УИД: 16RS0№-95
Дело № 2-699/2022
Учет 2.177
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 сентября 2022 года город Нурлат
Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приватизации и о признании права собственности в порядке наследования на квартиру ДД.ММ.ГГГГ
В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ года умер их отец М. ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать Р. ДД.ММ.ГГГГ года умерла сестра А.. После их смерти открылось наследство в виде доли в квартире . Указанная квартира была предоставлена им на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. При сборе документов обнаружилось, что в реестровой записи БТИ отсутствует факт регистрации спорной квартиры за всеми сособственниками. Квартира зарегистрирована только за Р.. ФИО1 фактически принял наследство, проживает в указанной квартире, несет бремя ее содержания.
Просят признать за ними право собственности по 1/5 доли в спорной квартире за каждым в порядке приватизации, и за ФИО1 на 3/5 доли в спорной квартире в порядке наследования после смерти Р.., М.. и А.
Истец ФИО1. также представляющий на основании доверенности интересы истца ФИО2, в судебном заседании, поддержав свои требования, дал пояснения аналогичные вышеизложенному.
Представитель ответчика - Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, и не просивший рассмотреть дело в его отсутствие, в судебное заседание не явился.
Третье лицо – нотариус Нурлатского нотариального округа РТ ФИО3 в судебное не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица – Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Представитель третьего лица Нурлатского отдела Управления Росреестра РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между МПП Октябрьского района от имени Октябрьского районного совета народных депутатов и Р.., квартира передана в совместную собственность Р., М. ФИО2, ФИО1 и А.
Согласно сведениям, предоставленным Нурлатским филиалом АО «БТИ РТ», квартира № РТ зарегистрирована на праве собственности за Р. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору передачи жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность Р.., М. ФИО2, ФИО1 и А. Они пользовались квартирой как собственники, владели ею, несли бремя ее содержания.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в регистрирующем органе регистрационная запись о праве собственности Р.. на спорную квартиру произведена с ошибкой, без учета собственников М. ФИО2, ФИО1 и А.
При таких обстоятельствах, и с учетом того, что внести изменения в регистрационную запись не представляется возможным, суд считает подлежащим прекращению права собственности за Р. на квартиру №, исключив в Нурлатском филиале АО «БТИ РТ» запись в реестровой книге о регистрации за ней права собственности на указанную квартиру.
В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельствам о смерти М.. умер ДД.ММ.ГГГГ года, Р.. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
Из сведений, предоставленных нотариусом Нурлатского нотариального округа по Республики Татарстан ФИО3, следует, что после смерти ФИО6, последовавшей 09 марта 2007 года, наследство в виде акций ПАО «Татнефть», принял ее сын – ФИО1 Другие наследники – ФИО2 и ФИО5 не возражали против принятия ФИО1 наследства после смерти матери.
Из сведений, предоставленных нотариусами Нурлатского нотариального округа по Республики Татарстан наследственные дела после смерти М.., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и А... умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не заводились.
Допрошенные в судебном заседании свидетели П.. и Г. подтвердили, что ФИО1 после смерти своих родителей и сестры принял наследство в виде спорной квартиры.
Таким образом, ФИО1 фактически приняла наследство в виде 1/3 доли квартиры после смерти своей матери Р.. Также ФИО1 фактически принял наследство после смерти своего отца М. и сестры А. в виде 1/3 долей в спорной квартире, остался проживать в ней, нести бремя ее содержания.
Каких-либо противоречий между сторонами в части определения долей в праве совместной собственности на спорное жилое помещение в судебном заседании не установлено.
При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, принимая во внимание достигнутое между сторонами соглашение в части определения долей в праве собственности на спорную квартиру, а также принятие наследства умерших истцом ФИО1, считает возможным признать право собственности на квартиру по 1/3 доли за истцами как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, на 1/5 долю за истцом ФИО1 в порядке наследования после смерти Р. на 1/5 долю за истцом ФИО1 в порядке наследования после смерти М.., и на 1/5 долю за истцом ФИО1 в порядке наследования после смерти А..
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на квартиру , общей площадью 63,2 кв.м, как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года по 1/5 доли за каждым.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю квартиры 1 общей площадью 63,2 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти М., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю квартиры общей площадью 63,2 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти Р., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю квартиры , общей площадью 63,2 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.
Прекратить запись о государственной регистрации права собственности на квартиру за Р. в Нурлатском филиале АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.
Судья Р.Р. Бурганов
Копия верна.Судья Р.Р.Бурганов
Мотивированное решение составлено 09 сентября 2022 года
Решение22.09.2022