Дело № 2-2701/2025 40RS0026-01-2025-002406-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2025 года город Обнинск Калужской области
Обнинский городской суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Житнякова А.В.,
при ведении протокола помощником судьи Салтановым Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Обнинск», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
15 октября 2025 года ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к Администрации городского округа «Город Обнинск», ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просил установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу, по фактическим границам в соответствии с координатами, установленными межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от 17 августа 2024 года, а также указать площадь земельного участка – <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилья и ведения личного подсобного хозяйства. В обоснование иска указано, что решением Обнинского городского суда Калужской области от 10 сентября 2015 года за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 708 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по фактическим границам согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО6 После вынесения указанного решения истец обратился в Управление Росреестра по Калужской области с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет, однако в осуществлении кадастрового учета было оказано в связи с отсутствием в межевом плане сведений о категории земельного участка. В 2016 году кадастровый инженер ФИО7 умер, в связи с чем внести изменения в межевой план, положенный в основу решения суда, не представляется возможным. При составлении нового межевого плана установлено, что координаты фактических границ спорного земельного участка существенно отличаются от координат, указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО7, поставить земельный участок на кадастровый учет по указанным в решении суда координатам невозможно, в связи с чем кадастровым инженером ФИО5 определены надлежащие координаты земельного участка по указанным в составленном им межевом плане характерным точкам, а также надлежащие площадь, категория и вид разрешенного использования земельного участка.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчики возражений на иск суду не представили.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно положениям статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, владеющее имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии со ст. 141.2 ГК РФ земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом. Земельный участок является недвижимой вещью (статья 130).
Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу частей 8, 9 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
На основании положений ст. 39 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды.
В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Обнинского городского суда Калужской области от 10 сентября 2015 года постановлено: включить земельный участок площадью 708 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества и признать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок по фактическим границам согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО6, с указанием точек и их координат (л.д. 7-8).
Вместе с тем, решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области от 02 февраля 2016 года отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что представленный межевой план по форме и содержанию не соответствует требованиям приказа Министерства экономического развития РФ от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещений о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», а именно: в соответствии с п. 51 сведения о категории земель земельного участка, образуемого из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, указываются при наличии документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность данного земельного участка к определенной категории земель (копия такого документа включается в состав Приложения). В представленном заявлении отсутствует документ, подтверждающий категорию земель «земли населенных пунктов» формируемого земельного участка. Данное несоответствие выявлено из-за ошибки кадастрового инженера при составлении межевого плана. В течение срока приостановления осуществления государственного кадастрового учета причины, повлекшие принятие решения о приостановлении, заявителем устранены не были (л.д. 9, 10).
Согласно справке Обнинского филиала ООО «Бюро технической инвентаризации» Калужской области» от 22 апреля 2025 года, в ходе выполнения кадастровых работ в августе 2024 года по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>, что противоречит решению Обнинского городского суда Калужской области от 10 сентября 2015 года; координаты местоположения участка по фактическим границам отличаются от координат, указанных в данном решении. Уточненные координаты содержатся в межевом плане от 17 августа 2024 года, подготовленном Обнинским филиалом КП «БТИ».
Определением Обнинского городского суда Калужской области от 14 августа 2025 года отказано в удовлетворении заявления представителя ФИО1 – ФИО8 о пересмотре решения Обнинского городского суда Калужской области от 10 сентября 2015 года по вновь открывшимся обстоятельствам.
Как следует из межевого плана от 17 августа 2024 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, фактическая площадь принадлежащего истцу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>, земельный участок относится к землям населенных пунктов, вид его разрешенного использования – для индивидуального жилья и ведения личного подсобного хозяйства, фактические границы земельного располагаются в следующих характерных точках:
Обозначение характерных точек
Координаты Х
Координаты М
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Суд принимает данный межевой план в качестве допустимого доказательства площади и расположения границ спорного земельного участка, поскольку он в полном объеме отвечает требованиям законодательства, содержит подробное описание произведенных измерений, сторонами в судебном заседании не оспорен.
Учитывая изложенное, на основании вышеприведенных норм права, а также фактических обстоятельств, установленных в судебном заседании, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание отсутствие обоснованных возражений со стороны ответчиков, суд полагает необходимым установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по характерным точкам согласно межевому плану от 17 августа 2024 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО10, с указанием следующих характеристик земельного участка: площадь – <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилья и ведения личного подсобного хозяйства.
При этом суд приходит к выводу, что в данном случае установление вышеуказанных границ земельного участка не нарушит прав и законных интересов иных лиц, в том числе собственников смежных земельных участков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилья и ведения личного подсобного хозяйства, в следующих характерных точках согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО10:
Обозначение характерных точек
Координаты Х
Координаты М
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Копию межевого плана от 17 августа 2024 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО10, считать неотъемлемой частью решения суда.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 09 декабря 2025 года
Судья А.В. Житняков