Решение по делу № 2-5694/2024 от 30.01.2025

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2024-005699-27

Дело № 2-826/2025 (2-5694/2024;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,

при секретаре Севрюгиной Е.А.,

с участием:

истцов – ФИО1, ФИО2

представителя ответчика - ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1, ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ИнтерУют» о понуждении к исполнению обязательств, возмещении материального ущерба, взыскании компенсации морального вреда

установил:

Истцы ФИО2, ФИО1, ФИО4 обратились в суд с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ИнтерУют» о понуждении к исполнению обязательств, возмещении материального ущерба, взыскании компенсации морального вреда, которые уточнил в порядке статьи 39 ГПК РФ и просил: обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ИнтерУют» произвести перерасчет размера платы за некачественные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества <адрес>-А, расположенного по <адрес> в городе Севастополе по <адрес>, принадлежащей ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года по декабрь 2024 года в размере 27741 рубль 69 копеек; обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ИнтерУют» надлежащим образом исполнить принятые на себя обязательства по ремонту системы наружного водостока, ремонту фасада здания <адрес>-А, расположенного по <адрес> в городе Севастополе с обязательным устранением очагов плесени и грибка и противогрибковой обработкой в течение 5-ти дней со дня вынесения решения судом; взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ИнтерУют» в пользу ФИО2, ФИО1, ФИО4 материальный ущерб, причиненный помещениям квартиры в размере 34211,00 рублей; взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ИнтерУют» в пользу ФИО2, ФИО1, ФИО4 неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по день принятия решения судом в размере 1% от суммы ущерба, указанной в претензии; штраф в размере 50% от взысканной судом суммы; взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ИнтерУют» в пользу ФИО2, ФИО1, ФИО4 в счет возмещения морального вреда в пользу каждого по 50000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что между ФИО2, являющейся собственником <адрес>, неположенной в <адрес>-А по <адрес> в городе Севастополе на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и управляющей организацией ООО "УК" ИнтерУют" 01.10. 2017 г. заключен договор на содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома. Данная квартира расположена на последнем 10-м мансардном этаже указанного дома. В указанной квартире совместной с ФИО2 также проживают и являются получателями услуг ФИО1, ФИО4 В течение действия договора истцы неоднократно обращались с заявлениями и заявками на предмет проведения необходимого ремонта кровли и ее металлических конструкций, системы наружного водостока, невыполняющего свою функцию по надлежащему отводу воды при обильных осадках, и частичного ремонта верхней части фасада дома с обязательной его обработкой от плесени и грибка и последующей окраской. Указанные заявления подавались как в письменном виде в адрес руководства ООО «УК «ИнтерУют»" так и в электронной форме (телеграм, ватсап) в аварийно-диспетчерскую службу УК. Ненадлежащее (аварийное) состояние вышеперечисленного общего имущества многоквартирного дома подтверждается, в том числе, результатами проведенных проверок контролирующим органом (ГУЖН г. Севастополя). В связи с тем, что все вышеуказанные обращения в ООО «УК «ИнтерУют»" были проигнорированы до сентября 2024 года истцы трижды обращались в Главное управление Госжилнадзора города Севастополя с требованиями принять, предусмотренные законом меры к должностным лицам ООО «УК «ИнтерУют»" и обязать управляющую организацию выполнить свои обязательства по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В ответе ГУ ГЖН г. Севастополя на обращение от ДД.ММ.ГГГГ №.2-09/02/23 указывалось, что "В части неудовлетворительного технического состояния фасада Госжилнадзором города Севастополя принято решение о выдаче ООО «УК«ИнтерУют»" предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований по содержанию многоквартирного дома. Данное предостережение также было проигнорировано руководством ООО «УК «ИнтерУют»", работы по ремонту фасада не выполнялись. В ответе ГУ ГЖН г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №.2-09/02/24 на очередное обращение, направленное уже в марте 2024 года, указано, что "Госжилнадзором Севастополя проведено контрольное (надзорное) мероприятие...в отношении ООО «УК«ИнтерУют»", по результатам которого выявлены нарушения обязательных требований, установленных правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда...в части содержания и ремонта фасада здания. Вместе с тем, согласно плану работ по текущему ремонту и эксплуатации многоквартирного дома по адресу: <адрес>А на 2024 год запланированы работы в том числе: август 2024 года - ремонт системы наружного водостока; сентябрь 2024 года - ремонт фасада. Учитывая вышеизложенное, работы, связанные с текущим ремонтом общедомового имущества фасада здания остается на контроле Госжилнадзора Севастополя." Вышеупомянутый "план работ..." был предоставлен представителями ООО «УК« ИнтерУют»" непосредственно в ходе проведения проверки и осмотра крыши и фасада здания представителю Госжилнадзора Севастополя в присутствии истцов ДД.ММ.ГГГГ Утвержден же руководителем управляющей организации он был еще ДД.ММ.ГГГГ Однако работы в соответствии с планом проведены не были.

