25RS0<номер>-98
Дело № 2-429/2025 (2-3942/2024)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2025 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока в составе:
председательствующего судьи Поповой А.В.,
при ведении протокола помощником судьи <ФИО>4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к <ФИО>1 о возложении обязанности,
установил:
<ФИО>2 обратился в суд с вышеназванным иском указывая, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Между тем, на части принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером <номер> ответчиком самовольно был установлен контейнер сухой морской <данные изъяты>.
Ответчик был уведомлен истцом о необходимости демонтажа контейнера в срок до <дата> и освобождении земельного участка, однако до настоящего времени сооружение не демонтировано.
В связи с чем просит суд обязать ответчика за свой счет демонтировать принадлежащий ему контейнер сухой морской <данные изъяты>, установленный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и освободить занятый сооружением земельный участок в течение <данные изъяты> дней со дня вступления решения в законную силу; в случае непринятия ответчиком мер по демонтажу объекта некапитального строительства - контейнера сухого морского 20-футового металлического, предоставить истцу право произвести работы по демонтажу и вывозу указанного сооружения самостоятельно или с привлечением третьих лиц с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.
В судебное заседание представителем истца <ФИО>5 представлено заявление согласно которого на требованиях иска сторона истца настаивает, просит учесть ранее обстоятельства установленные в рамках дела № <номер>.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания был уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания либо о рассмотрении дела в отсутствие в адрес суда не поступало, причины неявки суду неизвестны.
В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчика не лишает суд права рассмотреть дело в его отсутствие.
Информация о рассмотрении искового заявления в соответствии с положениями Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Советского районного суда г. Владивостока в сети Интернет (http://sovetsky.prm.sudrf.ru).
На основании изложенного суд признает причину неявки ответчика неуважительной и полагает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, собранные и истребованные судом письменные доказательства, выслушав стороны, суд полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями статей 56-71 ГПК РФ доказательства допустимыми и достаточными для вынесения решения, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 67 ГПК РФ).
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных названным кодексом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что решением исполкома Владивостокского городского Совета депутатов трудящихся <номер> от <дата> закреплены территории за ДВО РАН под строительство научно-исследовательских и вспомогательных учреждений.
Решением Исполнительного комитета Приморского краевого Совета депутатов трудящихся <номер> от <дата> согласовано закрепление территории за ДВО РАН на основании Государственного акта от <дата>. ДВО РАН предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации площадью <данные изъяты> в границах: с севера - <адрес>; с юга - граница <адрес> с востока - автомагистраль <адрес> и с запада - берег <адрес>.
Постановлениемадминистрации г.Владивостока <номер> от <дата> ГУ- ДВО РАН предоставлены также земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м. в бессрочное (постоянное) пользование для строительства малоэтажной коттеджной застройки Академгородка и дальнейшей эксплуатации объекта.
<дата> Президиумом ДВО РАН было издано <данные изъяты> распоряжений исх. № <номер> о разделе и закреплении за гражданами земельных участков согласно каталогу координат технического отчета ООО «Кадастрового бюро» г.Владивостока (исх. № <номер> от <дата>).
Земельный участок <номер> площадью <данные изъяты> кв.м. был закреплен за <ФИО>6, земельный участок № <номер> площадью <данные изъяты> кв.м. - за <ФИО>2
<дата> <ФИО>6 переуступила <ФИО>1 права на участок № <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и прилегающей к нему территории откоса, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в районе <адрес>.
Актом от <дата> о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью закреплено расположение участка № <номер> в районе <адрес>.
В связи с чем, <дата> между <ФИО>1 и ДВО РАН был заключен договор № <номер> долевого участия в строительстве малоэтажной застройки <адрес>
В соответствии с п.<данные изъяты> договора дольщик должен за свой счет осуществить мероприятия по государственной регистрации права собственности на дом и оформление прав на земельный участок.
<дата> жилому дому истца присвоен почтовый адрес: <адрес>
Право собственности <ФИО>1 на жилой дом (лит.А), площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано <дата>.
Жилой дом <ФИО>1 расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер> право собственности <ФИО>1 на земельный участок под домом не оформлено.
Земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., находится с <дата> в собственности муниципального образования г.Владивосток.
Право собственности <ФИО>2 на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано <дата> на основании договора купли - продажи от <дата> и акта приемки законченного строительством объекта от <дата>.
Распоряжением УМИГА № <номер> от <дата> утверждены границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, предоставленного <ФИО>2 для дальнейшей эксплуатации жилого дома, с том числе площадью <данные изъяты> кв.м.
Распоряжением УМИГа администрации г. Владивостока № <номер> от <дата> внесены изменения в распоряжение управления муниципального имущества, градостроительства и архитектуры «Об утверждении границ земельного участка по <адрес>, предоставленного <ФИО>2 для дальнейшей эксплуатации жилого дома» в части площади, а именно, уменьшена площадь земельного участка до <данные изъяты> кв.м.
Земельный участок с кадастровым номером <номер> поставлен на кадастровый учет <дата> на основании решения Управления Роснедвижимости № <номер> от <дата>.
