КОПИЯ
2-1293/2025 (2-7813/2023)
63RS0038-01-2024-011021-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2025 г. г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,
при секретаре Долгаевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1293/2025 по иску ФИО4 к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 с требованием об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 66,10 кв.м., жилой площадью 40,10 кв.м.
Требования мотивированы тем, что <адрес> передана ФИО2 и ФИО3 (родителям истца и ответчика) по договору передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № № от ДД.ММ.ГГГГ. трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 66,10 кв.м., жилой площадью 40,10 кв.м.
После смерти родителей ФИО4 и ФИО5 вступили в наследство по закону: истец на 5/8 доли, ответчик на 3/8 доли, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
В указанной квартире зарегистрирован ФИО4, ФИО5 имеет регистрацию по иному адресу.
Поскольку соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто, истец просил определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорное жилое помещение между собственниками в следующем соотношении: ФИО4 в размере 5/8 доли с выдачей отдельного платежного документа на его имя, ФИО5 в размере 3/8 доли, с выдачей отдельного платежного документа на его имя; обязать ООО «Коммунресурс», Самарский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Экология», МП г.о. Самара «ЕИРЦ» выставлять отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг, мест общего пользования, с учетом занимаемой жилой площади и размера доли каждого в общей долевой собственности в квартире.
Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям в нем изложенным, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО5 в судебном заседание исковые требования признал в полном объеме, о чем представлено письменное заявление, последствия, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, разъяснены и понятны. Данное заявление приобщено к материалам дела.
Представители третьих лиц ООО «УК «Коммунресурс», МП г.о. Самара «ЕИРЦ», АО «Экология», ПАО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. АО «Экология» направило в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда <адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/), поскольку их неявка в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что <адрес> переданаа ФИО2 и ФИО3 (родителям истца и ответчика) по договору передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № № от ДД.ММ.ГГГГ. трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 66,10 кв.м., жилой площадью 40,10 кв.м.
После смерти родителей ФИО4 и ФИО5 вступили в наследство по закону: истец на 5/8 доли, а ответчик на 3/8 доли, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. собственниками в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО4 - 5/8 доли, ФИО5 -3/8 доли.
В квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ФИО5 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 249 указанного кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 29 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Как усматривается из материалов дела, ответчик в судебном заседании уточенные исковые требования признал в полном объеме, признание иска выражено письменной форме, приобщено к материалам дела, что соответствует правилам части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Принимая во внимание, вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что признание исковых требований ответчиками в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.
Разрешая по существу заявленные требования, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об определении размера доли каждого из сособственников в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, в соответствии с его долей в праве собственности на жилое помещение, в размере 5/8 доли за ФИО4, в размере 3/8 доли за ФИО5.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) к ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 66,10 кв.м., жилой площадью 40,10 кв.м. между собственниками жилого помещения, в следующем соотношении: ФИО4 в размере 5/8 доли с выдачей отдельного платежного документа на его имя, ФИО5 в размере 3/8 доли, с выдачей отдельного платежного документа для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
Обязать ООО «УК «Коммунресурс» (ИНН №) в выставляемых в квитанции МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (№), Самарский филиал АО «Т Плюс» (ИНН №), АО «Экология» выставлять отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 5/8 доли в праве общей долевой собственности на ФИО4(паспорт №), в размере 3/8 доли на ФИО5 (паспорт №) от общей суммы ежемесячной квитанции.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Срок принятия мотивированного решения – 27.01.2025г.
Председательствующий Т.С. Меркулова
Решение вступило в законную силу «____» ____________________ г.
«КОПИЯ ВЕРНА»
Подпись судьи_____________________________
Наименование должности
уполномоченного работника аппарата
федерального суда общей юрисдикции
__________________________________________
« _____ » ____________ 20_____ г.
Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-1293/2025
(УИД 63RS0038-01-2024-011021-47) Кировского районного суда г. Самары