РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2026 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Браун Г.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-255/2026 (71RS0023-01-2025-005375-39) по иску ФИО1 к администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 74, 6 кв.м. в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указала, что зарегистрирована в спорной квартире с 1997 года, проживает, пользуется и владеет спорной квартирой на протяжении 28 лет. Своевременно оплачивает коммунальные услуги.

Ранее она в приватизации жилого помещения не участвовала. В настоящее время решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилья, но без судебного решения сделать это невозможно, так как квартира надлежащим образом за муниципальным образованием не зарегистрирована.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, ответчик о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений относительно возможности удовлетворения заявленных исковых требований не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, даётся понятие приватизации жилых помещений, а именно: приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 проживает в <адрес> (в бывшем жилом фонде совхоза «Овощевод») с 19.02.1997 по настоящее время. Использует помещение как его наниматель: проживает в нем, вносит оплату за коммунальные услуги.

Паспортные данные ФИО1 содержат в своем составе сведения о ее регистрации по месту жительства в указанной квартире с 19.02.1997 года.

Выписка из домовой книги, составленная администрацией МО Яснополянское Щекинского района Тульской области 12.05.2025, содержит аналогичные сведения.

Согласно архивной выписке из протокола заседания общего заседания исполкома Селивановского сельского совета депутатов трудящихся от 27.01.1976 семье механизатора совхоза ФИО2, состав семьи которого 9 человек, выдан ордер на 4-х комнатную квартиру. При этом адрес предоставляемого жилого помещения не указан.

ФИО2 приходится отцом ФИО1, это подтверждается справкой о рождении ФИО3 и справкой о заключении брака №А-01129.

Выписка из реестровой книги ГУ ТО «Областное БТИ» от 15.01.2026 №37-24-05 содержит информацию о том, что на период 15.09.1998 отсутствовали сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от 10.12.2025 №29-01-13/16851, в реестре имущества Тульской области отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению администрации МО Щекинский район от 09.12.2025 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит в реестре муниципального образования город Щекино Щекинский район, муниципального образования Щекинский район.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что ФИО1 вселена в спорное жилое помещение на законном основании и приобрела право пользования им. И поскольку жилой дом находился на балансе совхоза, при отсутствии сведений о зарегистрированных правах на него до настоящего времени (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2026-1946931 это подтверждает), свидетельствует о том, что оно является объектом приватизации.

Факт обращения ФИО1 с заявлением о приватизации спорного жилья в администрацию МО Яснополянское Щекинского района подтвержден сообщением администрации МО Яснополянское Щекинского района №1315 от 10.09.2025, согласно которому спорное жилое помещение не является собственностью муниципального образования Яснополянское, в связи с чем истцу было предложено обратиться в суд для решения вопроса приватизации занимаемого им жилого помещения.

По смыслу содержащихся в Законе Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» положений, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Целью данного Закона, как подчеркивается в его преамбуле, является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В том случае, если имеет место передача жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они переданы без правоустанавливающих документов, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения, чем существенно нарушаются положения статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации права и свободы. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Желание ФИО1 принять участие в приватизации занимаемого им жилого помещения подтверждено настоящими исковым заявлением, поданным в Щекинский межрайонный суд Тульской области.

Доводы истца ФИО1 о невозможности реализации права на приватизацию жилья во внесудебном порядке нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Суд не располагает какими-либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований, в силу которых возможен был бы отказ истцу в приватизации спорного жилого помещения.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 – житель <адрес> с 1986 года пояснил, что знает ФИО3 как жителя с. Селиваново Щекинского района Тульской области. А период времени с 1990 по 1998 ФИО1 осуществляла трудовую деятельность под его, свидетеля, руководством в полях в овощеводческой бригаде. Проживала ФИО1 со своими родителями по адресу: <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 - житель с. Селиваново Щекинского района Тульской области с 1985 года пояснила, что знает ФИО1 как жителя с. Селиваново Щекинского района Тульской области. Проживает ФИО1 в родительском доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Сведений о нахождении у ФИО1 жилого помещения, предоставленного ей в собственность, в том числе, в порядке приватизации, не имеется.

Анализируя изложенное выше в совокупности с положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилых помещений» и гражданского законодательства, учитывая доводы истца о невозможности реализации права на приватизацию жилья во внесудебном порядке, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика относительно возможности удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 и признания за ней права собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. Площадь квартиры следует указать так, как она указана в ЕГРН: 74,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), право собственности в порядке приватизации на <адрес>, площадью 74,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 29.01.2026.

Судья: