УИД№ 77RS0001-02-2022-007432-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2022 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4914/22 по иску ООО «СЭУ «ФС-6» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СЭУ «ФС-6» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт, в котором просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 519 581 рубля 44 копеек, пени в размере 4 648 рублей 49 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 17 042 рублей 23 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 283 рублей 22 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по адресу: г.Москва, ул. * находится в управлении ООО «СЭУ «ФС-6» на основании Протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от 25.05.2015 г. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. *, на основании Выписки из ЕГРН. Обязанности по оплате комплекса предоставленных жилищно-коммунальных услуг ответчик надлежащим образом не выполняет. За период с 01.01.2018г. по 31.03.2019г. задолженность собственника по лицевому счету составляет 65 251 рубль 99 копеек. За период с 01.04.2019г. по 30.09.2021 г. задолженность собственника по лицевому счету, составляет 267 698 рублей 02 копейки. За период с 01.10.2021 г. по 31.01.2022г. задолженность собственника по лицевому счету составляет 186 631 рубль 43 копейки. Ответчику произведено начисление пени за просрочку платежей за период с 11.02.2021 г. по 19.02.2022 г. в сумме 4 648 рублей 49 копеек.

Представитель истца ООО «СЭУ «ФС-6» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, обоснований причин своей неявки в суд не представила, в связи с чем суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным провести судебное разбирательство без ее участия.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как было установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, жилой дом, расположенный по адресу: <...> находится в управлении ООО «СЭУ «ФС-6» на основании Протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от 25.05.2015 г.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> на основании Выписки из ЕГРН.

Обязанности по оплате комплекса предоставленных жилищно-коммунальных услуг ответчик надлежащим образом не выполняет.

За период с 01.01.2018г. по 31.03.2019г. задолженность собственника по лицевому счету составляет 65 251 рубль 99 копеек.

За период с 01.04.2019г. по 30.09.2021 г. задолженность собственника по лицевому счету, составляет 267 698 рублей 02 копейки.

За период с 01.10.2021 г. по 31.01.2022г. задолженность собственника по лицевому счету составляет 186 631 рубль 43 копейки. О

Ответчику произведено начисление пени за просрочку платежей за период с 11.02.2021 г. по 19.02.2022 г. в сумме 4 648 рублей 49 копеек.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом Единым жилищным документом, выпиской из лицевого счета.

Согласно представленного истцом расчета, у ответчика образовалась задолженность за период с 01.01.2018 г. по 31.01.2022 г. в сумме 519 581 рубля 44 копеек.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком надлежащим образом и в полном объеме не исполнялась, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ООО «СЭУ «ФС-6» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 519 581 рубля 44 копеек.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в установленных размерах.

На основании этого Должнику произведено начисление пени за просрочку платежей за период с 11.02.2021 г. по 19.02.2022 г. в сумме 4648 рублей 49 копеек.

Суд находит данные требования о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 100 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании суммы понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 17 042 рублей 23 копеек, полагая данную сумму разумной с учетом объема оказанных услуг.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 5 283 рублей 22 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СЭУ «ФС-6» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 8) в пользу ООО «СЭУ «ФС-6» (ОГРН 8) задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 519 581 рубля 44 копеек, пени в размере 4 648 рублей 49 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 17 042 рублей 23 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 283 рублей 22 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение составлено в окончательной форме 10 октября 2022 года.

Судья Зотова Е.Г.