Также ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ООО «УК«ИнтерУют»" с письменным заявлением о возмещении материальных затрат, необходимых для частичного ремонта потолков в отдельных помещениях <адрес>, расположенной в <адрес>-А по <адрес> в городе Севастополе, в связи с образовавшимися трещинами в период времени с ноября 2023 года по май 2024 года от воздействия отдельных климатических факторов (ураганный ветер) на конструкцию крыши здания. В данном заявлении указывалась необходимость введения осмотра поврежденных потолков и составления соответствующего Акта. К данному заявлению прилагались расчет стоимости ремонта и стоимости материалов, размер затрат указывался в сумме 34 211, 00 рублей. Согласно ответу УК«ИнтерУют»" за исх.№ Л-5/1 от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требования о возмещении расходов на ремонт потолочного покрытия в квартире истцов отказано по различным основаниям, в том числе и по причине отсутствия Акта. Лишь после подачи дополнительной заявки в аварийно-диспетчерскую службу представителями управляющей компании был произведен осмотр помещений квартиры с фотографированием и составлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ с подробным описанием имеющихся повреждений на потолочных покрытиях. Однако до настоящего вышеуказанные затраты по ремонту потолков ООО «УК«ИнтерУют»" не возмещены. Фактов о том, что повреждения потолочного покрытия в помещениях <адрес>, расположенной в <адрес>-А по <адрес> в городе Севастополе, образовались в результате ее неправильной эксплуатации жильцами квартиры, ООО «УК«ИнтерУют»” не предоставлялось. ДД.ММ.ГГГГ в канцелярии ООО «УК«ИнтерУют»" зарегистрировано заявление истцов о причиненном материальном ущербе в виде трещин в потолочном покрытии в помещениях, принадлежащей им квартиры, с требованием возмещения расходов на восстановительный ремонт в срок до ДД.ММ.ГГГГ Указанные требования истцов не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке. Бездействием ответчика истцам, как потребителям, причинен моральный вред. Истцы указывают, что размер платы за ненадлежащее предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома подлежит уменьшению на сумму 27741 рубль 69 копеек, которая подлежит возврату собственнику квартиры.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Истец ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Суд, заслушав пояснения участников судебного процесса, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 3 апреля 2018 года №59-ФЗ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу положений части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с указанными положениями разработаны Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491, Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 (далее - Постановление N 290).

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами N 170.

В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

Статьей ст.247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пп. "з" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, текущий и капитальный ремонт.

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ИнтерУют» предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного <адрес>А по <адрес> на основании договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Истец ФИО2 является собственником <адрес>-А по <адрес> в г.Севастополе, расположенной на мансардном этаже многоквартирного дома, общей площадью 118,1 кв.м. Совместно с истцом проживают ее супруг ФИО1 и сын ФИО4

Между ФИО2 и ответчиком ООО «УК «ИнтерУют» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с которым управляющая компания оказывает услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома, а также другие услуги в соответствии с условиями договора. Приложением № к договору обслуживания многоквартирного дома с собственниками помещений является цена работ и услуг по содержанию и ремонту в Доме.

Из письма Главного управления Государственного жилищного надзора г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №.2-09/02/24 в ответ на обращение ФИО2 следует, что в ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия выявлены нарушения обязательных требований, установленных правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»), в части содержания и ремонта фасада здания. Согласно плану работ по текущему ремонту эксплуатации многоквартирного дома по адресу: <адрес>А на 2024 года запланированы работы в том числе: август 2024 года - ремонт системы наружного водостока, сентябрь 2024 года - ремонт фасада.

Факт ненадлежащего состояния фасада здания (наличие плесени) также подтверждается представленными истцами фотоснимками.

Из представленного плана работ по текущему ремонту и эксплуатации МКД по адресу: г.Севастополь, <адрес>А на 2024 год ответчиком запланировано: ремонт системы наружного водостока – август 2024 года, ремонт фасада отдельными местами - сентябрь 2024 года.

Таким образом, ответчиком признана необходимость проведения данных работ как работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что работы согласно плану проведены не были.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в части проведения ремонта системы наружного водостока, ремонта фасада здания <адрес>А по <адрес> в г.Севастополе с устранением очагов плесени и грибка и противогрибковой обработкой с установлением срока в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Срок, указываемый истца – в течение 5-ти дней со дня вынесения решения судом, суд полагает недостаточным для проведения указанных работ.

