Решение по делу № 2-1344/2025 от 22.12.2025 | Красносулинский районный суд (Ростовская область)

Категория дела Об обращении взыскания на земельные участки Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Судебный пристав-исполнитель Красносулинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Ростовской области <ФИО> обратилась в суд к <ФИО> с иском, в котором просила обратить взыскание на жилой дом с земельным

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. При указанных обстоятельствах требования истца об обращении взыскания на земельный участок подлежат удовлетворению.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

61RS0017-01-2025-003011-36

Дело № 2-1344\2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2025 года г. Зверево, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Самойленко М.Л.,

при секретаре Иньковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Судебного пристава-исполнителя Красносулинского районного отделения ГУФССП России по Ростовской области ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3 об обращении взыскания на жилой дом с земельным участком, суд,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Красносулинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Ростовской области ФИО1 обратилась в суд к ФИО4 с иском, в котором просила обратить взыскание на жилой дом с земельным участком, зарегистрированным за ФИО2, года рождения, кадастровый номер- №, местоположение: Ростовская область, р-н. Красносулинский, г. Красный ФИО5, <адрес> площадь — 53,5 кв.м; запись в ЕГРП — №-61/869/2021-4 от 22.04.2021. Основание государственной регистрации- Договор дарения от 16.04.2021; обратить взыскание на земельный участок, кадастровый номер -№, вид объекта - Индивидуально-жилищное строительство, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, р-н. Красносулинский, г. Красный ФИО5, <адрес>. Площадь:600 кв.м. Запись в ЕГРП — №-61/869/2021-4 от 22.04.2021. Основание государственной регистрации-Договор дарения от 16.04.2021.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в производстве Красносулинского районного отделения УФССП России по Ростовской области находятся

материалы сводного исполнительного производства № 187525/23/61055-СД, в отношении должника: ФИО2, д.р. ДД.ММ.ГГГГ, адрес должника: 346350, Россия, Ростовская обл., г. Красный ФИО5, <адрес>, на общую сумму 1193702.80 руб.

ИП 187521/23/61055-ИП в отношении ФИО2 возбуждено 12.05.2020 в 61055 на основании ИД: исполнительный лист (1) № ФС № 013158229 от 10.10.2016, выданный органом Красносулинский районный суд (код по ОКОГУ 1400026), подразделением 61RS0017 в пользу взыскателя ФИО3. Предмет исполнения: Ущерб, причиненный преступлением физическим или юридическим лицам, сумма долга 87166.26 руб. (1390800). Задолженность по исполнительному производству составляет:

Сумма долга: 87 166.26 руб.

Остаток основного долга: 80 496.52 руб.

Остаток неосновного долга: 6 101.64 руб.

ИП 187522/23/61055-ИП в отношении ФИО2 возбуждено 12.05.2020 в 61055 на основании ИД: исполнительный лист (1) № ФС № 013158231 от 10.10.2016, выданный органом Красносулинский районный суд (код по ОКОГУ 1400026), подразделением 61RS0017 в пользу взыскателя ФИО3. Предмет исполнения: Ущерб, причиненный преступлением физическим или юридическим лицам, сумма долга 9685.14 руб. (1390800). Задолженность по исполнительному производству составляет:

Сумма долга: 9 685.14 руб.

Остаток основного долга: 9 217.23 руб.

Остаток неосновного долга: 1 000 руб.

ИП 187523/23/61055-ИП в отношении ФИО2 возбуждено 12.05.2020 в 61055 на основании ИД: исполнительный лист (1) № ФС № 013158233 от 10.10.2016, выданный органом Красносулинский районный суд (код по ОКОГУ 1400026), подразделением 61RS0017 в пользу взыскателя ФИО3. Предмет исполнения: Моральный вред как самостоятельное требование, сумма долга 500000.00 руб. (1080000). Задолженность по исполнительному производству составляет:

Сумма долга: 500 000 руб.

Остаток основного долга: 466 082.94 руб.

Остаток неосновного долга: 35 000 руб.

