УИД 25RS0023-01-2024-000233-28
дело № 2-138/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2025 года пгт. Ольга Приморского края
Ольгинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Штольп Э.В.,
при секретаре судебного заседания Кульбякиной Н.В.,
с участием заместителя прокурора Ольгинского района Куприкова С.П.,
истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 (далее – истец) обратилась в суд с указанным иском к ФИО3 (далее – ответчик), в обоснование заявленного требования, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который является истцу сыном. Ответчик выехала с указанного жилого помещения в 2009 году на другое постоянное место жительство в <адрес>, с тех пор в жилом доме принадлежащем истцу ответчик не проживает, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет. Ответчик ведет аморальный образ жизни, нигде не работает, ничем не помогает, употребляет наркотические средства, занимает и не отдает денежные средства, снял часть ограды и не восстановил, выражает угрозы, в том числе сжечь дом. На основании изложенного истец, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы изложенные в иске. Указала, что с 2009 года сын не проживает в спорном жилом помещении, имущества и личных вещей его в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, выехал в <адрес>, где и проживает до настоящего времени, помощи не оказывает. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, она не препятствовала проживанию сына в спорном жилом помещении. Общее хозяйство не ведется с момента выезда сына, фактически семейные отношения между ними прекращены. На просьбу добровольно сняться с регистрационного учета сын отвечает отказом, ничем это не мотивирует. Имеет намерение распорядиться спорным имуществом, однако наличие регистрации ответчика препятствует ей реализовать данное право.
Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности неявки не представил, согласно поступившей телефонограмме участвовать в рассмотрении дела не желает, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, судом определено о рассмотрении дела в отсутствии неявившегося ответчика.
Выслушав пояснения истца, заключение заместителя прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО4 является собственником жилого дома, кадастровый №, площадью 59.9 кв.м, адрес объекта: <адрес> документом-основания является: договор мены от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенные нотариусом (на ? долю в праве общей долевой собственности); свидетельство о праве на наследство по закону №, выдано ДД.ММ.ГГГГ (на ? долю в праве общей долевой собственности).
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, ФИО4 является собственником ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 59.9 кв.м, адрес объекта: <адрес>, на основании договор мены от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенные нотариусом Ольгинского НО ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенные нотариусом Ольгинского НО ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону №, выдано ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 59.9 кв.м, адрес объекта<адрес> после смерти ФИО1.Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ Миграционного пункта ПП № (дислокация в пгт.Ольга) МО МВД России «Кавалеровский» гражданин ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец гор., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>
На момент рассмотрения дела ответчик с регистрационного учета не снялся.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 59.9 кв.м, адрес объекта: <адрес>, является ФИО2, дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, ? - ДД.ММ.ГГГГ и общая долевая собственность, ? - ДД.ММ.ГГГГ. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 в суде указала, что является соседкой ФИО2, ответчика ФИО3 знает с детства, последний давно не проживает по данному адресу. Ей известно, что он выехал в <адрес>, когда женился, там проживал с женой и ребенком, затем развелся и проживает в каком-то доме, имеет пасеку. Приезжает проведать маму очень редко, по дому ФИО2 не помогает.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, что на день рассмотрения иска собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 59.9 кв.м, адрес объекта: <адрес>, является ФИО2.
Ответчик в течение длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, имущества для совместного пользования не приобретает, в бремени несения расходов по содержанию жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг не участвует.
Данные обстоятельства безусловно свидетельствуют о прекращении ответчиком семейных отношений с истцом.
Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в спорном жилом помещении также отсутствуют.
Регистрация ответчика в жилом помещении истицы носит формальный характер, нарушая законные права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Фактически ответчик добровольно избрал себе другое место жительства, отличное от спорного жилого помещения. Имея право пользования спорным жилым помещением, ответчик не желает пользоваться своим правом. Факт наличия у него регистрации сам по себе не свидетельствует о пользовании им спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах ФИО3 следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Оснований для сохранения за ответчиком права на определенный срок пользоваться спорным жилым помещением суд не усматривает, т.к. ФИО3 фактически не проживает в спорном жилом помещении с 2009 года, плату за спорное жилое помещение не вносит.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3 <данные изъяты>, утратившем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ольгинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Дата изготовления мотивированного решения – 24 сентября 2025 года.
Судья Э.В. Штольп