№
65RS0№-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2025 года пгт.Южно-Курильск
Южно-Курильский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Подсаднего А.А.,
при секретаре ФИО13,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО11, ФИО12 к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Южно – Курильск, <адрес>А, <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО11, ФИО12 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: пгт.Южно-Курильск, <адрес>А, <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, при этом они не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку членами семьи собственников не являются, в дом не вселялись, общее хозяйство с истцами не вели, в расходах по оплате коммунальных платежей не участвовали. ФИО12 и ФИО11 с ответчиками не знакомы, когда те были зарегистрированы в данном жилом помещении неизвестно, жилое помещение принадлежит истцам на праве наследования по закону.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).
Из материалов дела следует, что ФИО11 и ФИО12 с 27.07.2021 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: пгт.Южно-Курильск, <адрес>А, <адрес>.
В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы, в том числе, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Учитывая, что отсутствие ответчиков в жилом помещении носит постоянный характер, поскольку, имея формальную регистрацию по адресу спорной квартиры, они фактически в неё не вселялись и не проживали.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО11 (паспорт № №), ФИО12 (паспорт № №) - удовлетворить частично.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.Южно-Курильск, <адрес>А, <адрес>.
Признание ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением является в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 основанием для их снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Южно-Курильский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья А.А. Подсадний