ИП 187524/23/61055-ИП в отношении ФИО2 возбуждено 12.05.2020 в 61055 на основании ИД: исполнительный лист (1) № ФС № 013158230 от 10.10.2016, выданный органом Красносулинский районный суд (код по ОКОГУ 1400026), подразделением 61RS0017 в пользу взыскателя ФИО3. Предмет исполнения: Моральный вред как самостоятельное требование, сумма долга 500000.00 руб. (1080000). Задолженность по исполнительному производству составляет:

Сумма долга: 500 000 руб.

Остаток основного долга: 470 732.33 руб.

Остаток неосновного долга: 35 000 руб.

ИП 187525/23/61055-ИП в отношении ФИО2 возбуждено 12.05.2020 в 61055 на основании ИД: исполнительный лист (1) № ФС № 013158228 от 10.10.2016, выданный органом Красносулинский районный суд (код по ОКОГУ 1400026), подразделением 61RS0017 в пользу взыскателя ФИО3. Предмет исполнения: Ущерб, причиненный преступлением физическим или юридическим лицам, сумма долга 9685.14 руб. (1390800). Задолженность по исполнительному производству составляет:

Сумма долга: 9 685.14 руб.

Остаток основного долга: 6 077.77 руб.

Остаток неосновного долга: 1 000 руб.

ИП 187526/23/61055-ИП в отношении ФИО2 возбуждено 12.05.2020 в 61055 на основании ИД: исполнительный лист (1) № ФС № 013158232 от 10.10.2016, выданный органом Красносулинский районный суд (код по ОКОГУ 1400026), подразделением 61RS0017 в пользу взыскателя ФИО3. Предмет исполнения: Ущерб, причиненный преступлением физическим или юридическим лицам, сумма долга 87166.26 руб. (1390800). Задолженность по исполнительному производству составляет:

Сумма долга: 87 166.26 руб.

Остаток основного долга: 73 490.74 руб.

Остаток неосновного долга: 6 101.64 руб.

Должник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: г. Красный ФИО5, <адрес> и находящийся в местах лишения свободы: ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ИСПРАВИТЕЛЬНАЯ КОЛОНИЯ № 9 ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ИСПОЛНЕНИЯ НАКАЗАНИЙ ПО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ", адрес: <...> срок для добровольного исполнения исполнительных документов долг не оплатил. Задолженность на день предъявления иска составляет 1193702.80 рублей.

За должником ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано: ? доли в праве на здание нежилое (гараж), кадастровый номер- №, местоположение: РРоссия, Ростовская обл., Красносулинский район, г. Красный ФИО5, а/к "Металлург-1", гараж 147, площадь — 21.4 кв.м; запись в ЕГРП — №-61/022/2017-3 от 17.08.2017. Основание государственной регистрации-Код документа № Свидетельство о праве на наследство по закону Свидетельство о праве на наследство по закону серия 61АА номер № от 15.07.2017 выдан Органы нотaриата. А также ? доли в праве на земельный участок, кадастровый номер-№, вид объекта - по документу гараж для размещения индивидуальных гаражей, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, р-н Красносулинский, г. Красный ФИО5, а/к "Металлург-1", гараж № 147. Площадь:25 кв.м, погрешность 2. Запись в ЕГРП — №-61/022/2017-3 от 17.08.2017. Основание государственной регистрации-Свидетельство о праве на наследство по закону Свидетельство о праве на наследство по закону серия 61АА номер № от 15.07.2017 выдан Органы нотaриата.

Должник в добровольном порядке требования, изложенные в исполнительном документе, не исполнил. Денежные средства со счетов должника не поступают, списание не производится. Иного имущества зарегистрированного за должником нет

В рамках исполнительного производства иное имущество и денежные средства, на которые возможно обратить взыскание, не выявлены. В связи с недостаточностью средств, свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено.

