Дело № 2-7159/2023

35RS0010-01-2023-007304-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 21 июля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Матвейцевой А.Ю.,

с участием помощника прокурора города Вологды Дементьева И.А.,

представителя истца по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

закрытое акционерное общество «Вологодский подшипниковый завод» (далее – ЗАО «ВПЗ») обратилось в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещение. В обоснование требований указано, что истец является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес> В жилом помещении зарегистрирована ФИО3 Комната предоставлена ФИО1 (в настоящее время – Унковская) в связи с осуществлением трудовой деятельности на ЗАО «ВПЗ» на период с 05 июля 1993 года по 25 июня 1998 года. В настоящее время ФИО3 помещение фактически занимает на условиях коммерческого найма. В жилом помещении не проживает. Требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не исполняет.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Суду показала, что истец в жилом помещении не проживает, сдает третьим лицам.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Суду показала, что в спорном жилом помещении проживает, там находятся ее личные вещи. В летний период переезжает на дачу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции УМВД России по Вологодской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, соглашаясь с мнением помощника прокурора г. Вологды Дементьева И.А., полагавшим требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований.

При этом учитывает, что в соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

К таким случаям в соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации относится выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, комната, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ЗАО «ВПЗ».

Жилое помещение предоставлено ФИО3 в связи с осуществлением трудовой деятельности на ЗАО «ВПЗ».

Согласно копии трудовой книжки ответчик была трудоустроена на ЗАО «ВПЗ» с 05 июля 1993 года по 25 июня 1998 года,

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 03 декабря 2009 года ФИО3 была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес> после того как выезала из него в связи с ремонтом общежития.

Да настоящего времени истец зарегистрирована по месту жительства в комнате <адрес>. Допустимых и относимых доказательств, достоверно подтверждающих факт выезда ответчика из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, суду не представлен. Напротив, из акта осмотра помещения, проведенного сторонами в ходе судебного разбирательства, следует, что у ФИО3 имеются ключи от комнаты, где находятся ее личные вещи, мебель, бытовая техника. По данным акта в комнате длительное время никто не проживает. Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчик поясняла, что в летний период живет на даче. Доказательств, свидетельствующих о том, что на момент спора комната сдана третьим лицам, суду не представлено. Задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ФИО3 не имеет.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в настоящее время ответчик зарегистрирована и проживает в комнате по адресу: <адрес>, несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные услуги, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ЗАО «ВПЗ» в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» (ИНН <***>) к ФИО3 (паспорт серия № <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Е.В. Вахрушева

Решение в окончательной форме принято 28 июля 2023 года.