№ Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Мищенко П.Н., при помощнике судьи Бурцевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившей право пользования жилищем, в обоснование указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В ее квартире зарегистрирована ФИО3, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрированная в квартире, Ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи не является, вквартиру не вселялась, общее хозяйство с собственником не вела, в оплате коммунальных платежей не участвовала.

Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворила. Претензия осталась без ответа. Место жительства ФИО3 истцу неизвестно.

Истица просит суд, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 явилась, на иске настаивала, дала пояснения, аналогичные содержащимся в иске. Ответчик ФИО3 – подруга ее дочери, приехала из ФИО6, для работы нужно было иметь регистрацию. Она зарегистрировала ту в своей квартире. Однако, позднее, ФИО3 уехала, как она узнала, в Чехию, постоянно живет в <адрес>, возвращаться не планирует. При этом, она платит коммунальные платежи за ответчика, что для нее дорого; и регистрация ответчика создает ряд иных неудобств. Она созванивалась с ответчиком, та приехать не может, прислала видеообращение, с иском согласна. Доказательством того, что Ответчик не проживает и не собирается проживать в Квартире, а также находится за пределами Российской Федерации, является переписка Истца и Ответчика. Также, Ответчик добровольно возместила Истцу расходы по уплате государственной пошлины для подачи настоящего искового заявления в суд. Тот факт, что ответчик не проживала и не живет в ее квартире, подтверждают и соседи - ФИО4, ФИО5. Она обращалась в Отдел полиции № Управления МВД России по г.Ростову-на-Дону с просьбой удостоверить факт непроживания ответчика в квартире, получила ответ, что ее заявление проверено, ФИО3, не проживает в ее квартире, а заявление списано в номенклатурное дело.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, прислала в суд обращение с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Постоянно проживает в городе Прага, Чешская Республика. Приехать не может. С иском согласна. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд считает установленным исследованными по делу доказательствами следующее.

Истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В ее квартире зарегистрирована ФИО3, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрированная в квартире, Ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи не является, в квартиру не вселялась, общее хозяйство с собственником не вела, в оплате коммунальных платежей не участвовала.

Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворила. Претензия осталась без ответа.

Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (часть 3 статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Частями 1, 2 статьи 3 указанного Закона предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 Закона Российской Федерации гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом, из п.45 совместного Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно п.4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», - граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. В соответствии с п.3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) …признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В случае, если ответчик утратил право пользования жилым помещением по указанному адресу, то он подлежит и снятию с регистрационного учета в порядке, предусмотренномПравилами регистрации и снятия гражданРФ с регистрационного учета.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.59 ГПК РФ, - суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Из ст.67 ГПК РФ, - суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав вышеприведенные нормы материального права, а также исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилищем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2(ИНН <***>) к ФИО3(паспорт РФ № №, родилась ДД.ММ.ГГГГ в г.ФИО6) о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