УИД 42RS0017-01-2025-001722-13

Дело № 2-1035/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 18 декабря 2025 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Чайка О.В.,

при секретаре Полухиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка, Администрации г. Новокузнецка о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к МБУ «Дирекция ЖКХ» Новокузнецка, в котором с учетом изменения исковых требований просит признать его членом семьи умершего нанимателя ФИО6А., признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <****>; обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <****>.

Требования мотивированы тем, что истец является сыном умершей ФИО1, --.--.----. года рождения, которой было предоставлено жилое помещении, расположенное по адресу: <****>. Начиная с --.--.----. истец фактически был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и поставлен на регистрационный учет в данном жилом помещении. Изначально, его матери было предоставлено жилье по адресу: <****>. В дальнейшем в обмен было предоставлено жилье по <****>. --.--.----. ФИО6А., --.--.----. г.р. умерла. На сегодняшний день истец проживает в спорной квартире, несет расходы по оплате за жилищно-коммунальных услуг и делает собственными силами косметический ремонт. --.--.----. в целях оформления договора найма жилого помещения истец обратился с письменным заявлением в МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка. --.--.----. ему был выдан отказ в заключении договора найма со ссылкой на то, что им не представлены документы, указанные в п. 2.6.1 административного регламента, а именно документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <****>. Однако такими документами истец не располагает.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, суду пояснил, что изначально он с семьей проживали у бабушки по <****>, она стояла на очереди и ей дали квартиру по <****>. Ему на тот период времени было 11 лет, они все переехали в новую квартиру и зарегистрировались. Ордер был, он его видел, но в дальнейшем ордер был утерян. Затем он уехал в <****>, и в этот период времени мать с сожителем обменяли данную квартиру на квартиру по <****>. Он приехал, его прописали в квартире по <****>. В 1995 году он был осужден. В 2000 году он освободился из мест лишения свободы и вновь встал на регистрационный учет. Все его братья и сестры умерли. Старшая сестра Любовь проживала с ними по <****>, но вышла замуж и съехала, в квартире по <****> не проживала. В настоящее время на регистрационном учете в данной квартире состоит только он, делает в квартире ремонт, оплачивает коммунальник услуги. Другого жилья в собственности не имеет.

Представители ответчиков МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка, Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения рассматриваемых правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут общее с ним хозяйство.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

--.--.----. начал действовать Жилищный кодекс РФ.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В абзаце 8 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Согласно разъяснений, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу положений статьи 69 Жилищного Кодекса РФ и части 1 статьи 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем, права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка и условий вселения.

Судом установлено, что ФИО3 (до брака ФИО2) Е.А., --.--.----. г.р. являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <****> была зарегистрирована по указанному адресу с --.--.----., что следует из поквартирной карточки, справки о заключении брака (л.д. 8, 9, 15).

В качестве членов семьи нанимателя указаны: сын ФИО5, дочь ФИО6, дочь ФИО7, дочь ФИО8, сын ФИО2 (истец), дочь ФИО12

--.--.----. наниматель ФИО6А., --.--.----. г.р. умерла, что подтверждается повторным свидетельством о смерти от --.--.----.. (л.д. 14)

После смерти нанимателя ФИО6А. обязанности нанимателя фактически принял на себя ее сын ФИО2 без оформления соответствующих документов.

Как пояснил истец, в настоящее время иные члены семьи нанимателя –его братья и сестры умерли.

Истец ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире по адресу <****> --.--.----. и по настоящее время.

Истец несет бремя содержания жилого помещения, производит ремонт в квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями.

ФИО2 обращался в МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, однако уведомлением от --.--.----. № № ему было отказано, поскольку не были представлены документы, являющиеся основанием для вселения в жилое помещение по <****>.

Из ответа Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации <****> от --.--.----. следует, что договор передачи в собственность граждан на спорное жилое помещение не оформлялся, договор социального найма с ФИО6А. не заключался. (л.д. 28)

Как следует из пояснений истца, ордер, на основании которого семье было предоставлено спорное жилое помещение, утрачен, более того, ранее его бабушке и матери была предоставлена квартира по <****>, а в последующем произведен обмен на квартиру по <****>.

Указанное нашло подтверждение в ответе ГБУ «Центр ГКО И ТИ Кузбасса» от --.--.----.. (л.д. 35)

Доводы истца также нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10, пояснила, что более 37 лет проживает в квартире по <****>. В квартире по <****> ранее проживала пожилая пара, которые обменялись квартирой с матерью истца ФИО2 и переехали на <****>, а мама истца, его отчим и четверо детей поселились с нею по соседству, потом с Алтая вернулся истец и тоже зарегистрировался в этой квартире. В настоящее время в квартире никто кроме истца не появляется, ФИО2 перекрыл крышу, натянул потолки в квартире, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, анализируя исследованные доказательства в совокупности с показаниями свидетеля, суд находит установленным, что истец ФИО2 с --.--.----. проживал с матерью ФИО6А., вел общее хозяйство, и при жизни последней, являлись членами одной семьи. При таких обстоятельствах суд находит обоснованным признать ФИО2 членом семьи умершего нанимателя ФИО6А.

Более того, ФИО2 продолжает проживать в спорной квартире после выбытия нанимателя, исполняет обязанности нанимателя – обеспечивает сохранность помещения, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт. При таких данных за ним может быть признано право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку истец является членом семьи нанимателя квартиры, выбывшего из жилого помещения, то он вправе требовать признания себя нанимателями по заключенному договору вместо первоначального нанимателя.

В связи с чем, с ним должен быть заключен договор найма жилого помещения в письменной форме.

Поскольку МБУ «Дирекция ЖКХ г. Новокузнецка» выполняет функции наймодателя жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в г. Новокузнецка, то обязанность заключения с истцом договора социального найма должна быть возложена на МБУ «Дирекция ЖКХ г. Новокузнецка».

Учитывая указанное, а также то, что истцом требования к ответчику Администрации г. Новокузнецка не были заявлены, суд не находит оснований для возложения на ответчика какой-либо обязанности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка, Администрации г. Новокузнецка о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, --.--.----. г.р., уроженцем <****> (паспорт серии №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <****>, в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, --.--.----. г.р., умершей --.--.----..

Обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка (ИНН <***>) заключить с ФИО2, --.--.----. г.р., уроженцем <****> (паспорт серии №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <****>.

В удовлетворении требований к Администрации г. Новокузнецка отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 декабря 2025 года.

Судья О.В. Чайка