФИО3 на нежилые подвальные помещения №, расположенные по адресу: <адрес>, признать недействительным договор купли-продажи от 17.08.2019 г., заключенный между ФИО3 и ФИО4, в отношении нежилых подвальных помещений №, расположенных по адресу: <адрес>; признать отсутствующим право собственности ФИО4 на нежилые подвальные помещения №, расположенные по адресу: <адрес> и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права собственности ФИО4 на нежилые подвальные помещения №, расположенные по адресу: <адрес>; возвратить на праве общей долевой собственности собственникам помещений <адрес> нежилые подвальные помещения №, расположенные по адресу: <адрес>.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 10.10.2022 г. решение Ленинского районного суда г. Ярославля от 07.06.2022 г. оставлено без изменения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21.02.2023 г. решение Ленинского районного суда г. Ярославля от 07.06.2022 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 10.10.2022 г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Истец ФИО2 представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, указали, что срок исковой давности истцом не пропущен.
Представитель ответчиков КУМИ мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на их необоснованность, поддержала позицию, изложенную в возражениях на исковое заявление.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что является собственником спорных помещений на законных основаниях.
Иные ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав участников процесса, допросив эксперта, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-60/2014, материалы инвентарного дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Согласно материалам дела истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.12.2005 г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 13.10.2006 г.
На основании договора приватизации от 29.04.1992 г. кв. № <адрес> передана в собственность ФИО7, право собственности зарегистрировано органами Росреестра по Ярославской области 13.03.2013 г.
Ранее истцами ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО7, как собственниками жилых помещений в д. № <адрес> заявлялись исковые требования к мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности собственников помещений дома № по <адрес> на подвальные помещения №, №, №, №, №, №, №, №, №, № д. № <адрес>.
Решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 11.02.2014 г., вступившим в законную силу 15.03.2014 г. постановлено: признать недействительным включение в реестр муниципального имущества города Ярославля нежилых помещений подвального этажа №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № в доме № по <адрес>. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности города Ярославля на подвальные помещения № и № в доме № по <адрес>. Признать право общей долевой собственности собственников помещений дома № по <адрес> на подвальные помещения №, №, №, №, №, №, №, №, №, № дома № по <адрес>».
Как следует из решения суда, требований в отношении помещений № истцами не заявлялось.
Материалами дела установлено, что указанный д. № по <адрес> принят в муниципальную собственность от ОАО на основании постановления мэра г. Ярославля от 02.10.1997 г. 1314 «О передаче в муниципальную собственность жилищного фонда ОАО «Ярославский шинный завод», передача состоялась по акту по состоянию на 01.12.1997 г., в том числе и с нежилыми помещениями подвала.
Нежилые помещения подвала №, № включены в реестр муниципального имущества на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную, собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и решения Ярославского областного Совета народных депутатов от 30.06.1992 г. № 132 «О муниципальной собственности городских и районных Советов».
Из включенных в реестр муниципального имущества подвальных помещений органами Росреестра зарегистрировано право собственности города Ярославля, в том числе, на нежилые помещения подвала №, общей площадью 90,2 кв.м. (регистрация права 19.05.2003 г.), и помещения №, общей площадью 107,7 кв.м. (регистрация права 03.10.2011 г.), что подтверждается соответствующими свидетельствами о регистрации.
17.08.2015 г. между КУМИ мэрии г. Ярославля и ООО «ВТК-Комплект» (после переименования ООО «Яр-Лазер») был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №, согласно которому общество приобрело в порядке приватизации в <адрес> нежилые помещения, общей площадью 107,7 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном №, право собственности зарегистрировано 15.09.2015 г.
Оспариваемый договор купли-продажи заключен в соответствии с протоколом об итогах продажи нежилых помещений посредством публичного предложения от 29.07.2015 г., торги были объявлены на основании постановления мэрии г. Ярославля от 27.05.2015 г. № 1002 «Об условиях приватизации нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>». При этом суд учитывает, что на момент продажи помещений истец являлся собственником жилого помещения в указанном доме, при этом ни постановление мэрии, ни торги в установленном законом порядке не оспаривались.
06.08.2016 г. между ООО «ВТК-Комплект» и индивидуальным предпринимателем ФИО3 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО11 приобрел в собственность нежилые помещения, общей площадью 107,7 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном №, находящиеся по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 12.08.2016 г.
17.08.2019 г. между ИП ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО4 приобрел в собственность нежилые помещения, общей площадью 107,7 кв.м., этаж подвал, №, находящиеся по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 26.08.2019 г.
Решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 19.10.2021 г. установлено, что решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 11.02.2014 г. при разрешении требований признания права общей долевой собственности собственников помещений <адрес> относительно нежилых помещений подвала №, судом фактически разрешены требования относительно помещений №, общей площадью 107,7 кв.м., поскольку на момент принятия решения с момента инвентаризации от 10.04.1989 г. производилась инвентаризация от 16.03.2011 г., после проведения которой произведена перенумерация и было указано иное назначение помещений, указанных выше в решении суда от 11.02.2014 г. спорные помещения № фактически как на момент при разрешении предыдущего спора, так и при разрешении настоящего иска, имели и имеют нумерацию №.
Таким образом, решением суда от 11.02.2014 г. фактически принято решение о признании права собственности собственников помещений <адрес> в отношении нежилых помещений подвала №, при этом собственник <адрес> ФИО2 был привлечен судом к участию в деле в качестве третьего лица, что подтверждается материалами гражданского дела № 2-60/2014.
В связи с чем производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО2: признать за собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> право общей долевой собственности на нежилые помещения подвала №, общей площадью 107.7 кв.м.; признать недействительной государственную регистрацию права собственности г. Ярославля на подвальные помещения №, расположенные по адресу: <адрес>; признать отсутствующим право собственности г. Ярославля на указанные подвальные помещения и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности г. Ярославля на подвальные помещения №, расположенные по адресу: <адрес>, было прекращено в соответствии с абз. 3 ст. 220 ГПК РФ.
В связи с возникшей необходимостью, с учетом представленных сторонами по делу доказательств, которые вступают в противоречие друг с другом, определением суда от 13.06.2023 г. по делу назначена судебная техническая экспертиза.
Согласно заключению судебной технической экспертизы № от 21.08.2023 г., нежилые помещения № по адресу: <адрес>, являющиеся предметом спора в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-60/2014, не являются тождественными нежилым помещениям № по адресу: <адрес>, являющиеся предметом спора в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-922/2023. Указанные помещения расположены в периметре идентичных несущих конструкций исследуемого подвального этажа жилого дома, но не совпадают по следующим параметрам: у помещений различная планировка, количество помещений не совпадает, у помещения различные площади, как по отдельности, так и в целом. Спорные помещения, с учетом технических характеристик, отвечают требованиям ст. 290 ГК РФ, обладают признаками общедомового имущества, входят в состав общего имущества всего многоквартирного жилого дома, не имеют самостоятельного назначения. Помещения связаны с обслуживанием и эксплуатацией многоквартирного жилого дома, являются техническими и вспомогательными по отношению к другим помещениям в доме.
В судебном заседании эксперт ФИО поддержал выводы проведенного им исследования, указал, что спорные помещения № и №, это одни и те же помещения, находятся в периметре идентичных несущих конструкций, больше таких либо схожих по параметрам в подвальном помещении данного многоквартирного дома не имеется. В длительный период использования помещений в них проводились перепланировки, реконструкции, в результате чего неоднократно менялись планировка, вид, площадь помещений, иные характеристики, в связи с чем помещения и не являются тождественными. Вместе с этим, это одни и же помещения, находящиеся в одном месте. В спорных помещениях проходят магистральные трубопроводы систем водоснабжения, отопления, канализации.
У суда оснований не доверять выводам указанной судебной экспертизы не имеется. Заключение эксперта полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 ФЗ от 31.05.2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», является полным, ясным, содержит подробное описание проведенного исследования, мотивированные ответы на поставленные судом вопросы, последовательно, непротиворечиво. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения, не заинтересован в исходе дела, имеет образование в соответствующей области знаний и стаж экспертной работы.
Также, в судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля ФИО1., главный инженер АО показал, что спорные нежилые помещения являются общедомовым имуществом, через указанные помещения проходят трубопроводы систем водоснабжения, отопления, канализации, в помещениях располагается запорная арматура на общедомовых инженерных сетях, то есть, механизмы, перекрывающие либо, наоборот, спускающие водоснабжение, к которым всегда должен быть обеспечен доступ, вместе с этим, в настоящее время данные помещения находятся в собственности, доступ в помещения не может быть обеспечен.