Распоряжением Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края № <номер> от <дата> <ФИО>2 предоставлен в собственность земельный участок под индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.
На основании договора купли - продажи земельного участка <номер> от <дата>, заключенного между Департаментом земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края и <ФИО>2, ему передан в собственность земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, находящийся по адресу <адрес>, для использования в целях под индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки.
Решением Советского районного суда г.Владивостока от <дата>, оставленным без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от <дата>, были признаны недействительными распоряжение УМИГА г. Владивостока от <дата> <номер> "Об утверждении схем расположения земельных участков по адресу: <адрес> гр. <ФИО>2 для дальнейшей эксплуатации жилого дома" в части утверждения схемы расположения земельного участка по адресу <адрес>, распоряжение УМИГА г. Владивостока от <дата> <номер> в части внесения изменений в п. 1 Распоряжения УМИГА г. Владивостока от <дата> <номер> "Об утверждении схем расположения земельных участков по адресу: <адрес> гр. <ФИО>2 для дальнейшей эксплуатации жилого дома", распоряжение Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края от <дата> № <номер> "О предоставлении гражданину <ФИО>2 земельных участков по адресу: <адрес> в части предоставления <ФИО>2 в собственность за плату из земель населённых пунктов земельного участка с кадастровым № <номер> площадью <данные изъяты> кв.м., адрес ориентира: <адрес> согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата> № <номер>, договор № <номер> купли-продажи земельного участка от <дата>, заключённый между Департаментом земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края и <ФИО>2, а также было признано недействительным зарегистрированное право собственности <ФИО>2 на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу объекта: <адрес>
Несмотря на наличие вступившего в законную силу решения, а также заявлений Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края», <ФИО>1 и <ФИО>7, земельный участок с кадастровым номером <номер> не был снят с кадастрового учета.
Ответом Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от <дата> № <номер> <ФИО>1 было отказано в разделе земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, поскольку участок находится в федеральной собственности.
По результатам проведенных ДВО РАН работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, были уточнены его границы и площадь, о чем в ЕГРН внесена запись от <дата> № <номер>
После уточнения границ данного земельного участка, установлено, что границы земельных участков, на которых находятся жилые дома <ФИО>1 и <ФИО>2, не входят в земельный участок ДВО РАН.
<дата> <ФИО>2 обратился в УМС г.Владивостока с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в его фактическом пользовании с <дата> года и постановленного на кадастровый учет в <дата> году под номером <номер> со ссылкой на п.7 ст.39.5 ЗК РФ, ч.4 ст.3 Федерального закона от <дата> № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
В обоснование заявления <ФИО>2 представил документы о праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, с перечнем имущества, находящегося на участке. Дополнительным сообщением от <дата> по требованию УМС г.Владивостока указал, что на испрашиваемом земельном участке находятся жилой дом, баня с верандой, гараж, деревянный навес, деревянный вольер для животных, сухой морской 20-ти футовый контейнер для хранения хозяйственных предметов.
В целях подготовки документов для предоставления земельного участка было изготовлено заключение МКУ «Комплексное развитие земель и недвижимости <адрес>» по проверке земельного участка по обращению от <дата> № <номер> от <дата> с обзорной схемой, в котором указано, что земельный участок представляет собой единую спланированную территорию, на которой расположены объекты, принадлежащие <ФИО>2, в том числе, вольер, площадью <данные изъяты> кв.м. и металлическое нежилое строение, площадью <данные изъяты> кв.м. Также указано, что по границе испрашиваемого земельного участка проходит ограждение, общей протяженностью <данные изъяты> м.
Распоряжением УМС г.Владивостока от <дата> № <номер> <ФИО>2 предоставлен бесплатно в собственность из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> целях дальнейшей эксплуатации жилого дома.
Право собственности <ФИО>2 на земельный участок с кадастровым номером <номер> зарегистрировано <дата>.
Указанные обстоятельства установлены апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от <дата>, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от <дата>, и переоценке судом не подлежат.
Также апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от <дата> установлено, что ответчиком незаконно на участке истца размещен деревянный вольер и металлический контейнер.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенные право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (абз. 2 п. 45). Несоблюдение, в том числе, незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (абз. 2 п. 46).
В соответствии с требованиями п. п. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
При указанных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.
Суд считает необходимым установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, - в течение 10 (десяти) дней с даты вступления решения суда в законную силу, исходя из требований разумности, объема необходимых работ для исполнения решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования <ФИО>2 удовлетворить.
Возложить обязанность на <ФИО>1, <данные изъяты> за свой счет демонтировать принадлежащий ему контейнер сухой морской <данные изъяты>, установленный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и освободить занятый сооружением земельный участок в течение <данные изъяты> дней со дня вступления решения в законную силу.
В случае непринятия ответчиком мер по демонтажу объекта некапитального строительства - контейнера сухого морского 20-футового металлического, предоставить <ФИО>2 право произвести работы по демонтажу и вывозу указанного сооружения самостоятельно или с привлечением третьих лиц с последующим взысканием с <ФИО>1 понесенных расходов.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено: <дата>.
Судья А.В. Попова