63RS0№-82
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> «<дата> года
Красноглинский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Подусовской В.В.,
при секретаре судебного заседания Козловой Д.А.,
с участием помощника прокурора <адрес> Анютина М.В., истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и ссылается на то, что <дата> она приобрела на основании договора купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в которой до настоящего времени зарегистрирован бывший собственник – ФИО3, который обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение шести месяцев со дня заключения сделки, т.е. до <дата>. Однако, до настоящего времени указанные обязательства по снятию с регистрационного учета ответчиком не исполнены.
Основываясь на вышеизложенном, ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.
Помощник прокурора <адрес> не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
ФИО3, отбывающий наказание в ФКУ ИК-6 УФСИН России по <адрес>, уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, получил исковое заявление ФИО1 и составил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что не возражает против признания его утратившим права пользования спорным жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
С учётом уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, отсутствия возражений со стороны истца, а также с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчика.
Исследовав материалы дела, принимая во внимание позицию ответчика по делу, выраженную им в письменной форме, посредством составления отзыва на иск, содержащего согласие с заявленными требованиями о признании его утратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от <дата> №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 90,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Собственником данного жилого помещения на основании заключенного договора купли-продажи от <дата> является истец ФИО1, право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН <дата>.
Ответчик ФИО3 является предыдущим собственником указанной квартиры и при заключении договора купли-продажи данного жилого помещения от <дата> принял на себя обязательства в течение шести месяцев с момента оформления сделки сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
Однако, согласно ответу на судебный запрос, предоставленному ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес>, ФИО3 до настоящего времени сохраняет регистрацию по адресу:<адрес>
При обращении в суд истец указала, что ответчик ФИО3 не исполнил обязанность по снятию с регистрационного учета по адресу проданной истцу квартиры, поскольку был осужден и в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы – в ФКУ ИК-6 УФСИН России по <адрес>.
Из содержания представленного в материалах дела письменного отзыва ФИО3 на заявленные исковые требования следует, что он подтверждает факт продажи истцу квартиры и обстоятельства неисполнения им обязанности по снятию с регистрационного учета по спорному адресу. При этом ответчик соглашается с заявленными исковыми требованиями о признании его утратившим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 3 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.
Доказательств правомерного сохранения регистрации в спорном помещении, наличия права собственности, либо заключённого соглашения с собственником о пользовании квартирой ответчиком не представлено.
Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении без законных оснований, чем препятствует истцу в пользовании и распоряжении.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением - квартиры по адресу: <адрес>.
Исходя из изложенных материальных норм, требование о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, по мнению суда, является излишне заявленным, поскольку это административное действие подлежит выполнению при предъявлении вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Настоящее решение является основанием для прекращения регистрации ФИО3, <дата> года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.
Судья: В.В. Подусовская