Согласно приложению № к Договору обслуживания многоквартирного дома с собственниками помещений от ДД.ММ.ГГГГ ( п.2.4., п.3) работы по содержанию и техническому обслуживанию внутридомового инженерного оборудования и конструктивных элементов дома, к которому относится в том числе ремонт труб наружного водостока, а также работы текущему ремонту составляют 2,70 (2,50=0,70) рублей на 1 метр квадратный ежемесячно. Оснований для уменьшения оплаты за период с 2017 года суд не усматривает, поскольку надлежащих доказательств невыполнения ответчиком своих обязательств до августа 2024 года суду не предоставлено.

В соответствии с пунктом 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Доводы ответчика об отсутствии акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ (п.15 Правил) суд отклоняет как несостоятельные, поскольку в данном случае факт нарушения зафиксирован в ходе проверочных мероприятий Госжилнадзора.

С учетом изложенного, исходя из утвержденного ответчиком плана, поскольку работы по ремонту труб наружного водостока и текущему ремонту фасада не выполнены, суд определяет период ненадлежащего качества оказания услуг в течение 5 месяцев, начиная с сентября 2024 года по январь 2025 года включительно, и приходит к выводу об уменьшении платы за содержание жилого помещения на 1594 рубля 35 копеек (2,70рублейх5месяцевх118,1кв.м.) с возложением на ответчика обязанности произвести перерасчет платы а услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества <адрес> в г.Севастополе по <адрес>.

В части исковых требований о взыскании материального ущерба, причиненного помещениям квартиры истца судом установлено, что между ООО «УК «ИнтерУют» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о возмещении вреда, по которому ответчик добровольно возместил истцу ущерб, причиненный в результате протечки кровли, согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истцов в судебном заседании следует, что ими собственными силами произведены ремонтные работы. Однако вследствие урагана ДД.ММ.ГГГГ аз-за некачественно отремонтированной кровли пошли трещины по потолку в квартире, наличие которых зафиксировано в акте от ДД.ММ.ГГГГ. Достоверно причина появления трещин установлена не была.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Необходимым условием возложения на лицо обязанности возместить вред, причиненный потерпевшему, является причинная связь, которая и определяет сторону причинителя вреда в деликтном правоотношении. По делам о возмещении убытков потерпевший обязан доказать, что лицо, к которому предъявляются требования о возмещении убытков, является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Для удовлетворения требований о возмещении убытков необходимо установить совокупность следующих обстоятельств: наличие убытков, противоправность действий (бездействия) причинителя, причинно-следственную связь между противоправными действиями (бездействием) и наступлением вредных последствий, вину причинителя и размер убытков. Недоказанность одного из указанных обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании убытков, поскольку применение к правонарушителю мер гражданско-правовой ответственности не представляется возможным.

Судом разъяснено право заявить ходатайство о назначении экспертизы для установления причин появления трещин и размера ущерба, однако стороны своим правом не воспользовались, от проведения экспертизы отказались.

Таким образом, суд приходит к выводу, что надлежащих доказательств свидетельствующих о противоправности действий (бездействий) ООО «УК «ИнтерУют» и их причинно-следственной связи с образованием трещин на потолке в комнатах принадлежащей квартиры суду не предоставлено, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части взыскания ущерба в размере 34211 рублей, и вытекающих из них требований о взыскании неустойки и штрафа.

Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (ст. 1101 ГК РФ).

Суд приходит к выводу, что истцу ФИО2, как собственнику квартиры и сособственнику общих помещений в многоквартирном жилом доме причинен моральный вред, который выразился в непредоставлении надлежащих услуг по содержанию многоквартирного жилого дома, Присуждая компенсацию, суд исходит принципа разумности и справедливости и полагает необходимым установить компенсацию в размере 20000 рублей, со взысканием на основании п.6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штрафа в размере 10000 рублей. Оснований для взыскания компенсации морального вреда и штрафа в пользу ФИО1 и ФИО4 суд не усматривает, поскольку стороной по договору и собственником помещений является именно ФИО2, которая и несет бремя содержания имущества.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 9000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Интер Уют» провести ремонт системы наружного водостока, ремонт фасада здания <адрес>А, расположенного по <адрес> в городе Севастополя с устранением очагов плесени и грибка и противогрибковой обработкой в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Интер Уют» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, штраф в размере 10000 рублей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Интер Уют» произвести перерасчет платы за услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества <адрес>А. расположенного по <адрес> в городе Севастополе, по <адрес>, принадлежащей ФИО2 уменьшив сумму на 1594 рубля 35 копеек за периоде сентября 2024 года по январь 2025 года.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Интер Уют» в доход бюджета государственную пошлину в размере 9000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение принято в окончательной форме 13 февраля 2025 года.

Председательствующий:

Судья /подпись/ Е.П. Матюшева

<данные изъяты>