Дело было назначено к слушанию, стороны надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, о чем имеются подтверждения в материалах дела

Дело рассмотрено в отсутствие судебного пристава-исполнителя Красносулинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Ростовской области ФИО1., согласно ее ходатайству., в отсутствие ответчика ФИО2, в порядке ст. 167 ГПК РФ

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. (ч. 2 )

Частью 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании п. 1 ст. 79 данного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание ; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

По смыслу статьи 278 ГК РФ и приведенных выше разъяснений Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, Верховного Суда Российской Федерации в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельный участок, и наличие данного решения суда является лишь основанием для дальнейшего совершения в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества в его неразрывной взаимосвязи с земельным участком.

Из материалов дела следует, что в производстве Красносулинского районного отделения УФССП России по Ростовской области находятся материалы сводного исполнительного производства № 187525/23/61055-СД, в отношении должника: ФИО2, д.р. ДД.ММ.ГГГГ, адрес должника: 346350, Россия, Ростовская обл., г. Красный ФИО5, <адрес>, на общую сумму 1193702.80 руб.

Сумма долга: 87 166.26 руб.

Остаток основного долга: 80 496.52 руб.

Остаток неосновного долга: 6 101.64 руб.

Сумма долга: 9 685.14 руб.

Остаток основного долга: 9 217.23 руб.

Остаток неосновного долга: 1 000 руб.

Сумма долга: 500 000 руб.

Остаток основного долга: 466 082.94 руб.

Остаток неосновного долга: 35 000 руб.

Сумма долга: 500 000 руб.

Остаток основного долга: 470 732.33 руб.

Остаток неосновного долга: 35 000 руб.

Сумма долга: 9 685.14 руб.

Остаток основного долга: 6 077.77 руб.

Остаток неосновного долга: 1 000 руб.

Сумма долга: 87 166.26 руб.

Остаток основного долга: 73 490.74 руб.

Остаток неосновного долга: 6 101.64 руб.

Согласно выписке из ЕГРН За должником ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано: ? доли в праве на здание нежилое (гараж), кадастровый номер- №, местоположение: РРоссия, Ростовская обл., Красносулинский район, г. Красный ФИО5, а/к "Металлург-1", гараж 147, площадь — 21.4 кв.м; запись в ЕГРП — №-61/022/2017-3 от 17.08.2017. Основание государственной регистрации-Код документа № Свидетельство о праве на наследство по закону Свидетельство о праве на наследство по закону серия 61АА номер № от 15.07.2017 выдан Органы нотaриата. А также ? доли в праве на земельный участок, кадастровый номер-№, вид объекта - по документу гараж для размещения индивидуальных гаражей, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, р-н Красносулинский, г. Красный ФИО5, а/к "Металлург-1", гараж № 147. Площадь:25 кв.м, погрешность 2. Запись в ЕГРП — №-61/022/2017-3 от 17.08.2017. Основание государственной регистрации-Свидетельство о праве на наследство по закону Свидетельство о праве на наследство по закону серия 61АА номер № от 15.07.2017 выдан Органы нотaриата.

Должник в добровольном порядке требования, изложенные в исполнительном документе, не исполнил. Сведения об уважительности причин невыполнения решения суда должником так же не представлены. Отсрочка или рассрочка должнику не представлены. Задолженность на день предъявления иска составляет 1193702.80 рублей.

ФИО2 работает в ФЕДЕРАЛЬНОМ КАЗЕННОМ УЧРЕЖДЕНИИ "ИСПРАВИТЕЛЬНАЯ КОЛОНИЯ № 9 ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ИСПОЛНЕНИЯ НАКАЗАНИЙ ПО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ",

При указанных обстоятельствах требования истца об обращении взыскания на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на ? доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер-№, расположенный по адресу: : местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, р-н Красносулинский, г. Красный ФИО5, а/к "Металлург-1", гараж № 147. Площадь:25 кв.м, погрешность 2.

Разъяснить, что в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельный участок, и наличие данного решения суда является лишь основанием для дальнейшего совершения в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества в его неразрывной взаимосвязи с земельным участком.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Л. Самойленко

В окончательной форме решение изготовлено 23.12.2025.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →