Решение по делу № 2-3189/2023 от 26.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 г. адрес

Судья Нагатинского районного суда адрес фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3189/2023 по иску адрес Москвы адрес Москворечье-Сабурово» к ФИО1 об обязании свершить определённые действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» обратился в суд с иском, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ к ответчику об обязании совершить определенные действия.

Требования мотивированы тем, что дом №55, корп. 5 по адрес в адрес входит в управление ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» и осуществляет управление многоквартирным домом.

Основной целью деятельности ГБУ адрес Москворечье-Сабурово», является осуществление мероприятий по реализации на территории района задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами.

По условиям Договора управления многоквартирным домом Управляющая организация обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежаще содержать и управлять общим имуществом принадлежащим собственникам Многоквартирного дома в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемилогических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение Договора управления стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

14.07.2022 г. уполномоченной комиссией ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» было выявлено нарушение правил пользования общим имуществом многоквартирного дома по адресу: адрес.

В результате проверки было установлено, что в жилом помещении по адресу: адрес, выявлено самовольное заужение 50% вентиляционной шахты в квартире 1047 в районе кухни.

Актом обследования технического состояния вентиляционных каналов 22.10.2022 установлено, что нарушения в квартире №1050 не выявлены, между тем собственник квартиры – ФИО1 обязана восстановить вентиляционный короб, прилегающий к квартире №1050.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчика ФИО1 восстановить вентиляционный короб, прилегающий к квартире №1050 по адресу: адрес первоначальное состояние. Взыскать с ответчика в пользу ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в суд не явилась, извещена надлежащим образом, каких либо возражений не представила, просьб об отложении не заявляла, в связи с чем, на основании, на основании ст. 167 ГПК РФ суд, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из буквального толкования п.2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (в том числе, обязано привести такое жилое помещение в прежнее состояние).

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ст.37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Аналогичное следует из статьи 290 ГК РФ.

Судом установлено, что дом №55, корп. 5 по адрес в адрес входит в управление ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» и осуществляет управление многоквартирным домом.

В результате проверки было установлено, что в жилом помещении по адресу: адрес, выявлено самовольное заужение 50% вентиляционной шахты в квартире 1050.

Актом обследования технического состояния вентиляционных каналов 22.10.2022 установлено, что нарушения в квартире №1050 не устранены, между тем собственник квартиры – ФИО1 обязана восстановить вентиляционный короб, прилегающий к квартире №1050.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: адрес является ФИО1

Собственнику помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, оборудование, связанное с обслуживанием более одного помещения на основании п. 3, 4, ст. 36 ЖК РФ.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать помещения в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на основании ч. 1, ст. 290 ГК РФ.

Собственники помещений несут ответственность за надлежащие содержание общего имущества на основании ч. 4, ст. 30 ЖК РФ, ст. 41 Постановления Правительства №491 «Об утверждении Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Вентиляционный короб, примыкающий к квартире 1050 по указанному адресу, является конструктивной частью всей системы вентиляции многоквартирного дома, его удаление негативно влияет на работу всей вентиляционной системы дома.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик своими действиями нарушил права нанимателей и собственников многоквартирного дома, по адресу: адрес, на проживание в многоквартирном доме, соответствующем всем техническим требованиям, также ответчик своими действиями причинил ущерб общему имуществу многоквартирного дома, выразившийся в повреждении вентиляционной системы дома, создав ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» ситуацию, при которой ГБУ Жилищник не имеет возможности обеспечивать надлежащее содержание инженерного оборудования многоквартирного дома, а также создавать необходимые условия для проживания граждан.

Совокупность собранных по делу доказательств, позволяет суду прийти к выводу о наличии правых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме и обязании ответчика восстановить вентиляционную систему дома, согласно проектной документации в жилом помещении, расположенном адрес, квартира 1050- в прежнее состояние.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом, при подаче иска понесены расходы на оплату госпошлины в размере сумма, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Решил:

Исковые требования ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» к ФИО1 об обязании свершить определённые действия – удовлетворить.

Обязать ФИО1 восстановить вентиляционный короб, прилегающий к квартире №1050 по адресу адрес. адрес первоначальное состояние.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 18.05.2023 г.