Дело № 2 –414/2022 копия

42RS0029-01-2022-000612-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Яя «08» августа 2022 года

Яйский районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Коньковой Т.Ю.,

с участием прокурора Алонцевой О.П.,

представителя истца ФИО1,

при секретаре Лоуткиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Яйского муниципального округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

установил:

Администрация Яйского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что квартира, расположенная по адресу: , , является собственностью Яйского муниципального округа. На основании постановления администрации Яйского района от 14.07.2014 № 1323 04.02.2015 между КУМИ Яйского района и ФИО4 заключен договор социального найма № 17, согласно которому данная квартира передана ФИО4 и её детям ФИО6, ФИО7, матери ФИО2 в бессрочное владение и пользование.

На сегодняшний день ФИО3 зарегистрирована в квартире, по данному адресу не проживает, выехала добровольно, бремя содержания не несет, коммунальные платежи не осуществляет, ремонт не производит.

Истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: , ФИО3

Представитель истца - администрации Яйского муниципального округа Кемеровской области ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения по существу заявленных требований и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, ходатайств от неё не поступало.

Представитель третьего лица - миграционного пункта Отделения МВД России по Яйскому району в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 и представителя миграционного пункта Отделения МВД России по Яйскому району.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Яйского муниципального округа Кемеровской области к ответчику ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ зарегистрированные в жилом помещении граждане несут те же обязанности, что и наниматель жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Кроме того, согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: , является собственностью Яйского муниципального округа.

04.02.2015 между комитетом по управлению муниципальным имуществом Яйского муниципального района и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор социального найма жилого помещения № 17, согласно которому нанимателю и членам его семьи передана в бессрочное владение и пользование квартира, расположенная по адресу: Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки, предоставленной УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, с 01.04.1991 зарегистрирован по месту жительства по адресу: , .

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что она зарегистрирована по адресу: , с 13.06.2001, является нанимателем данного жилого помещения. 15.06.2022 вступила в брак, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО11. При заключении договора социального найма 04.02.2015 у нее была фамилия ФИО12 согласно свидетельству о заключении брака от 20.07.2013. Фактически в данной квартире она проживала с рождения до 12 лет. В 1997 году её отец устроился на работу в г. Кемерово, после чего забрал её и 2-х братьев к себе, поскольку мать ФИО3 вела аморальный образ жизни, общалась с разными мужчинами, злоупотребляла спиртными напитками. С 2000 года мать не проживает по данному адресу. Поскольку ответчик не содержала дом, не осуществляла коммунальные платежи, его отключили от электроэнергии. С 2001 по 2015 годы ФИО8 проживала в этой квартире, погасила задолженность за электроэнергию, коммунальные услуги, сделала ремонт, ухаживала за прилегающим земельным участком. В 2015 году устроилась на работу в г. Кемерово, но периодически приезжает в квартиру, несет бремя содержания, следит за участком. Её мать ФИО3 ни разу не приезжала в квартиру, выехала добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, никаких платежей за содержание жилья не производила никогда. В настоящее время мать зарегистрирована по данному адресу.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения, добровольно отказалась от прав на него, отсутствие проживания ответчика в жилом помещении носит длительный и постоянный характер, препятствия в пользовании жилым помещением для него отсутствуют, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени ответчик не проявлял.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО3 добровольно выехала из муниципальной квартиры, длительное время (более двадцати лет) не проживает в предоставленной квартире, не оплачивает за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что выезд из муниципальной квартиры не является временным, а носит постоянный характер, в связи с чем требования истца законны и обоснованы.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены доказательства того, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Ответчиком в суд в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного представлено не было. Доказательств тому, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением и его выезд носил вынужденный характер, суду не представлено.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе прекращения или изменения правоотношения.

Таким образом, истец администрация Яйского муниципального округа Кемеровской области, являясь собственником жилого помещения по адресу: , , реализуя свои права собственности на спорный дом, вправе ставить вопрос о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования данным жилым помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется.

Часть 1 статьи 103 ГПК РФ предусматривает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с чем с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Яйского муниципального округа Кемеровской области к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ,

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства: , .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Яйский районный суд в течение месяца со дня провозглашения.

Председательствующий подпись Т.Ю. Конькова

Копия верна: Судья Т.Ю. Конькова