Кроме того, решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 11.02.2014 г. установлено, что жилой дом № по <адрес>, как единый комплекс, в том числе, подвальные помещения, был передан в муниципальную собственность на основании Постановлением мэра г. Ярославля от 02.10.1997 г. № 1314 «О передаче в муниципальную собственность жилищного фонда ОАО. Право собственности на подвальные помещения как отдельный объект права не регистрировалось. Право муниципальной собственности в данном жилом доме возникло на жилые помещения, не перешедшие в порядке приватизации в личную собственность граждан к моменту передачи, а также на те нежилые помещения, которые в соответствии с действующим на тот момент Законом РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. № 4218-1 не относились к общей собственности собственников помещений многоквартирного жилого дома.
Спорные подвальные помещения, как действующим законодательством (ст. 36 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ), так и законодательством, действующим на момент передачи жилого фонда в муниципальную собственность (ст. 8 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики») относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного жилого дома, поскольку являются техническим подвалом.
В 2000 и 2003 гг., соответственно, зарегистрировано право муниципальной собственности города Ярославля на подвальные помещения № и №, о чем внесены сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Однако оснований для регистрации права муниципальной собственности на подвальные помещения не имелось, регистрация произведена на основании выписки из реестра муниципального имущества и является недействительной.
В соответствии со ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Поскольку представленные для регистрации права муниципальной собственности документы не подтверждали наличие у города Ярославля права собственности на спорные подвальные помещения дома, на момент регистрации спорные помещения являлись общей собственностью всех собственником помещений данного дома, то государственная регистрация права собственности на подвальные помещения произведена незаконно.
То есть указанным решением признано недействительным включение в реестр муниципального имущества спорных подвальных помещений, признано право общей долевой собственности собственников помещений.
В силу ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Таким образом, поскольку оспариваемые договоры заключены в 2015, 2016 и 2019 гг., после того как решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 11.02.2014 г. было признано право собственности собственников помещений на указанные подвальные помещения № (№), то исковые требования ФИО2 о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества в отношении подвальных помещений №, расположенных по адресу: <адрес>: договор № от 17.09.2015 г., договора от 06.08.2016 г., договора от 11.08.2019 г., о признании отсутствующим право собственности у собственников помещений по данным договорам, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственниках помещений на основании указанных договоров подлежат удовлетворению.
В силу ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Согласно ст. 208 ГК РФ требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом; требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304).
В силу абз. 5 ст. 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.
Истцом по делу заявлены требования в порядке ст. 304 ГК РФ, то есть требование о признании права отсутствующим соединено с требованием об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения. При этом суд также учитывает, что истец узнал о нарушении своего права в декабре 2019 г., когда в подвальных помещениях начались строительные работы, письмом территориальной администрации от 14.04.2020 г. истцу было разъяснено, что собственник помещений № обратился с заявлением о переустройстве нежилого помещения, доказательств о том, что истец узнал о нарушении своего права ранее этих дат материалы дела не содержат, с настоящим иском истец обратился в суд 09.09.2021 г., при изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии пропуска истцом срока исковой давности.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2, паспорт <данные изъяты>, к КУМИ мэрии г. Ярославля, ИНН <***>, ОГРН <***>, мэрии г. Ярославля, ИНН <***>, ОГРН <***>, ООО «Яр-Лазер», ИНН <***>, ОГРН <***>, ФИО3, ИНН <данные изъяты>, ФИО4, паспорт <данные изъяты>, о признании права собственности, признании недействительными договоров купли-продажи удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества № от 17.08.2015 г., заключенный между от имени города Ярославля КУМИ мэрии г. Ярославля и ООО «ВТК - Комплект» в отношении нежилых подвальных помещений №, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать отсутствующим право собственности ООО «ВТК-Комплект» на нежилые подвальные помещения №, расположенные по адресу: <адрес> и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права собственности ООО «ВТК-Комплект» на нежилые подвальные помещения №, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать недействительным договор купли-продажи от 06.08.2016 г., заключенный между ООО «ВТК - Комплект» и индивидуальным предпринимателем ФИО3, в отношении нежилых подвальных помещений №, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать отсутствующим право собственности индивидуального предпринимателя ФИО3 на нежилые подвальные помещения №, расположенные по адресу: <адрес> и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права собственности индивидуального предпринимателя ФИО3 на нежилые подвальные помещения №, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать недействительным договор купли-продажи от 17.08.2019 г., заключенный между ФИО3 и ФИО4, в отношении нежилых подвальных помещений №, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на нежилые подвальные помещения №, расположенные по адресу: <адрес> и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права собственности ФИО4 на нежилые подвальные помещения №, расположенные по адресу: <адрес>.
Возвратить на праве общей долевой собственности собственникам помещений дома № по <адрес> нежилые подвальные помещения №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.С. Кутенев